詹韦连线1
买房分一手房和二手房之说，那我就分开一手房和二手房的情况分别跟你说说吧。
先说一手房的:
买一手房找中介会比你自己直接到售楼部好，甚至会更优惠！！！
但很多外行的却人会认为，如果我通过中介买一手房，那么中介就会赚我的中介费，肯定比我自己直接去售楼部购买价格高。其实你这个想法真的大错特错了！！！！
一手房成交后中介获得的交易佣金是由发展商提供的，跟购房者一分钱毛线都没有。所以不要再认为中介赚你钱了，中介赚的是开发商的钱好吗？（中介也是很心酸，总是被误会，哭 ）
开发商并不会因为你是直接到售楼部购房而把中介的佣金优惠给你，不要再发春秋大梦了，好吗？（你基本就是一次性购房，但人家中介可是经常给开发商介绍客户的好吧？你是零售，中介是团购懂了吗？）但如果你找中介，中介有可能会为了促成这单交易而返你一部分的佣金，另外再帮你跟开发商谈更优惠的折扣（通常9.5折～9.9折不等的优惠具体看楼盘吧），买房不是买菜动则几十万，几百万，就算给你拿个9.9折也省好几万了，然后中介再返你一些佣金或者送你1年物管费，这个想想也省了不少了～省的这些都够你新屋入伙买家电了！（如果你自己去售楼部购买，这些都没有！都没有！都没有！）
看到这里肯定有人会质疑我，你这个做中介的当然说自己好喇～虽然我是做中介的，但大家好才是真的好，总是觉得我们一手房中介赚业主钱我要申冤（宝宝心里苦，很多人见到我们就防备，却不知道我们能给他们省钱，你能省钱，我们能赚钱，这不是一举两得吗？
认为一手中介赚你钱的都是不懂装懂的好吗？所以嘛，凡事真的不要凭空想象，ok?
然后再说说二手房:
二手房因为需要涉及房屋背景，价格协商，手续办理等等异常复杂的流程，所以就算需要付中介费但还是建议找中介处理。（二手房的中介费通常1%或1.5%左右，每一家中介都不同，但高于1.5%可以适当压低，每间中介都有他们的底线，压中介费这个你们就看着办，毕竟人家中介带你看房，帮你办手续，协调等等，你也要给口饭人家吃吃嘛）
房源和房屋背景:
房源信息中介还是比较多的，找中介的时候不要让中介认为你只是一次性投资或置业的样子，这样他往往会把手头上比较优质的盘推荐给你。但当然他推荐了之后你还是需要自己通过实地，网上等等了解房屋的情况喇（不要中介说什么就什么，万一运气不好遇到黑中介呢？当然大多数中介都是真心想做好事情的哈。）
中介推荐了你之后你应该怎样做呢？
听到价格和地理位置如果是自己比较感兴趣的可以先跟中介一起去看看喇，看完之后确定喜欢就要做以下的资料搜集了哦！
1、在网上了解这个楼盘的大致价位，如果网上价格比中介报的价格高很多（要考虑为什么，是卖家缺钱？卖家赶着出国？这是凶宅？）但网上价格比中介报的价格低（这就可以考虑怎样压价了）
2、实地考察
其实这些有空到楼盘附近走走，问问邻居，特别是花园楼下坐着的老人家，你也能够了解到很多情况了
天气好和下雨的时候都可以分别再去看看房子的情况。
价格协商:
买房的时候还是找中介作为桥梁谈价比较好，尽量不跟卖家直接交涉，因为往往这样会带情绪，谈不好也影响心情
最后定下来了就是走流程了:
买房办理的流程和资料较多复杂，一般人办理的时候真的找不着北（熟悉流程的人除外哈），所以还是找一个靠谱的第三方是比较省心的。
反正最后不要总是想着中介赚了你的钱，很多时候你自己去跑就是是繁琐，心累，专业的东西还是找回专业人士。
聚奇汇
房产分为一二级市场和三级市场
一级市场国家层面不去讲
二级市场就是所谓的一手房
三级市场就是所谓的二手房
那么重点是您是买一手房还是二手房
一手房现在大部分开发商都有启动分销模式，也就是启动中介公司帮忙推荐客户到售楼处买房，当然这是要付出一部分佣金的代价。这部分支出是开发商的营销费用，不会加在购房者的身上，所以您可以去对比一下，不过我劝您可以和中介去看房，如果您会来事，可以让中介贴补一部分佣金给您当是补充家电了。自己去售楼处，除非您有内部关系，不然我相信您是拿不到特别折扣或者优惠的。
