很多年前，我在河里游泳，温暖的阳光洒在水面上，向东游，向西游，向河底游，仰面躺在水面上游，好不快活。等我游完泳爬到岸上，准备躺在石头上休息的时候，突然发现，河水变黑了。
几十米宽的一条河突然变成了黑色。
再去上学的时候我找到老师，问他，书上写了不是要可持续发展吗？
老师说，对啊，要可持续。
我说，那河水为什么变黑了？还是要先污染后治理？
老师顿了顿说，不要怀疑，考试的时候不能乱写，按书上来。
从那以后，不仅是河水越来越黑，连空气都变得越来越臭了，臭气呛人，躲都躲不掉。
后来我才意识到，那是工厂降临了。
有意思的事情是，工厂会定期发传单，宣传河水变黑的好处，大意是，这水的营养比较丰富，对土地很好。
交易分类
在解释为什么必须先污染后治理之前，我们必须明确一个概念：交易。
我们一般情况下看到的交易是这样的：你拿自己的一个猕猴桃跟一个姑娘换了一根香蕉，双方都很开心。
交易，双方满意，社会财富增加。
但生活中可不只是换换猕猴桃这么简单。
你和姑娘谈恋爱，姑娘在哈根达斯门前脚步变缓，你就知道该买冰激凌了。
特定时间下的一个冰激凌换来的是姑娘的好心情。
姑娘一句话不说，自己领会，领会不到就可能是一场腥风血雨。这是社会环境下的默认合约，体会不到的一般都找不到女朋友。
这种交易同样可以定价。一个冰激凌30元，你转给姑娘30元红包，她会开心吗？
我觉得没打你就不错了，原因是缺少了浪漫。
人情的交易，可以定价，却很难定价。这种交易一要看人，如果你不是姑娘喜欢的人，姑娘不和你做这种交易；二要看姑娘心情，心情这种东西不好把握。
从经济学的角度说，第一种交易属于产权明确的交易，交易起来简便易行，交易费用低；
第二种属于产权不明确的交易，在本例中，这种交易需要较高的情商，否则容易遭到其他竞争对手的介入，这种情况下确定产权的交易费用较高。
我们今天要切入的，就是第二种交易。
工厂生产，污染空气，空气的产权不好界定。这笔交易如何做？
这么多年来，经济学的教科书喜欢拿空气污染的例子来解释一个名词：外部性。工厂排污会影响到附近的居民，这种就叫外部性。
科斯说，有外部性的原因是没有产权界定。
张五常进一步补充，不存在外部性。原因是，产权没有界定同样可以做交易。
所有的问题都集中在交易（合约制定）上。只要居民同意工厂排污，达成交易后，没有外部性。核心问题在于如何做交易（制定合约）。
实际上空气和水的产权是可以界定的。
界定好产权以后，问题变得非常简单，猕猴桃换香蕉一样。
产权界定1
工厂在污水对外排放之前加一道工序，污水净化，水从大自然中来，回到大自然中去，没有污染；空气同理。
水和空气的产权界定非常清楚，价格也非常清楚，就是污水处理和废气处理的成本。
可产权明确的交易方式被证明是行不通的，原因是人本身。
提高环保标准并严格执行是对空气和水进行确权的过程，也是把所有的环保成本加在消费者身上的过程。
但企业会在这种情况下生不如死，成本太高，利润变低，生存困难。
企业的生存最终靠的是消费者，只要消费者肯买单，企业就可以生存，但消费者不肯买单。原因是售价太高。
我们说过，提高环保标准的潜台词是：物价涨十倍。（数字并不精确）
想象一下，一台锤子手机的价格是30000元，红米的售价是10000元，吃一碗拉面的价格是180元。你的生活质量严重下降，幸福指数直线下滑。
可是你却能看到青山绿水，蓝天白云。
产权界定2
家庭中购买空气净化器、净水器，出门戴口罩，喝矿泉水。
这时主动权完全在个人身上。
我们会发现，以上生活方式只属于少数（有钱）人。
污染与享受，前者在人类面前明显落了下风。
强制交易？
小时候老师告诉我们，同学们，读书是为自己，不是替老师学的。
放学的时候，我跟王石说，老师真会骗人，居然说读书不是为老师读的。
王石说，对啊，谁会为难自己写作业呢，还不是为了老师。
强制交易！
有很多交易被认为是强制交易而实际上并不是强制交易的原因是：无知。
上了大学以后，大家都主动学习，知道学习是为了自己。这时便不再认为学习是强制。
工厂排污，没有经过老百姓的同意，被认为是强制交易。
同样是因为无知。（当然还有其他企图）
如果我们把污染作为一种附加商品，在每个人购买商品的时候，你要告诉他，这件商品的价格是2元，你还需要购买它所附带的污染，价格也是2元。如果你不购买，那我们就会把附带的污染扔到大自然中去。
结果可想而知。
促进交易的本质
降低交易费用。
人的一生都在斤斤计较。
有了私有产权之后，交易增加，社会财富上涨。这句话后面还有一句话：确定私有产权以后会降低交易费用。
确定产权是降低交易费用的一种方式，而大千世界中，交易的方式会有千千万万种。
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