宝哥哥在悟空
一般很少考虑顶楼，但是有的开发商会以顶层复式为噱头吸引你购买顶层，当然，在房价上有作出适当的让利空间，不然冬冷夏晒，在存在漏水可能，谁会买？笔者曾经跑过一些楼盘，其中顶楼就有复式优惠，每平要便宜个几百，或者不便宜，送你复式层，这样还行。
另外，装修上，这是某业主的案例，还有大面积露台种菜。
客厅，左手边是楼梯。
从二楼俯瞰一楼。
餐厅。左边是厨房，右边餐桌椅正对的里面是入户玄关。
深色的餐桌椅。
厨房边的柜子。
卧室，都是这样的深色，主要是按业主的父母需求来的，年轻人可能不太喜欢。
所以这里采光非常好。
儿童房，这里就比较清新活泼了。
书房和休闲区。
这个是主卧，左边是衣帽间。
最后是顶楼上的露台，平常都是业主父母在上面种些小菜。个人感觉这样的顶楼复式还是挺不错的，你们觉得呢？
美家手记
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对于顶楼的房子，大家无非关注的是冬冷夏热和会不会漏雨问题，下面雷雷水电就帮大家分析一下。
顶楼的房子真的会冬冷夏热吗？
这个问题是相对来说的，冬天会比其他楼层的房子温度低一点点，夏天会热那么2-3度。话说回来，还有谁家的房子冬天热夏天凉吗，要是有的话也是开暖气和空调了。所以仁者见仁，智者见智，住过顶层房子的人最有发言权，我也住过，效果比其他的楼层不会那么明显。
复式的房子怎么样？
1、复式的空间格局分区十分明显；
2、复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好；
3、复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；
4、复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。
5、价位低；
6、后期的养房成本低，包括物业费用以及暖气费比较的低。
顶楼加复式
顶楼复式房子视野开阔，对保护视力有一定的好处，并且通风和采光效果好，阴雨天能够节省照明用电，受外界噪音的影响小;并且顶楼复式房子没有楼上住户的噪音干扰，也不会受到楼道邻居上下楼梯的干扰，比较的安静;顶楼复式房子的蚊虫也比较少，私密性好，价格也往往比较实惠便宜。
一杯清茶加红豆
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我觉得挺好的啊！主要还是看装修吧。这是一套#合肥#庐江众发世纪城小区刚完工的顶层复式，2个阳台，还有2个露台你说划不划算！两个阳台不利用起来就太浪费了，楼下客厅的阳台，直接请木工将地面抬高了20公分，简直是赚翻了。
户型：顶层复式
面积：200平
风格：日式
半包价：15万
我们先来看户型图，家里敲掉了一些隔断，整个空间都设计成了开放式，这样家里不仅看起来更加宽敞，而且光线也会比较给力，另外值得炫耀的是家里有2个阳台2个露台，这可得好好用起来。
客厅里设计师将原本客厅和阳台之间的隔断拆掉，两个空间连接在了一起，然后将阳台地面抬高20公分，有效地划分了功能空间。一边是客厅，另一边则是让孩子玩耍的休闲区域，一下子家里瞬间就多了一间房。
而这个地台下面设计师还“塞”了好多抽屉，全都是用来收纳的，有了它们客厅都不用打柜子了，注意施工的时候底部一定要做好防潮，否则下雨天湿气重，里面的东西会容易发霉。
客厅的另一边是厨房和餐厅，两个区域中间用玻璃门作为隔断，不仅不会影响空间通透性，而且还能隔绝厨房里的油烟。餐桌旁边还连接着一个小吧台，上面设计水槽，饭前洗手可是个好习惯。
卧室里设计还挺简单的，一张小圆凳代替了床头柜的功能，衣帽间使用了白色的谷仓门，颜值还挺高的。
二楼上同样有餐厅、卧室以及卫生间，最让人惊喜的是还有一大一小两个露台，这得让多少人羡慕啊！
为了跟家里的风格更加相符，设计师选择了木质楼梯，不仅好看，而且冬天楼上楼下跑来跑去的也不会觉得冰凉。
二楼楼梯口的隔断倒是挺有特点的，竟然是树干，既能保证相对独立的空间，又不会觉得太封闭，也算是家里一道靓丽的风景线吧！
二楼的餐桌大多时候是用来聊天，工作或是喝下午茶的，黄铜色的长桌和椅子搭配在一起真的超精致的。
家里不管是哪儿，收纳都是不能少的，楼梯口就有一个格子式的柜子，里面可以放一些杂物或者小的装饰品。
旁边的走廊因为阳台的缘故光线真的很好，尽头的墙上还设计了嵌入式的柜子，三段式的设计收纳起来更加方便，关键是不占空间。
而另一头则是卫生间，经典的黑白色，为了更加实用，设计师除了选择耐脏的黑色洗漱柜以外，还安装了镜前灯。
二楼最让人欢喜的还是这个超大的露台，业主在征求物业的同意后，用玻璃将它封起来了，瞬间就变身成了阳光房。不过一定要注意它的牢固性，安全性一定不能忽视。如果嫌闷还可以开个窗户，而且夏天马上就要到了，阳光房的防晒措施千万不能忘了哦！
飞墨设计师李工
