用户7965609493798
肯定是lpr利率
lpr在较长一段时间来看都会处于下降趋势。
2月17日央行开展2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作，1年期MLF中标利率为3.15%，较上期下降10个基点。
要知道，LPR报价明确将按照以中期借贷便利（MLF）利率为主的公开市场操作利率加点形成。
也就是说而LPR＝MLF＋银行报价。
一共１８家银行报价，这些报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出。这１８家银行是：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、招商银行、民生银行、西安银行、台州银行、上海农商银行、广东顺德农商行、渣打中国、花旗银行、深圳前海微众银行、浙江网商银行。
LPR由各报价行于每月20日（遇节假日顺延）9时前，以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
２０２０年２月２０日，1年期LPR降至4.05%，下降１０个基点；5年期以上LPR降至4.75%，下降５个基点。没有大水漫灌，来的是滴灌。
经济下行，央妈放水刺激经济，降低利率，lpr继续维持下降趋势。
贷款利率转化为lpr为参考以后，
可以预见的是，在未来也会随着lpr下降而下降。
小浪财报分析
二小姐先回答：我会选择LPR利率+基点加成模式！
理由如下：
1、LPR利率+基点，其中的基点可以为负值，即你原先是九折利率，转换之后还是九折，你原先是1.1倍利率，即上浮10%，转换之后还是上浮10%，不用担心2020年3月份转换之后，会莫名吃亏。
2、大家拿不定主意，是觉得固定利率就明摆着在那，清楚明白。而LPR在将来到底是涨是跌捉摸不透拿不准。出于防备心理，可能不敢选择LPR动态变化的方式。
二小姐要明确观点，LPR将来是会越来越低的。
咨询各个相关银行、证券、金融政策制定者，专业人士得出了一个较粗框架的结论，「5年期LPR利率」大概率会：
5年之后，LPR会下降到3%以下；10年之后，LPR会下降到1.5%以下；20年之后，LPR会下降到接近于零。
那么，选择LPR利率+n的方式，将来还款是越来越少的。
3、我国将逐步进入低利率时代，时代的进步促使我们一定要跟上国家的节奏。
当前，我国正面临产业从低端向高端转化的经济结构转型期，并通过这个结构转型再造经济高速增长，从而克服中等收入陷阱而进入发达国家行列。这是一个浴火重生般的蜕变过程，需要大量的科技创新和投资创造来实现。要完成这个艰巨的任务，依靠农民工进城维系高投资回报老路子已走不动了，依靠扩大内需办法是痴人说梦，依靠政府投资基础设施有其局限性，只有开启民智，通过投资激发全民创新创造创业，在千军万马的试错中寻求突破。但这是一条必由之路，舍此别无他法。
而低利率是改善实体经济营商环境、扩大投资的最有效办法之一。低利率通过降低门槛、降低风险、提高收益，鼓励投资，实际上是对实业投资行为的一种补偿。而低利率这种补偿带有普惠性质，直接补贴给了投资者，特别是直接补贴给了中小微企业、科技创新和创业人员，就像取消农业税直接补贴给农民一样，一定是一种行之有效的方式！
二小姐谈理财爱美宅
2019年12月发布的房贷利率机制重新调整，按照通知，今年3月1日-8月31日这段时间内，所有人可以重新选择房贷利率标准，“固定利率”、“LPR+基点”浮动利率，二选其一，每个人都有重选机会，但也只有一次机会。
1，固定利率，即原合同规定利率，无论是之前利率9折的4.41％、基准的4.9％、还是利率上浮25%之后的6.125%等，原来怎么定保持不变，那么你的月供也不变；
2，LPR+基点，LPR是按照报价有浮动的，就是“原利率-2019年12月ＬPR”差值，如果按这个方式算，只要LPR在变动，那么你的月供就会随着变动，不固定；
从金融角度长期来看，房贷利率下调这是国内大趋势，欧美国家利率已经进入负利率时代。
在看国内房贷利率情况，2019年8-10月为4.85%，2019年11-2020年1月为4.80%，７个月，房贷利率从4.85%降到4.75％，下调了10个基点。
