根据中国房价行情网数据显示，九月常州市区（溧阳除外）新楼盘住宅均价16067元/㎡。不知不觉中，年初时常州楼市高喊的“一万五时代”，又向前迈进了一步。

那么今天，我们来盘一盘常州还有哪些房价低于一万六均价的“洼地”地带。

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经开区的潞城板块，目前在售商品房项目住宅房源均价基本都低于一万六（港龙新港城别墅房源除外），这块区域整体性价比都比较高，具体如下：

潞城板块在售商品房住宅项目一览

虽然潞城板块就目前来说，房价的确偏低，但是注意：第一点，公园里、嘉宏蔚蓝天地、港龙新港城都是尾盘项目，余房量不多，而主力在售的亨达未来城和万象府，价格都有上涨，比如亨达未来城4月开售时的12000元/㎡，到新楼栋预计14000元/㎡，上涨2000元/㎡，万象府去年开盘时的13000-14000元/㎡到现在的14500-15000元/㎡，也上涨了1000-1500元/㎡，说明潞城板块的居住价值正在提升。

价值的提升不仅是房价数字的变化，更是配套设施的具体体现，潞城板块，在建的地铁二号线、西边不远处的天宁吾悦广场，还有经开区小学/初中的投用等等，一系列交通、商业、教育配套相继落实，紧紧抓住了购房者和房企的目光，接下来，旭辉·都会里（楼面价8169/8779元/㎡）、美的世茂云筑（楼面价9243元/㎡）和东方君开（楼面价6883元/㎡），单从楼面价来看，潞城板块这片“洼地”很快将被填平。

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另一处比较明显的是西太湖板块，尤其是不临湖的住宅房源，与临湖的别墅项目相比，存在较大差价，具体如下：

西太湖板块在售商品房住宅项目一览

不临湖的绿地香奈、津通国际智慧谷、绿城·江南里，目前房源均价都在一万六以下，与西太湖畔距离较近的金新滟澜湖价格开始逐渐走高。西太湖板块是目前常州购房者眼里最具投资价值的“肥肉”之一，从新城湖悦朗隽的售罄，再到绿城·江南里和金新滟澜湖的热销中就能看出，这块区域的新项目相当吃香，另外，还有碧桂园·都市森林值得期待。

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此外，常州的房价“洼地”就分散在各个辖区的乡镇板块里了。除部分项目的别墅房源外，下表统计到的乡镇盘均价均在一万六以下，这也就是为什么在2w+层出不穷的常州楼市里，均价还能维持住的原因。

常州各乡镇在售商品房住宅项目一览

乡镇盘地理位置与市区有些具体，配套设施方面，尤其是商业和教育资源存在不足，且乡镇盘多以毛坯为主，因此售价相对低一些。

将乡镇盘分为两个方向来看，一是该板块没有商品房项目的，比如孟河镇、罗溪镇这样的，“试水”的新盘价格稍低一些；二是该板块内拥有多个商品房项目的，比如奔牛镇、郑陆镇、遥观镇、横林镇、横山桥镇等，越往后，新盘产品配套不断提升，价格也向更高层次突破，也从侧面促进了原先在售商品房的成交，意味着未来，这些地方，商品房市场会率先升级。