上個月碧桂園以其完美的三年企業營收表現和穩健的企業發展規模，取得了在香港上市的成功，這為接下來“嚴酷的融資環境”打下了堅實的基礎。在資金和人口還不發達的三四線城市，其房地產項目的利潤率相較於一線二線城市來說，其實是非常的有限的，而常年盤踞在三四線城市的碧桂園集團卻是在這樣相對不利的環境中崛起，這其中除了高效的週轉外，是否還有一些其他企業沒有注意到卻是影響深遠的關鍵點？
從2015年以來，碧桂園在房地產市場的表現一直非常的搶眼！在2015年，房地產市場還處於整體火熱的時段，以16多億的營業收入在房地產混戰的市場上嶄露頭角，當年淨利潤已經高達2.3億的規模量對於整個房地產企業來說已經很難企及。可以與之相比的就只有當時的真正巨頭萬達了。而接下來的一年，在房地產時代的最後一年，碧桂園再接再厲突破20億營收大關，成功步入巨頭行列，而在2017年以市場的霸主之態，突破30億、保障4億淨利潤水平，這樣的利潤率和營收對於整個市場來說就是無敵，這就是碧桂園可以在房地產市場稱霸的資本！
我們回顧碧桂園的成長之路，有一點我們不得不注意“碧桂園一直盤踞在三四線城市，雖然在一二線城市也有不少的佈局，可是主體利潤還是在三四線城市的項目中”。很多人知道，現如今房地產市場在三四線城市雖然項目不少，可是市場還不是很成熟，很多項目的手續還是很難完成，而這些才是在房地產項目中成本較高的一點，而一二線城市卻不存在這樣的麻煩。三四線城市房地產項目如果利潤不大，那碧桂園的利潤從何而來？
這就不得不提碧桂園企業的一大絕招“做好物管服務”。在三四線城市中，很多房企都有一個主要的問題“由於此前很多企業入駐，導致大量的庫存房的積累，這樣的情況就導致很多三四線城市新房銷售上存在集貨的狀況”！而碧桂園成功的關鍵就是做好物管服務，保障每套房的銷售利潤。也就會說即使賠錢做物管也要保障用戶體驗，在老客戶帶新客戶的帶動下，即使賣了很久的套房，也可以保證房價不低於周邊新房，這就是碧桂園的絕招！
閱讀更多 微觀看點一號 的文章