中国人民银行公布了2月份最新LPR（贷款市场报价利率），已经出现了下调：
1年期由4.15%，降为4.05%，下调10个基点；
5年期由4.8%，降为4.75%，下调5个基点；
这是房贷利率机制改革以来，与房贷利率直接相关的5年期LPR，第２次下调了。
因此长期来看，LPR继续下调的趋势依然会保持，如果你选择了“LPR+基点”的利率机制，那么你未来的房贷利率、月供大概率是要逐渐减少的。
但LPR一直降这种协议是不会存在的，只能从大的经济、金融、利率维度来做分析和预测，降利率是一个大趋势，选择LPR意味着更合算。
海魏欧
LPR、MLF是什么
LPR（Loan Prime Rate），是贷款基础利率的简称。是指金融机构对其优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率之上加减点确定。
MLF（Medium-term Lending Facility），是中期借贷便利的简称。是央行面向符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行，提供的中期基础货币的货币政策工具，可通过招标方式开展。中期借贷便利采取质押方式发放，金融机构提供国债、央行票据、政策性金融债、高等级信用债等优质债券作为合格质押品。
选择的是LPR利率方式
政策发布后，各银行在新发放的贷款中主要参考LPR定价，并在浮动利率贷款合同中采用LPR作为定价基准。这对新发放的贷款来说，无疑会利于贷款实际利率的降低，达到“降息”的效果。其中主要变化如下：
1）改进报价方式:由原报价行直接报价，改为按照公开市场操作利率加点形成。以0.05个百分点为步长提交报价，去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR。由于MLF等公开市场操作利率变化对货币市场、债券市场利率水平有较强引导作用，因此也有助于货币市场利率向贷款利率(即实体经济融资成本)传导。
2）增加期限品种:在原有1年期期限品种基础上，增加5年期以上的期限品种，可为长期贷款利率定价提供依据，有助于货币和债券市场利率进一步向实体经济融资成本传导。
3）增加8家报价行:在原有的10家全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行各2家，扩大至18家。提高报价的代表性，增加银行协同报价的难度；采用算数平均的方式，避免大行完全主导贷款定价。
所以还是相对有利的。
立马财经
1. 2019.10.8号之后的房贷都是lpr了，没有其他选择！
2. 2019.10.8号之前的房贷必须重新签合同，选择固定的银行利率或者lpr；
3. 建议：如果房贷时间比较长，选择lpr，长期来看银行贷款利率下降！
华影的济漂生活
大家在购房时会选择基准利率方式还是LPR利率方式贷款？
这个问题应该是选择固定利率，还是LPR利率，很多人问，现在就回答你，主要分2个方面：
1、 央行在1月，有两个大的动作，一是下调了存款准备金，另一个是存量房贷也会转换为LPR。
由此可见，企业的融资成本降低对带动实体经济是很有帮助的，国家对实体经济的支持与鼓励，也可以看到对房价的控制是一个总体不变的趋势。
未来房价定然不会像以前一样大涨了，但是也不会下跌，如果你选择了固定利率，那么资金成本的压力是很大的，调控也越来越频繁，那么选择固定利率是不明智的。
2、 按情况选择贷款利率
每5年基本就是房产市场的一个周期，那么自住和投资的选择是不一样的。
5年以内的投资，最好选择LPR利率，这样压力小点。
自住的，5年以内不提前还款，你就选LPR，5年以上就可以固定利率。
最后，不管你是LPR还是固定利率，房价都会影响到你，现在再入市你需要分析清楚，你的城市二手房到底成交量怎么样？如果是限购区域，你至少要在手上留3年，这期间的成本是必须投入的，希望这样回答对你有所帮助。
杉姐说理财
是谁告诉你可以选的？
去银行办理按揭贷款，没有选项。
头等房痴汉
目前监管机构要求，新增的住房按揭贷款必须选择LPR定价，不执行这一定价的，监管机构会处罚。
Jenny张艳
这个我不懂因为我拒绝高房价。老家有地有老房我不买高房价的原因！
黄鱼32
必须选择lpr
