寒風
先在甲中介看了房，最後卻選擇在乙中介購買該套房，甲中介可以追責嗎？
房產中介裡有一個詞兒叫”跳單"，某購房客戶在甲介帶領下看了房，甲中介在前期可能做了很多工作，給客戶介紹了很多知識，帶著看了多套房，可是最終客戶沒在甲中介交易，過段卻發現客戶直接私下聯繫了房主自行交易了，或者通過乙中介交易了。
發生這種跳單的情況，有時中介公司為起訴客戶要求賠償，因為中介為客戶服務時可能簽了類似這種防跳單的文件，裡面可能有約定，如果某套房產是甲中介帶客戶看的，在一定時間之內發現客戶自己或一些直系親屬，沒有通過甲中介購買該套房產卻自行私下交易或通過其它中介購買了該套房產，視為客戶違約，要按一定標準賠償。
這類案子，中介有輸有贏，通常來講確實簽署過類似文件，又自行直接同業主交易的情況，如果沒有特殊理由，法院會支持中介要求適當賠償的訴求，畢竟人家中介吃的就是這碗飯，如果全是看了房跳過中介自行交易，那中介就沒法活了，而且這畢竟也是不誠信的表現。
但是，如果客戶不是自行交易，而是選擇了其它中介進行交易就不一樣了，即使之前簽過類似文件，法院通常也不會支持中介索賠的訴求。法律上基本不承認中介對客戶的獨佔權，既然另一家中介能提供更好的服務，客戶就有權選擇通過其它中介交易。這類案件中介起訴通常是被駁回訴求的，這是尊重消費者選擇權的體現，也有利於市場競爭，畢竟中介費確實挺高的！
本文由 北京楊文戰律師 提供 未經允許不得轉載
楊文戰律師，CCTV“熱線12”欄目直播嘉賓律師,北京市中盾律師事務所合夥人，北京律協合同法專委會委員，主要從事民商案件訴訟業務。
律師楊文戰
跳單的官司有跡可循的，一般來說勝訴的關鍵在於，賣房多家掛牌，房源信息公開透明，其次，你沒有和中介簽署任何形式的看房委託書或者居間協議。
中介也不容易，遇到跳單這種事，老員工可能會暴跳如雷，指責買家，新員工可能面如死灰，失去信心，素質差點的可能鋌而走險，堵你的鑰匙孔。但是一般不會為了一兩萬中介費走法律手段，砸了自己的招牌，還影響工作。
說到底，在中介沒有故意欺騙或隱瞞行為情況下，跳單確實不地道，中介費要提前說好，實在不給折扣就不要跟他看房，大街小巷全是站街的中介，還怕買不到房。
房產漫談二三事
首先，賣方有權利在多家中介公司掛房源出售自己的房產，也有權利選擇和那家中介合作，以任何價格出售自己的房產。
但是呢，很多房產中介為了防止房源流失，會和房東簽訂一份獨家代理協議，這種情況下，房東在協議期內，房屋的出售權是在中介手中的。
即便是別的中介再次期間將房子賣了，也必須要和之前簽約過獨家房源的中介分享佣金。
如果沒簽約，或者簽約時間過了，那麼房東可以隨意選擇中介進行交易
琅琊小生談琅琊
當然可以，憑什麼多給錢，哪家中介拿到的房價便宜就找哪家買。
Kevin2188
大部分中介都是收買房中介費的，賣房只考慮誰能把房子給賣了，不用考慮誰的中介費低！大型中介公司的中介費用都高，一般的找中介，或者個人中介的費用要低一些，但是在某些方面也存在風險，我個人覺得，作為買方，如果你能接受且認可中介公司的服務和費用在享受人家的服務，如果不認可那就從一開始都不要找人家看房！
天津德佑地產張俊
佣金沒折扣的話，你可以選擇服務比較好的公司！
住在濟南Cc
同樣的房子，為啥非要多付錢呢，現在不都是這樣 誰便宜服務好久找誰
金日頭調有人看沒
賣房多掛幾家中介公司這是很正常的事，房子是業主的私有財產，他有權選擇更好出售房屋的方式，以任何價格出售自己的房產。而作為買方，選擇服務比較好的公司也是無可厚非的。現在有很多開放平臺上的房屋信息都和中介的是一樣的，而且主要是不要中介費，這就省下了很大一筆費用。就比如房證通公眾號，房屋租售不中介費，還有專業人員代辦籤合同過戶按揭等
思居房證通
可以，你願意在哪買就在哪買。
大元
房子可以多掛，掛多少家都沒事。因為賣方不用出中介費，買方出服務費。每個中介都有自己的客戶，所以沒必要選，如果自己要跳單得不償失，中介就不會推你的房子了，就算有客戶也不會推的。
