GUANGZHOUJ
事实上，当我们看多了物业和业主因为封阳台而发生纠纷时，确实或多或少会想这个问题！
但之所会这么做，原因是多方面的，我们不妨试着来分析一下。
一、首先是出于住宅建筑设计的安全和美观来考虑的。如果把阳台全部封了，那么小区的外立面形象不好看。这个一个方面。
二、其次，就是出于安全因素考虑了。这是另一个方面。很多人可能想把阳台封了，这样才能防止小孩意外坠落啊。但是，这个只要做好防护措施就好了，我们真正要考虑的是，假如发生诸如火灾这样的灾害时，该如何及时逃生。无论从什么角度看，不封阳台在逃生时间上更及时。
三、再者，即便你统一封阳台了，照样是照顾不了所有人的需求。比如虽然很多业主是出于合理利用空间的目的，但还是有少部分业主持反对意见。比如，在这件事上，就有业主吐槽：我花了一生的积蓄好不容易买了一个漂亮的小区和房子，结果被你们随意封阳台加防盗网严重破坏了外立面形象，每天回到家看到就不舒服，你们从不考虑别人的感受吗？
所以，在这件事上你能判断谁对谁错吗？有人想封阳台，自然有人不想封，如果互不影响也就算了，可关键是现在的小区住宅可不是以独立形象存在的。
四、这里就不得不说阳台的意义了。本来阳台就是我们从室内拥抱室外的一个空间，如果把它封了，那么怎么更好的接触自然气息。
五、不封阳台的可以照顾更多人的感受。假如物业允许，可以封阳台的话，那么每个人的都有自主选择权，这样相应的可以照顾大多数的感受，这样的做法确实更机智一些。
好了，以上就是有关开发商为什么不统一封阳台的回答了，希望能帮助到大家，谢谢啦！
美家手记
为什么开发商不直接封闭阳台，而让业主自己来封？我当时也有这样的想法，为什么不统一封闭了呢？既安全又美观，省的到时候自己封闭阳台，物业还要求颜色、形状之类的，后来想了一下，大概有一下几点原因。
首先是购房时全封闭后的阳台要算全面积，而半封闭的阳台只算实际一半的面积赠送一半，而纯露天阳台都是赠送面积。这是现在开发商最常用的售卖方式，用这种噱头的确可以打动不少的消费者，实际上国家标准规定的就是露台等不计算面积，开发商说是赠送其实就是个宣传而已。如果阳台全都封闭了，会影响套内的产权面积，对开发商和业主来说都有影响。
其次就是开放阳台你可以选择封闭或者不封闭，给了大家可以选择的空间。有些人就喜欢家里有个阳台晒晒太阳养养花之类的，就选择不封闭阳台；有些人打算把阳台作为功能间，在要求的范围内自行设计施工，所以开放式的阳台还是比较满足大家的需求，给大家留有可塑的空间。
我个人是把阳台封闭了，花了好几千块，心疼啊！不过客厅看起来更加的宽敞了，同时安全性也大大提高了。大家都是怎么做的？希望可以帮到您，谢谢！
趣懂生活
我买的楼盘，客厅阳台统一封闭，但是封闭的钱自己出，面积算半。但凡家里有小孩的 都会把阳台包起来，就连纱窗都安了锁。阳台封闭了有几大好处，一防风，二防沙、三防蚊子，四防雨淋。
不封闭看似业主占了便宜，其实封阳台必须得开发商给封，而且价格昂贵，算下来其实比封了贵，套路而已。现在房价多贵，前后阳台加起来十多平方，封了算全部，不封算一半，两万一平方，一半五平方就十万你自己想想，开发商封的是最差的，它当然愿意给全封听。
可是有些人不喜欢把阳台封起来，喜欢在里面客厅看电视，外面养小金鱼，种植物，放个小茶几，夏天的晚上喝杯茶，躺在阳台摇椅看星空，里面跟外面的空气非常的不一样，阳台是拦杆加防盗窗，三面采光。