现在有不少年轻人都喜欢顶层是复式的房子，这样的房子更个性一些，而且面积相对来说比较大，还有许多其它的优点。其实顶层复式房，也就是两层，但并不是一个完整的两层空间，比普通的房屋要高出许多，可以在中间做出夹层，分开成两个空间，用楼梯上下，这样可以增加使用面积。下面装修之家网的小编为大家介绍顶层复式房的优点和缺点以及选购顶层复式房的技巧。
一、顶层复式房的优点
这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式,顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层,整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置,等等。 一般说来,底层复式就是普通楼房,除了居住一些外,没有什么的,如有地下室、地下车库、地上庭院等还好一些,至少多一些个性和选择。中间复式,上下都有人居住,感觉像夹心面包似的,更没有什么的了。 常见的是顶层复式。这又分几种,如有送阁楼的两层复式(顶层 阁楼)、多层复式(两层或更多 阁楼)和普通复式(两层或多层楼)等,有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式,等等。
顶层复式的好处很多,主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等,但也有一些风险,主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水(包括水压低)问题、停电问题(包括电梯)、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题(有空调或暖气就不是很显著)等等。总之,万事总有利弊,没有十全十美的事物哦。关键看自己的喜好和选择。
二、顶层复式房缺点
1、复式住宅的面宽大，进深小，户型朝向不佳，自然采光较差。
2、由于并不具备2层的层高，将房子隔为2层，居住会显得压抑。
3、楼梯间占空间，上下楼不方便。
5、由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。
三、选购顶层复式房技巧
1.首先看其平面设计是否合理，各功能区间划分是否清晰流畅。
一般来说，复式住宅由于上、下层自然间隔，往往下层安排公共活动空间如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排卧室、书房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持私密。
2、看室内楼梯位置的立面设计是否合理。
楼梯既不能占去太多空间，又要方便实用，通常楼梯踏步的长度不能小于0.9米，梯级高度不能大于180毫米，坡度也不能过陡，要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调，要方便以后装饰布置。
3、看卫生间是否方便。
选择复式住宅，要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些复式上层没有卫生间，如厕要下楼，会很不方便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。
4、看清顶层坡顶房间的层高。
对上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡顶较低点的净高，如果坡屋顶层空间作卧室，净高低于2.1米的空间超过一半时，使用起来会感到不方便。
5、看顶层露台是否实用。
一般顶层复式住宅都有比较大的露台面积，销售时应是赠送的。在挑选时如有面积较大的露台，又有较好的视野景观，不用花很多钱，只需稍加改装，就可以隔出一个效果很好的阳光室。或者喜爱绿色的主人可以将露台辟为一个楼顶花园，不仅造价不贵，而且别有一番美感。
雅度空间68
还行，比如业主的这套房子，就是因为顶楼复式有一个大露台才买的，210㎡户型，装修仅花18万就打造出了空中花园的效果，你能说顶楼复式的房子不好吗？不存在的！
具体看效果。
平面布置图：
一层平面图
二层平面图
客厅
因为是复式的原因，一层全用来做公共区。超大的客厅，就像你们看到的那样，三个超大的朝南落地窗，客厅的光线特别好。
客厅用地板和水泥自流平做分区（拼接），沙发区用地板做抬高，不规则形状分区，设计感立马就上来了。
沙发放在最边上的窗户底下，特地选择了尺寸刚好的，没事的时候躺在窗边，看看电视、听听歌、午后的阳光洒在身上，幸福满溢。
电视机放在沙发对面，简单的白色乳胶漆做背景，与黑灰色的水泥墙搭配简单大气。
我最爱的黑胶唱片，做了一个原木色展示柜，自带复古光环的装饰感，这个比任何装饰画都来得有意义。我超爱的一个区域，超爱！！！
