证券时报记者 张达
世邦魏理仕（CBRE）日前发布的报告显示，2019年，北京物业投资大宗交易总额达到创历史纪录的866亿元，同比增长68%，首次超过上海，成为全国总成交额最高城市。境外投资者是北京市场最为活跃的买家类型，投资额占比达到31%，并在近两年保持上升势头。
对于北京物业投资大宗交易总额创新高的原因，报告指出，从买方角度，趋于开放的投资环境对境外投资者的吸引力增强，由此带来市场化程度提升有促进了市场的良性循环发展；从卖方角度，在去杠杆的政策环境下，业主出售意愿较强，可售资产增多，由此买卖双方今年得以共同创造了历史最高的交易额。
报告显示，2019年境外投资者空前活跃，交易额达到271亿元，占比达到31%，并在近两年保持上升势头。另外，自用买家仍然是北京写字楼资产的重要收购方，占总交易额的26%。各区域争相出台的产业政策和不断完善的营商环境，吸引更多企业落位布局。
世邦魏理仕华北区投资及资本市场部主管纪刚指出：“今年创纪录的大宗交易额是北京迈入全球领先的商业地产门户城市的重要标志，极具韧性的市场基本面和逐渐增多的可售资产是今年北京对投资者的吸引力所在。随着金融领域的进一步开放和大宗交易市场化程度的提升，我们预期境内外投资者将继续积极地在北京挖掘价值投资的机会，并为整个商业地产市场注入新的活力。”
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