曾对于驻马店房价走势情况做过简单的分析，对于驻马店这样的城市我的一贯建议是如果要买房就去市区（不要选择县城），那么如果非得在县城购买的话需要考虑好位置、配套等因素。借此机会简单谈谈我的观察。

驻马店新蔡县房价走势情况

2018年5月到2019年3月新蔡的房价走势图

图上所示是2018年5月到2019年3月的房价走势图，可以看到新蔡的房价经历过2018年的短暂上涨后，进入下半年就开始了进行跌幅。基本上时间与国家变相叫停棚改货币化安置的时间段一致，说明了一个问题：新蔡县的房价上涨与棚改或许有一定的联系。当然目前来看新蔡的房价基本处于比较稳定的情况，个人觉得刚需一族或者必须在县城购房者是可以考虑的。

刚需买房要趁早，投资千万不要

驻马店嵖岈山

第一、人口净流出大市的房价是最不坚挺的。驻马店这样的城市唯一的优势就是人口多，但是也是人口净流出大市。以2017年的数据为例，驻马店总人口801.74万人,常住人口615.5万人，也就是说净流出人口起码保持在186万以上，这样的人口净流出可以从侧面反映了本地产业的不发达程度。新蔡县作为驻马店下辖县，也是如此，外出打工人数也占有很大比例，其房价肯定也是不坚挺的。

良田

第二、如果数据没错的话，新蔡县的房价并没有出现大的涨幅，未来出现的概率也不大。驻马店市区的房价暴涨出现在2017年下半年，但是2018年下半年已经开始了进行回调。新蔡县目前的房价水平也基本在上涨前的水平，个人觉得泡沫的风险不是很大的。如果作为刚需来说还是要考虑好位置和配套即可，价格合适就入手。

新蔡县也是产粮大县

第三、刚需趁早，投资勿入。房住不炒是最有良心的劝诫，很多三四线城市的朋友都会忽略这点。过去的两年但凡投资三四线城市的朋友无一不是如今套牢在楼市，二手房的销售情况不佳会持续存在在三四线城市，其根本原因潜在购买力不足。

综上，对于县级市的房地产个人的建议一直都是如果有机会在市区买得话就最好选择市区，因为如今县级市场的房价并不比地市差多少，而地市的抗风险能力固然是要好的多。各位觉得呢？欢迎关心房产和楼市的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。