二手房就更简单了，如果您有房源，会谈判，会算税费，会签合同，懂过户交易流程的，那么您别找中介，自己办就行。反之还是乖乖的找个靠谱的中介公司帮您办这些事，付点中介费是很有必要的。
拼搏在魔都
肯定要找，我曾经做过经纪人,店长，区经，最高做到总监，我自己曾经买过三套房子，三套房子都是通过中介买的，说说我一定要找中介的理由:
第一，他们能提供咨询的服务:当我自己有了购房需求之后，就得确定在哪里买，买多少钱的，还有就是当地有没有什么特殊的政策，楼盘的情况和房源情况。1 先说在哪里买这个问题，我们就要了解那个片区的配套，配套包括交通、学校、地铁、医院、超市、银行、公园、体育馆等等。这些信息可以在网上查，但是网上的信息实在是太繁杂了，到底哪些是真的分不清楚，还有很多信息可能已经过期了，你不能了解那里最新的情况，通过经纪人你就可以了解最真实的最详细的信息。2买多少钱的，不仅涉及到当地的房产市场价格，还有银行的信贷政策，这些信息也都是在不断变化着的，在网上查有时候也是不确定的。3当地的限购政策，限售政策，户口迁入政策，学区政策等，这些信息在网上很多都查不到，例如我家孩子要上公立小学，我从准备着要孩子就去学校问，学校给的答复是政策一旦定下来会贴公告的，我去了很多次也没看见那个公告，但是中介为了更好的服务客户，就会给学校搞好关系，他们能拿到第一手信息。4楼盘的情况有一些是可以查到的，但也有很多信息查不到，例如水电暖燃气费，网费，还有停车费，有没有车位，租车位买车位都多少钱。至于房源的情况不通过经纪人就更难了解了，都有哪些户型，这些户型的优缺点，哪些在卖，哪些业主稳定，哪些价格能谈，能谈多少都得需要经纪人。
第二，带看服务，客户的时间都很忙，不通过中介，去哪里找房源看呢，自己去找那太难了，而且客户每次看房一定都想看很多房子，反正我自己是这样想的。不过楼主可以试试把自己电话发网上，估计主动联系的业主很少，基本上没有，业主不找，原因有两个，一是他找不到你，经纪人在网上发帖子都要交钱的，所以都排在前边，网站会不断刷新，发一两条帖子很快就会被覆盖了。二是很多业主不愿意自己找，太麻烦了，既浪费时间跟精力，一两个客户也成不了，客户准不准业主也不不了解，最重要的是面对面的谈价格时，没有中介在中介协调，很尴尬。
第三，谈判议价，这直接涉及到经济利益，我现在做的是房产培训讲师，经常会讲这方面的课程，这里边有很多方法，中介专门做这个，肯定会经常培训的。
第四，售后服务:资质审核，房源核验，网签，贷款、交税、过户、物业交接，这些都是比较专业的，自己搞真的很麻烦。税务建委那边好多规定，还经常变化。
房产培训讲师殷继芳
上海作为国际化大都市个人建议还是找中介够买，新房的价格太高，很多人都想到了买二手房，但是个人的房源是很少找的，大多数的房东只有一两套空置的房子出售，如果看不上还得找其他的房东。房产中介手里的房源比较多，而且大多都是专业销售的，但是大多数人总觉得要缴纳高昂的中介费，中介也不一定靠谱，因此对中介的评价一直都是半信半疑的。个人房源比较表少，因此买房也是难上加难。其实只要不是碰到黑中介，通过中介买房还是有不少好处的。应不应该找中介买二手房？找中介买房的6个好处，很多人不知道。
中介房源多
房东的房源是比较少的，最多也就一两套房子，如果是投资者有多套房子，也多半是放到中介那里出售，即使是开发商的新房，也只有两三个楼盘同时出售，户型大小都是差不多的。但是中介就不一样了，各种户型、大小、位置的楼盘比比皆是，中介可能代理几十个楼盘，不管你有什么样的要求，能找出对应的楼盘让顾客看房。
中介对房屋价值更公正
