03.01 城镇化高速发展了几十年,未来乡村发展如何?你愿意投资乡村吗?

陌乡文创


对于城镇高速发展了几十年,未来乡村的发展前景是非常宏观和可观的。将不再是以村村户户为单位,而是以集体庄园和农场的模式展现给人们,从长远的观点去看待农村的话,大有作为,有钱还是倾向于农村,前景无量独好。


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每年回老家过年看到的都是莫名的心酸,从记事起那条坑坑洼洼的大街去年总算修了,这次回去又变成池塘了,路修低了,雪水一化,全流路上,在家呆两天没出门,没法下脚啊!孩子也不爱上学了,辍学,早婚的现象堪比20年前。姐姐家10亩地,6口人,种地吧不挣钱,租出去吧一亩才给200,姐姐在家就一边照看孩子一边种地,姐夫常年在外打工,一年下来家里除去开销,剩不下什么。年三十那天姐夫炒了几个菜,说没有谁家比咱吃得更好了,我以为他开玩笑,说着邻居端着碗来串门,一碗玉米粥上面放着炒白菜……。冷冷清清,凄凄凉凉的村庄,没人贴对联,没人挂灯笼,用我姐的话说:整那个有什么用?我说过年不得有个过年的样子呀。心里感慨万千,五味杂陈呀,在这里有我最亲的亲人,有我温馨的童年,我不相信这个没有热情,看不到希望,日渐衰落的地方是就是我的家乡


园林好汉


在城市高速发展的过程中,乡村发展的基础条件在逐步改善,具备了社会投资的基本条件。硬件基础设施主要是道路交通、网络通迅、水电设施、县城文教卫等方面;软件是国家政策,主要是农村土地政策、产业扶持政策、农村金融保险税收,及农村风土人情等方面。

农村发展今后会如何?经济方面涉及到农村投资主体,农业生产与销售,农产品加工与销售,农业与城市融合互动,农业信用担保与投融资等很多方面。

以农产品加工与销售城乡选址举例说明。

1.交通便利:现在高铁高速公路发达,n小时经济圈基本形成,大幅缩减了城乡之间的空间差别。

2.基础设施:主要公共基础设施如电力、给排水、汽等方面农村不如城市,通讯没有差别。

3.投资预算:农村土地价低、材料人工低,综合其它低于城市。

4.销售便利:线下农村不如城市,线上差别不大。

5.原料及配套:靠近农产品产地,原料优于城市,配套不如城市。

6.人工:人工素质低于城市,工资也低于城市。

以上可以着出,选择农村的理由在增加。

除基础设施与国家政策以外,农村经济社会治理也很重要。毫无疑问,农村未来是可以有所做为的,如果考虑到消除城乡差别,可以说农村的发展空间是很大的。


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城市化建设已经经过了40多年的发展,中国现在的城镇化率平均60.6%,沿海地区有的已经超过了70%,中国是一个农业人囗为主的国家,现在城镇化率已经很高了。中央近几年的一号文件都是关于三农问题的,从大的方面早已开始村镇规划布局,农村的基础设施建设,人居环境改善等等,都为农村经济发展打下了坚实的基础。

2018年《农村土地承包法修正案》出台,明确规定以下几点。

1;删除了农村集体用地进入市场的法律障碍,增加规定国家建立城乡统一的建设用地市场,符合土地利用总体规划的集体经营性建设用地,集体土地所有权人可以采取出让,租赁,作价出资或者入股的方式由用地单位和个人使用,取得这些经营性土地使用权还可以转让,出租和抵押。

2;对农村土地征收制度进行多方面完善。片区综合地价作为计算土地补偿费和安置补偿费的依据,在补偿费中增加了对被征地农民的住房和社会保障补偿。

3;完善农民的宅基地制度,保障和落实农民宅基地用益物权,

2020年中央一号文件《中共中央,国务院关于坚持农业农村优先发展做好三农工作的若干意见》,

1;压舱石,全国建设小康社会最艰巨最繁重的任务在农业农村,这是我国经济建设的稳定器和压舱石。

2,补短板,农村精准扶贫,农村基础设施建设,稳定农产品供给和农民增收,要实现三化:农业产业化,农民职业化,农村智能化。

从以上综合分析,现在农村将迎来大好的发展机遇,有志于农村产业投资的朋友要抓住机遇,在科学研究的基础上尽早介入。





乡村亮化


从新农村建设以来,农村真的发生了翻天覆地的变化。

1、交通。都说要想富先修路,这并不是没有道理的,路修好了才能更好的与外界联系,创造更多的机会,摆脱闭门造车的时代。村里的农产品回想小时候我们去上学都是翻山越岭的,遇到下雨天还要穿胶鞋,常常被其他同学嘲笑,说我们是“小日本”进村[笑哭],现在的孩子上学都是走的宽敞的水泥路。


