理解o宽容
县城4500元每平米的房价中高层该入手吗？这问题真的不好回答，我知道很多小县城房价已经超过1.5万接近2万，有的已经超过2万了。都是小县城，房价比很多省会城市还要贵，缘何房价贵，不在于本地职工工资有多高，很多人没有五险一金，工资也就是2-3000元，可是房价就是那么坚挺，依靠工资购房，对于年收入3-4万元钱的人来说，就是一个遥不可及的梦想，一年不吃不喝，只能够买2平米房子，不吃不喝需要50年。
房子缘何坚挺，在于收入贫富差距大，行政事业单位员工收入很高，买房压力不是很大，一年收入可以买下7-8个平米的房子，另一个就是出外做生意多，在外面赚了钱，有回家置业的需要，巨大的增加了房地产的需求，三是地方政府严格控制土拍市场，维持楼市供应的紧平衡，不少楼盘都是秒光，需要摇号选购。
因此不能够以绝对价格高低来判断房子的贵与贱，有的地方工业基础落后，基本没有外来人口，买房主要是一些行政事业单位职工，出门打工者多出门做生意者少，在县城置办地产者也就少，房子需求并不大，可是地方财政收入严重依赖土地收益，房子供应需求不少，房价易跌难涨，别说是4500元一平米，就是4000元一平米也未必具有投资价值，
至于刚需购房，只要好的楼盘，都可以买进，没有必要在意房价高一点低一点，毕竟好的合意楼盘难找，住的舒心才是最好的 选择。
杜坤维
你好，很高兴回答你得问题
老家县城4500的房子可以买，就说我吧，我家是平顶山郏县的，我们县城里房子4500-5000每平都有很多
我爸在我们乡镇上给我买的房子价格就是4500一平，到现在房价都没啥变化，
老家县城毕竟不是大城市，你买了后他涨也不会涨到哪去，跌几乎不会跌，因为他一直都是那个价格
所以如果考虑再县城买就买吧，买了住就行了
如果想投资就去大城市，比如郑州，投资房子几年后赚小十万没啥问题，房子毕竟是不动产，投资是最合适的，稳赚不赔
你就安心的在老家买吧
这是我的建议，希望能采纳！
房产咨询小李
本人生活在东北五线城市，和您说说我这里的情况。现在我们这里房地产市场不是很好，基本就是有价无市的状态，前些天和去房产大厅办事，碰见了经纪人，一起唠了几句。现在新房销量一般，二手房还得是位置好的小区成交量可以，剩下的基本就是观望。
我同事手里有一套房，是三楼，前三年卖房的时候，至少38-40万左右，今年32.3卖的。我同事给父母在同一个楼口买的三楼，由于是靠路边，并且视线不太好，前面有房子挡着，花了31.7。当初这样的房子，基本都得在38万左右。
现在卖的高根本没人看房，因为选择的余地太大了。二手房市场房源根本不缺，而且个别房子装修非常好，还把全套家具都带上。
因为东北近些年经济形式不是很好，特别是一些外界的因素影响，导致流出人口很多。本来城市发展就不好，因此房地产市场才有上面的反应。卖的不愿意降价，但买的人更不愿意接手。
昆明地产渠道部经理
身为在县城工作了20多年的城市规划工作者，对县城还是比较了解的，我来回答这个问题。
实事求是地说，你这个县城4500元/㎡的房价并不算贵，相当于全国县城房价的平均数吧，一般县城的公职人员平均月薪大概三四千左右，房价4500一平的话，一月工资能买一平方米，这个县城房价还算健康的，没有多少泡沫。
所以，现在要考虑的主要问题就是你买这个房子的目的，是刚需还是为了投资？
刚需可以入手
刚需的话，可以入手。因为房子除了居住功能之外，还承载了太多的属性，比如家的安全感，城市的归属感，户口、医疗、教育等等。租房虽然暂时比较省事，看似潇洒，但是，长久下去总不是办法，租房的心酸，是一言难尽，只有过来人才知道，所以，如果是刚需的话，还是应该买房的。
当然，现在未必是入手的最佳时机，主要是县城的房价已经涨过一轮了，目前在高位，接下来可能要有个回调的过程。但是，4500的房价也不指望降多少，毕竟现在螺纹钢、砂子、水泥、人工费用都在涨，建安成本比以前要高多了。在小地方地价不高，建安成本在房价中占比还是很大的。而且，如果是刚需自主的话，房价的涨跌和你关系不大。
投资的话建议谨慎
虽然这个县城房价比较低，但是，投资的话一定要谨慎，不建议买入。
一是县城的房子严重过剩了，接盘的人不多，投资价值不大；二是县城人口外流严重，且没有什么支柱产业，缺少就业机会，对人才没有多大吸引力，县城的楼市前景黯淡；三是目前房产税、遗产税等正在开征的路上，持有多套房子将来可能税负较重。
