曾经炮轰北京房租上涨的胡景晖说过：长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害，如果继续放任，两年之后必然会出现爆仓问题。没想到仅过了不到一周，就出现了长租公寓企业资金链断裂“跑路”的情况。
比P2P爆仓更危险？胡景晖话音刚落就有长租公寓“跑路”
据证券时报报道，今日，有媒体爆出杭州一家名为鼎家网络科技有限公司（简称“鼎家科技”）的长租公寓公司因经营不善宣布破产，约有4000户租客受损，涉及的网贷平台有6家。
其实早在8月15日，浙江当地媒体就层报道，鼎家科技就因为资金紧张无法兑付房东资金被不少租户和房东上门追问。如今，鼎家科技的办公地杭州文二路耀江文欣大厦8层已无人办公，所有办公用具几乎全部搬空。公司门外以及内部墙上张贴的两份公开通告消息显示：鼎家科技经营不善，出现资金链断裂，无力按期支付业主租金，从租客处收取的押金和预收的房租也无力退还，目前已经被安排进入破产清算程序。
在现场值守的警方特勤人员表示，近几天不断有人上门追问，但是否有受害人报警、警方是否已经立案，以及公司负责人去向等问题依然不明。
交房租变成还房贷？中介手握真金白银成高房租推手
近来，有关“黑中介”的租房乱象问题屡被曝光，其中，强制贷款付租金屡次被提及——一些选择长租公寓的租户在签完合同后才发现，原以为只是租了房，没想到却莫名其妙背上一笔贷款。
据《中国房地产报》报道，租户在租房时，鼎家曾许诺租户用押一付一方式缴纳房租，但实际上却是让租户在不知情的情况下使用了网络贷款。大部分租户在通过银行卡绑定一个名为“51返呗”（后更名为“爱上街”）的APP后，该平台一次性将租金支付给鼎家，而租户每月须按时向“爱上街”还款。此次涉及的网贷平台有6家。
中国之声报道称，张女士在某长租公寓平台租住了一套房子，到了付款的环节，中介让她签第三方的租赁分期平台，并解释称“就是负责收款的，每个月往里面打钱就好。”后来，该中介又让张女士签署了一份银行卡自动扣款协议。事后，张女士才注意到，这个她本以为收款的租赁平台实际上替她代付了24个月的房租，而她每个月所交纳的房租实际上就是房租分期贷款。
长租公寓企业等部分中介与金融工具深度绑定，通过“租金贷”等方式，向金融机构融资，并玩起了“拿房-出租-租金贷融资-再拿房”的游戏，疯狂进行规模扩张。
中介让租客贷款，将风险转嫁到金融机构，自己拿着大笔的真金白银再去以高价抢房源，有观点认为，这正是当前推高部分区域房租上行的原因之一。
拍个身份证就有钱？低门槛贷款让钱来的太容易
与人们过去的印象不同，办理贷款已经不再是复杂、门槛高的事。今年5月华夏时报曾报道，蛋壳公寓因 “房租贷”遭到租户投诉。蛋壳公寓则回应称，长租公寓需要运用金融工具，还称租客 在平台上做租房分期，可以变成利润的一个来源。
中国之声记者采访与蛋壳公寓有业务往来的银行时，银行表示，无需收入证明就可以申请房租贷，对借款人的工作“没有什么要求”。 另一家长租公寓平台自如称，只要花呗不逾期就可以签约。该客服称，自如只跟芝麻信用合作，没有接入央行征信系统。
贷款门槛低，钱来的太容易，还衍生出了诸多问题。不知从何时起，贷款已经成了商家和电信诈骗套路中的重要一环。租不起房？贷款吧！买不起手机，贷款吧！入职交培训费？也贷个款吧！甚至连做个美容，都能被忽悠成“美容贷”……
暑假是大学生美容、整形的高峰。有大学生被忽悠去美容院聊了十分钟，就被人在手机上下载分期贷款软件，稀里糊涂被贷款3.5万元；说是免费美容，拿着身份证拍个照、签个字，却导致欠下数万元信用卡债……
遭遇退货诈骗，明明卡里只有10块钱，却先后有数万元打到骗子账户上，这一切只因手机上的一条验证码短信……
前阵子，豆瓣网友“独钓寒江雪”的文章《这下一无所有了》刷爆整个网络，骗子通过短信嗅探等手段，不但将其银行卡盗刷，还“顺带”在支付宝和京东金融里借款一万多块钱，这些所有的损失都要他来承担……
过去的套路，让你损失的是兜里的现金，如今贷款等金融工具和各种“信用黑名单”的加入，则可能让你多年不得翻身。
靴子落地？住建委出手整治“租金贷”
门槛过低，使得各种贷款得以轻易介入种种“套路”，解决这个问题，还需监管部门出手整顿。
去年12月，市场期盼已久的现金贷相关整治要求终于靴子落地：《关于规范整顿“现金贷”业务的通知》(下称《通知》)发布，开展对网络小额贷款清理整顿工作。
《通知》指出，各类机构应坚持审慎经营原则，全面考虑信用记录缺失、多头借款、欺诈等因素对贷款质量可能造成的影响。《通知》还特别提出，不得提供“首付贷”、房地产场外配资等购房融资借贷撮合服务。
中国之声报道，近年来，互联网金融+租房、互联网金融+培训等模式不断出现，由于承诺的分期变贷款、强制网贷等引发的纠纷也越来越多、越来越复杂。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇指出，一些互联网金融机构为了扩大流量，在短时间内把业务规模迅速扩大，会采取各种手段、欠缺规则意识、盲目开展业务。郭田勇认为，无论从业务流程还是风险管理来看，(租金贷)都有比较多的漏洞，“现在为了防范金融风险、保证经济平稳增长，对一些机构过于冒进的行为还是有必要来进行纠正。”
北京市住建委昨日表示，针对住房租赁企业违规使用“租房贷”，目前正联合市银监局、市金融局、市税务局等部门调查取证，一旦查实，将从重处罚，联合惩戒。
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