梅益冬
如果已经爆了，租户和房东应该通过法律手段来维护自己的权益；如果还没有爆的话，租户和房东应该仔细审核长租中介公司已签的合同，积极寻找应对措施，防患于未然。
长租公寓的玩法。
长租公寓成为继房地产之后，我们生活中遇到的又一个地雷阵。现在通常的玩法是中介公司，帮房东把房子租赁出去。租户一次性给中介公司一年的费用或者租户与贷款公司签订借款协议向中介付全年的房租，然后租户向贷款公司分期付款；房屋中介一次性的从贷款公司获得一年的房屋租金；而中介公司依据市面上通行的押一付三、按照季度支付方式付款给房东。经过这样的操作，中介的就可以截留8个月的租金。中介拿这些截留的租金，又去收购更多的房源，从而截留更多的钱。
长租公寓的风险。
如果中介用截留的资金投资失败或者卷款跑路，那么将会出现这种情况。贷款机构和租户签了租房贷款合同，中介提前从贷款公司拿走了租户的全部租金；中介公司倒闭或者跑路，房东没有收到租金要收回房子；租户从贷款公司贷了钱，交了租金而房子要被收回，并且还要按时每期还款。这种方式，一旦出现风险，对社会的稳定无疑是惊天动地的。
房东和租户应该防患于未然。
既然种种危害性已经清楚，房东和租户在和中介签订合同的时候一定要特别小心，千万不要掉进某些黑中介的陷阱里。这种事情既然已经发生，政府部门也应该引起重视，所谓的金融创新，应该严加管束，不能沦为不法分子的犯罪的帮凶。
根在黄梅
高房价，高房租，逼的人都没法活了，都不在杭州打工了，他们自己埋的雷让他们自己踩吧
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