漂泊中的豫洒洒


城镇化高速发展了几十年,未来乡村也如城镇化一般与智能化接轨。因为现在多数人的生活从点点滴滴都与智能有着潜移默化的关联,未来的乡村是必然,也会有属于自己的网络、大数据、物联网以及人工智能等。如人工智能生态园等项目,作为奔走在全面建成小康社会的新一代,我愿意投资乡村相关项目。





ANGEL爱生活


首先高铁的目标:除偏远山区,所有地级市都会通车。高速公路基本所有的县城都会通。再加上年轻人多数进城发展,城镇化水平越来越高。这样就会造成:农村人口,尤其是青壮年的锐减。这种情况,国家只能“合村并镇”大力发展机械化,这样也就盘活了农村的经济。所以投资农村产业是有希望的,当然努力的决心也不能放松。




海右隐者


这几年,随着农村发展步伐的加快,农村城镇化进程也越来越快,大批大批的农田被占用,大量的农房被拆迁,取而代之的是一座座楼房拔地而起。虽然农村城镇化发展是国家规划的整体目标,目的是为了促进农村经济发展,带动广大农民就业,从而使得广大农民们都富裕起来,最终实现共同富裕的目标。

农村的农户逐渐集聚在一起,再不存在东有村庄西有户,遍地开花有农家。农家集村建镇,集镇建市,逐步走向城镇化,城市化。统一规划住房,统一规划完善生活功能。农村集居化,一切都具有城市功能,将会与城市并轨,统一城市化管理。

农村广大的耕地最终将会实现农业现代化,集团化,机械化。也只有大公司,大企业,大面积才适合机械化。单单依靠个人,零散土地是做不大规模的。原因有三:首先抵御自然灾害能力差,收成低;其次农作物无法形成品牌,单价低;最后因土地分散,推广机械化成本比较高。最好的方法就是土地集约,集中利用,让有能力,有需求的团队或者个人来承包土地,专业的的人做专业的事。不管是高效农业,还是做度假村还是农庄等方式,未来收益都会比现在高。农业广阔的土地,由农民逐渐转让、流转,结果是逐步集约、兼并,最后成为规模化。

虽然农村城镇化前景向好,但农村赖以存在的农业、蓄牧业、农产品加工业等这些产业,并不是谁想投资就可以投资的事情,需要有专业的人材、庞大的资金,而其漫长的回益期效和风险指数也是我这等小民不敢涉猎的领域。





挽着寂寞去流浪


大家好我是彪子超哥,目前土地流转是政府大力推行的一项政策,目前政府对规模化种植热情很高。那么未来几年连片的土地规模化种植可以减少承包者的成本。对于那些有志于种养的人来说。规模化种养植确实是一个很好的出路。近年来大多数农村人口进入城镇买房,大量人口迁往城镇,导致现在无人种地。人口越来越少,种地的人也越来越少。而种地大多数人可能只种植解决自身温饱的基本作物。而更多的人可能选择将土地承包出去,每年拿取土地的租金或者提成。目前趋势来看,农村人口将持续减少,部分农村可能将会消失。有地方政府,对规模化种植的热情很高,也在有意识的推动农民进城。日渐严峻的环境与污染问题,食品安全问题。与人们对健康的日渐重视,会形成一种相对矛盾。人们对环境食品的问题会更加关注。未来互联网加农业的模式肯定是一种必然趋势,他们有梦想,有知识,有眼光,有技能,有追求。他们通过承包或其他方式,或者土地使用权或者和农户进行合作,帮助农户销售农产品。现有知识技能的基础上进行养殖或种植创业,团队化的管理。科学化,系统化的生产。必然会为日益衰弱的农村焕发出一种生机勃勃的新力量。


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