民眾在抱怨房價太高，剛需買不起房的時候，也不免好奇，中國真的沒有便宜一點、剛需能買得起的房子嗎？當然是有的。比起普通的住宅，商住房要便宜不少。商住房一般都是一到三層作為店鋪，其他的樓層用來居住，一種樓層一般被稱為“xx商廈”，對於手頭不太寬裕的人來說，可能會選擇買這種房子過渡一下，不過有些人單純為商住房的低價忽悠了，一時貪圖便宜，買了商住房，結果真正住進去就後悔了。商住房在便宜也沒用，這五大缺陷告訴你，商住房最好別買。
1、水電費等更高。秉持房子是用來住的原則，購買普通商品房的民眾可以享受到國家提供的稅費優惠，但商住房不同，商住房的一切收費都是按照商業大樓的收費標準，不僅水電費比普通商品房更高，物業費也遠高於普通商品房。
2、居住舒適度差。首先商住房都在喧鬧的商業區，靠近大馬路，人員車輛等流動量大，噪音汙染較為嚴重，無法享受到安靜的環境，影響日常休息。商住房不比小區，沒有停車場，車子只能停在大馬路上，極不方便。
3、安全性差。由於商住房既可以作為商鋪，又能辦公，還又能住人，樓棟內人口相對密集，存在不少安全隱患，如電路損壞、產品起火等，造成火災的話整棟大樓的人也不好疏散。
4、無法落戶。商住房如果作為辦公用地，公司註冊是沒問題的，但正常居住的，商住房並不能落戶，子女正常入學將受到影響。
5、貸款壓力大。正常購買商品房的話，首付比例大概在15%左右，但如果是商住房的，首付比例則提高到50%，且購買商住房的話，還貸期限較短，最長不得超過十年，即使商住房總體價格低，可這付首付以及還房貸的壓力也可以說相當大，一般人未必能承受。
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