證券時報記者 張達
世邦魏理仕（CBRE）日前發佈的報告顯示，2019年，北京物業投資大宗交易總額達到創歷史紀錄的866億元，同比增長68%，首次超過上海，成為全國總成交額最高城市。境外投資者是北京市場最為活躍的買家類型，投資額佔比達到31%，並在近兩年保持上升勢頭。
對於北京物業投資大宗交易總額創新高的原因，報告指出，從買方角度，趨於開放的投資環境對境外投資者的吸引力增強，由此帶來市場化程度提升有促進了市場的良性循環發展；從賣方角度，在去槓桿的政策環境下，業主出售意願較強，可售資產增多，由此買賣雙方今年得以共同創造了歷史最高的交易額。
報告顯示，2019年境外投資者空前活躍，交易額達到271億元，佔比達到31%，並在近兩年保持上升勢頭。另外，自用買家仍然是北京寫字樓資產的重要收購方，佔總交易額的26%。各區域爭相出臺的產業政策和不斷完善的營商環境，吸引更多企業落位佈局。
世邦魏理仕華北區投資及資本市場部主管紀剛指出：“今年創紀錄的大宗交易額是北京邁入全球領先的商業地產門戶城市的重要標誌，極具韌性的市場基本面和逐漸增多的可售資產是今年北京對投資者的吸引力所在。隨著金融領域的進一步開放和大宗交易市場化程度的提升，我們預期境內外投資者將繼續積極地在北京挖掘價值投資的機會，併為整個商業地產市場注入新的活力。”
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