中介看的房子多了，自然也就有了经验。房子值不值这个价，一样就能看出来。不多数的人买二手房不会专门做房产估价，因此对购房的价格多半是买卖双方自行商定。如果找第三方中介买房，中介不会偏袒购房者也不会偏袒买房者，对房屋的价值更公正。
中介对贷款事项更熟悉
如果你手上的钱不多，肯定是要贷款的。没有办理过房贷的人对房贷也是半知半解，如果没有内行人的指点，确实不知道该从何处下手。中介虽说不是人人都精通贷款业务，好歹也看到过有顾客办理过贷款，知道怎么样贷款才能省钱，以及贷款中的小猫腻。
中介更善于调节
大多人对中介的第一印象就是口才好，真的特别能说，不想买房的人都能被说动。因此在购房的过程中，如果购房者希望房东降价，或者房东想让购房者加价，都可以让中介有充当说客，一般的中介对这类事情都已经少见多怪。
中介能提供一系列的服务
中介不止能帮你找到房源，后续的一系列流程都能给你指导，就相当于身边有了专门的购房顾问一下。提供合同、估价、贷款、过户等问题的咨询，全程一条龙服务。如果是购房小白，不妨选择中介，或许能给你提供一些专业性的指导。
中介能降低被骗风险
中介的收费还是比较贵的，即使是租房，租房者都要另外支付半个月的租金作为中介费，更别说卖一套房子了，起码要好几万。因此为了剩下这笔中介费，很多人自己找房东买房，结果找到了骗子，钱打了水漂，房子也没有买到。现在中介也是有品牌的，找那些有名气的中介能降低被骗的风险，因此中介会核实房东的身份，审核房产的产权。
张国成琉璃年华
您好！很高兴回答您的问题。
其实问题的本身就在于买房找不找中介了，因为无论在哪里买房，都会有中介的存在！
我的建议是找中介的，原因有下几点：
第一，中介手上资源比较多，您需要哪一块的房源，能够迅速匹配，节约自己找房源的时间
第二，大中介公司的对于财产安全的保护是绝对靠谱的，您可能出了几万块钱中介费，但是保护的是您上百万的资金安全，同时如果中介帮你找的房源合适，价格合适，您可能还省了不少钱！
第三，中介对于转移登记，贷款办理肯定是要更熟悉的，大公司他们有自己的按揭部门，过户部门，条条框框也会让你办事更便捷，不跑冤枉路。
当然，这一切的前提是要找靠谱的中介，并不是所有的中介都具备以上的能力，也并不是每一位房产经纪人都具备高素质，其实换个角度说，买房找个靠谱的中介，会让你花钱省心！
长沙卖房小哥
买房找中介付出的是信息费
因为有人专门做这部分的信息整理 你想要肯定要给人家相应的费用
如果你有倾向的地域或者小区也可以通过小广告物业等联系有出售意向的业主 降低这部分的信息费
经济学里有个比较优势 你要把主要精力放在能给你带来更多收益的地方 自己找固然能节省一些钱但是浪费更多时间精力 要看对于你是否划算[耶]
影迷小张
必须的，找正规的。事情多着呢，找房源、看房子，谈价格，办理手续……还是要找专业靠谱的人做，买房子是大事，钱出去了要花得安心、放心。
用户9509277834598
你好，
个人认为是非常有必要的。
省心省力，省时间。
不过要找到正规门店，
合适、负责人的经纪人，
也可以看更多的房源，
更快找到合适自己的房子，
这样有事半功倍的效果。
可以节省很多麻烦，
二手房交易如果不是专业人士，
办理起来还是非常繁琐的，
最主要找中介可以降低很多购房风险，
比如产调，按揭等问题。
阿庭看房
中介还是要找的。买卖房子也是项比较大的事情了，找中介一是省时间省精力，免得自己到处寻找房源，十分辛苦；再者，中介见多识广，比较专业，可以提供很多建议和参考；还有，正规中介也可以提供一些防止被骗的保障，比如某些情况下提供补偿的条款，等等。
名古巫整理魔法
买房肯定要找中介，不找中介你怎么看房？中介不仅只是带您看看房子，签约等这么简单的事情，他不紧要对你的需求进行筛选找出匹配您的房源，在给业主沟通是，起到圆滑剂的作用，建立中间的桥梁，保护整个交易的安全性，给您以合理的意见！找中介买房很有必要！