抬高的地板一直延伸到阳台，铺上动物皮毛的地毯，放上一个懒人沙发，一个休闲椅，透着白色纱帘，随意、自在，随地都可以休息的地方，才叫做家吧。
客厅的另一边墙一样保留着清水混凝土墙，黑色柜子、白橡木的书架，放满了我的“宝贝”们，与灰色墙面的搭配一样的好看。底下做了层板柜，音响，唱片机，家庭影院，就在客厅的最中间，这样在每个地方都能有3D立体声环绕着我最爱的小调。
书房
再往前走，哈哈哈，我家好像第三个“客厅”——书房。在第三个窗户边做了一个超大的榻榻米，定制了一个黑色海绵垫，靠窗放满了靠垫，可以是床、可以是沙发、可以是储物柜，躺在上面看看小说、杂志，肆意一下午的时光，简单的百叶窗可以自由调节光线。
△书房展示柜上
侧面做了一个加宽的白色装饰柜，放放我爱的装饰物，iPad、电脑，可以坐在地毯上处理一些工作。
餐厅
客厅对面是厨房，想要保持室内的通风采光，就做了一个开放式的餐厨一体式厨房，我们平时就两个人在家，不怎么下厨，只会做一些简单的早餐，这样的厨房刚刚好。
餐桌与橱柜在一起，和客厅的地板抬高一样不规则摆放，不占地方又有设计感。
△楼梯视角的客餐厅
主卧
卧室都在二楼，做的都比较简单，宜家风。暖色的壁纸和灯光，卧室就要温暖的感觉。
主卧进门的地方放了一个斗柜，可以放放杂物，内衣。靠窗的地方做了榻榻米，换季的衣物不用再烦心没地方放了。
客房
做了一整面墙的衣柜，磨砂玻璃的大移门，可以装下我所有的衣物，玻璃移门方便我来找东西。
客卫
一楼的卫生间，也就是客卫，做了简单的干湿分离，独立的淋浴房，整体保持着黑白灰的设计。
主卫
主卫在二楼楼梯边，在外面单独做了一个洗手池，方便日常清洗，房间大就是任性。
洗漱+马桶
主卫分了两个区域，洗澡泡澡在一个区，日常洗漱和马桶在一个区，真正的干湿分离。洗衣机放在了洗手池旁边，一整面墙的镜子显得本来就大的卫生间更大气了。
洗澡区
洗澡单独做了一个房间，淋浴和泡澡都有，鱼与熊掌完全可以兼得。
露台
因为买的顶层，送了一个超大的露台，用玻璃围起来做了阳光房。
放了一个长方桌，没事可以约约朋友吃吃烤肉、烧烤，晚上的时候还可以喝着啤酒、看着星星、纠缠着遥不可及的理想。
楼梯
复式独有的高度的美，这块一定要特别设计。从墙面到天花板吊顶用了白橡木木饰面装饰，突出特点，又连接了原木色楼梯。
相信看了以上装修，大家都直到顶楼复式的好处了吧？效果不好，那是不存在滴！
自修家
顶楼复式楼视野比较开阔，采光通风也好，而且楼层高，私密性强。
但是顶楼复式楼如果隔热没做好的话，夏天会比较热。对电梯的依赖程度比较高，如果电梯停电了的话，就会非常麻烦。而且，如果屋顶设计的不合理，下雨天还有可能会漏雨。另外，一般下水道都是直通楼顶的，顶楼的卫生间会很容易出现返臭，特别是夏天，味道更大。还有一点，到了用水高峰期，楼顶水压会变低，水可能会上不去。
综上所述，如果实在想选顶楼复式的房子一定要看看屋顶，考虑一下楼层数，了解一下水压。最重要的一点，一定要消防设施是否完好。
我是你的房老板啊
各位这户型怎么样
青黄的巴大蝶
以前有个亲戚买了复式 阳光太强烈[捂脸]好家伙夏天跟小炉子样 直晒太厉害了空调24小时一下不能停 我应该没夸张吧 不过那两个大露台挺爽的 种菜种花都很好，养狗都可以[呆无辜]
模糊绿洲
表姐家就是顶楼复式，
买的时候，比大平层一平方贵了大概五百块钱左右。
并且装修费用也贵了不少。
但住着确实是舒服啊。
我都超级羡慕的。
多了俩房间自是不用多说的，
尤其喜欢他们家那个大阳台。
想想，夏天吹着小风，
在顶楼吃着烧烤，喝着啤酒，是怎样的一种享受。
至于电梯坏了的情况，
他们住的那个小区很少有这种现象发生。
好吧，万一电梯坏了也不怕的，
顶楼也只是八层而已，
不算是很高，即使爬楼梯也还是可以接受的。
所以如果资金充足，我也会买顶楼复式的。
老徐说事999
我家就算是顶楼复式的房子，分享下体会。
首先，当初买这房子的时候对房子没概念，手里也没钱，也没啥深谋远虑，要结婚了，着急先买房子，找了三个月，疲惫了。机缘巧合，朋友介绍就去看了一下，小区环境好，物业和善，离单位近，房子很小视野却很好，因为那栋楼每层都是复式，我在顶楼看出去，绝对是一览众山小。后来售楼说，只此一套了，低层的没有了，一咬牙，定了。话说当年这里还可算海景房的，远眺出去大片的碧海蓝天。后来海边房子建多了，我这站的远的，尽管个子高，却也挡的看不到一丁点海了!
说说具体感受：
1.房子舒适度跟是否是通厅有很大关系，至少我这么认为。因为复式小户型一般是单面户型，房子里卫生间是暗间，换气真的不好，多年过去，返味严重。
2.另外，因为顶楼，加上不是通透户型，冬冷夏热是必须的，楼上楼下5-10度的温差是有的，要做好心理准备。
3.然后，就是有些顶楼的房子会赶上漏水的。我还好，赶上房子质量好，十年了，这方面暂无问题，可以给开发商好评。
最后，其实房屋质量、物业好坏以及通勤和日常生活采买是否方便才是谁用谁知道的。如果不是投资，只是自住的话，以上方面OK的情况下，顶层复式的小缺点还是可以接受的。至少我住了十年觉得还是很好😄