其实，现在房住不炒的观念逐渐深入人心，房子正在慢慢回归它的居住属性，作为投资品的功能越来越弱，现在再想投资炒房难度太大了，楼市很难再复制以前暴涨的辉煌。所以，为了投资而购房的话大可不必。
综上所述，这个县城4500元/㎡的房价不算贵，是否值得入手主要看自己的购房目的，如果是刚需，可以找准时机入手，如果是为了投资，那么就没有必要了。
李中东
题主你好！很高兴能作为一名房产从业人员的身份，以及自己的亲身买房的经历回答你的这个问题，你这边主要是2个问题，一是县城4500的房价中高层该不该买？二是买了又担心会不会降？
第一个，首先要看的是你家县城是哪里的，如果是偏远的西部地区的话建议你一定要考察了解一下当地的情况，比如人口，经济，产业以及未来的规划等等，因为西部地区发展比较缓慢，可能没有一些产业和人口支撑，所以房价的话也就很难有升值潜力的。如果是东部和中部的一些普通县城的话我觉得这个价格可以尽早入手，毕竟目前这个价格是算蛮便宜的了，而且随着我国城市化进程不断深入，接下来将迎来县级城市的发展红利，而且相对于乡镇来说的话，也有利于子女的教育成长，我在县城买房当时首选的问题就是为了将来孩子的教育，对于自己居住的话中高层也比较合适的。
第二个问题就是你担心降价的问题，我就拿我自己买房的经历来跟你分享，我老家就是江西兴国县城，现在还是个贫困县，2015年我买房时也刚好5000的单价，现在也涨到8000多了，我当时也担心会降价的，毕竟是贫困县，而且价格已经5千了，但是我作为房产人员的角度来看，这几年房价整体来说肯定不可能跌的，最多就是不怎么涨就是，现在我国又迎来了县级城市的重要发展，很多大开发商都来三四线城市拿地开发了，所以以后县级城市的房价整体来说一定是稳定上涨的，不可能会降到4500以下的。
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地产小达人
县城4500元每平的房子，中高层该不该入手？买了又怕跌，不买又怕会涨。你主要还是要考虑两个因素：
一是县城发展潜力
其实4500元的房价并不是很高，这种县城的房价水平在中国应该还属于中等偏下的水平。
估计这个县城应该是在中西部地区。这些地区的房价未来总体趋势应该是不会有太大涨幅。
你可以认真分析一下县城的地理位置、人口的变化以及未来经济发展的前景。如果未来没有较大新的经济增长点，人口净流入不大，城镇化率基本已到位，那么这个价格以后基本上会比较稳定，甚至还会有小幅下跌。
如果上述因素都朝积极向好的方面发展，在国家对房价总体调控政策下，该类县城房价未来涨幅总体上会保持与通货膨胀同步的增长。
二是刚需还是投资
如果你是刚需住房，未来也就在本地发展，目前4500元的房价还是可以入手，现在中高层住房的建安成本也在2500元左右，就是以后会降价，应该也降不了多少，何况物价水平增长速度很快。
而如果你是投资性购房，在这种县城不会有太大的投资价值，建议回避。
财务意识流
县城的中高层我就不建议考虑了，完全没有升值空间，居住舒适性也难以得到保证，而且建筑质量也完全没法儿和大城市相提并论。
房价4500一平的县城，基本属于发展落后，建设开发起步较晚的地区，后市还有大把的开发建设用地等待入市，二手房完全没有市场。相关配套也很难在短期内完善，比起自建房没有明显的优势。
而且由于利润空间小，监管部门的“情感”空间又比较大，即使是大开发商也不会把项目当成重点项目进行质量把控，在加上建筑材料的来源受地域性势力的影响较大，质量缩水严重，及时主体结构不出什么问题，三天两头漏水、断电、坏电梯也受不了。
因此，我的建议是即使刚需也要三思后行。
正在品房
4千多都怕降，等着国家送房子吧，现在的物价人工有多贵，老家自己建房子，要是地不是自己的要买，成本也要几千了，还能跌到哪里去。
雷恩斯66
我们隆回十八线小县城都要6000多了，你们那4000多如果刚需自己住可以入手咯。我现在在佛山卖楼，佛山二线城市郊区也就6000多也有的。小县城4000左右还是可以考虑的。
贝壳找房网莉莉
县城就别买了，除非刚需！县城涨价的空间太小了，可以考虑去人口比较多的城市买