阳台是一个独立的空间，方便业主在阳台观光、活动，晾衣服、晒被子、放盆景等。 阳台在施工图设计时，设计成悬挑式凸阳台，也有凹阳台设计。阳台的栏板为预制的或120mm砖砌栏板，随着新材料新技术发展，阳台栏板更加丰富。 在计算建筑面积时，阳台按投影面积的一半计算。
随着房价节节攀升，规划要求越来越规范，在核定销售面积时，仍按投影面积一半计算，但有不少开发商设计了暗飘窗、入户花园等形式偷容积率，促进楼宇销售。 开发商不封闭阳台的根本原因是国家对节能要求越来越高，传统阳台的设计已经不能满足节能要求。
开发商宁可综合验收后统一封闭阳台，都不能在验收前封闭阳台一一阳台栏板的节能保温、玻璃窗的节能保温都需要提升，满足节能保温要求，同时又受制于容积率指标控制，在这个双刃剑之下，商品房的阳台基本上不封闭。 在业主自行封闭阳台时，物业公司要求封闭阳台的安装单位提供营业执照、施工资质、安全许可证等资料，物业公司给安装单位提供阳台封闭大样图，保持材质、色调、造型一致，整个小区美观。
房盟旅居
建房时开发商不封阳台，有好几种原因。
1：审计面积。
很多开发商在申请建房时，有建房面积标准，按屋内封闭面积计算，而一旦把阳台封闭，那就会造成面积超标，在审核上是通下过的。
2：开发商的一种售楼方式。
很多开发商通过宣传，买房送阳台，在感观上让买房的人觉得划算，有利可图。
3：有些业主喜欢视线好，又喜欢在阳台上养些花草，所以他们不要求封阳台。
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4：还有气候决定封不封闭阳台，在北方，由于气候寒冷，几乎所有的开发商都封阳台。而南方，阳台更多的成为开发商炒作的一种噱头。
讲完了开发商为什么不封阳台的原因，接下来分析为什么大家都喜欢封阳台。
1：封阳台可以增加屋内面积。
2：封阳台可以加强屋内密封环境。
3：封阳台对有小孩的家庭来说，增加了孩子的安全性。
结束语。
在封阳台的时候，我建议大家去选择那种材质比较厚，密封性好，即隔热，又隔音的断桥铝材，它的各方面性能都很高，重要的是，安全。
家居新理念
阳台如果全部封闭起来的话，
业主买房的时候需要按照全面积计算，
但如果没有封闭阳台，我们买房的时候是按一半的面积计算，
这算是开发商宣传的一个噱头而已，
但事实证明也的确是可以吸引的到很多人，
其实，法律规定没有封闭的阳台应该不算面积的，
可是，在现实生活中好像没有这么良心的楼盘，
我们也就习以为常了。
成本问题，如果把所有阳台都封闭起来，
在我们个人看来没多少钱，但对于开发商来说是一笔不小的支出了，
无形中就有增加了好多的成本，
抱着能省则省的原则，还是不要封了吧。
还有就是考虑到客户的需求，
有些人喜欢封阳台，而有些人则是不喜欢把阳台封闭起来，
所以，萝卜白菜各有所爱，还不如直接不封，
免得造成资源的浪费。
没有烘干机的家庭不建议封阳台，
不通风衣服难干，说怕进灰的除非你天天不开窗，
隔几天做个卫生不是很正常嘛
老徐说事999
凸显房屋“赠送”面积，减少纳税面积基数。
根据《建筑工程计算面积规范》第21条 规定，“在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。”就可以知道阳台如果封闭，那面积就要从结构外围计算，这时候还要加上阳台的墙体面积，一个阳台面积增加不算大，但在整个楼盘所有楼盘基数相加那增加的面积还是一个比较大的数字，增加了面积后，一些按照面积缴纳的税费也会随之增加，在价格不变的基础上，面积增加那税费的金额也会随之增加。
营销策略，客户要的不是便宜，是“占便宜”的感觉！
在客户“消费”中往往在还未“成交”之前，都会对于销售有抵触心理，客户对于任何种类产品都有一个心理预期，一旦让顾客觉得自己占了便宜，他们就会打破这个心理预期，从而促进成交的概率，因为房地产销售更多的是对于客户心理防线的一点点突破，就比如业内某公司广告“0公摊”一样，客户都不会对于感觉送的东西有抗性。
节省成本，减少大的基数下带来的“成本增加”
对于任何一个项目来说，他的一点改动绝对不是单一个体的改动他一动整个群体都要动，现在一个楼盘少则1000套房子，多则上万套，一套房子的成本每增加100元在庞大的基数下，增加的总成本就是很大的一个资金额度了。还是那句话，在单价不变的情况下，节省每个个体的成本，整体的成本就会有很大的下降利润就有很明显的升高。
希望我的回答能够大家有所帮助！如果大家有不同的意见，也欢迎分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！
宜居昆明
简单点说，最主要的原因就是涉及到钱。很多人觉得可以多收钱，其实不然，收钱多了他们向政府交的钱也相应的多了，同时，钱多了总金额大了，可能卖出的速度就没这么快了。因为阳台不包的话只算一半的产权面积，对于客户来说也是一个好消息。阳台比较多在某种意义上就是可以理解为实际可用面积比较大。
其次就是涉及到房子的外立面的设计效果。
第三就是给到客户一个选择性，可以包，也可以不包。毕竟包与不包都有相对应的好处和缺点。每个客户自己都会有个盘算，与其费时费力费钱包掉，还不如就这么空着，让客户自己去做这个决定。
百旗想上山
问题提的很好，如果开发商直接把阳台封闭了，既能保证楼栋整体美观，又省却了了业主自行封闭的烦恼，岂不是皆大欢喜，何乐而不为呢？其实，开发商之所以不封闭阳台，主要是牵涉到房屋建筑面积的计量问题。根据房屋测量规范要求，如果阳台全封闭，则按全面积计算；如果阳台不封闭，则只算一半面积。开发商为了增加销售卖点，一般不会封闭阳台，美其名曰赠送面积，这样房屋总价会响应减少，有利于促销。类似的，还有入户花园，销售时一般也不封闭，只计算一半面积，业主购买后自行封闭，实际上增大了使用面积。其实都是套路，不过于购房人而言有利无害。
小猪房论
首先，开发商建楼肯定是按设计图建的，不能随意修改；
其次，如果设计图中将阳台按自行封闭的样子设计当然可以，但是就影响了套房的产权面积和小区的公摊面积，这样对开发商和购房者都有影响；
最后，对于没有设计阳台的套房，肯定会影响销售；而设计好后的阳台如何作功能上的变更，则是购房者买完后自行设计施工的，当然开发商（物业）对于封闭阳台的外观是会作一些要求的，这是后话了。
厦门闲事
为什么呢？因为“许多人”并不包括所有人？全部统一进行封闭遇到不喜欢还不是一样要拆改，一样米养百样人不是所有人都统一思想的？安全和美观还得根据个人喜好的审美观点。
曾经我也热衷于开放式阳台，觉得开放式阳台通风透气视野开阔，站在阳台上府览城市的日夜景色也是一种享受！哪怕是种上花花草草把阳台打扮成小花园开，放式阳台也能更好的接收阳光。但从安全角度考虑选择开放式阳台确实欠妥，封闭阳台已是形势所趋！
其实选择封闭阳台不单单是考虑到安全起见？更多的是为了更加的隔音，而且开放阳台比较容易落灰，对于我们这种懒人而言搞卫生就是最头疼的问题。选择封闭阳台还能扩展室内空间，利用阳台增加生活区域。
开发商不选择统一封闭阳台，只不过是留下更多的可塑空间给消费者选择！
