03.01 城鎮化高速發展了幾十年,未來鄉村發展如何?你願意投資鄉村嗎?

陌鄉文創


對於城鎮高速發展了幾十年,未來鄉村的發展前景是非常宏觀和可觀的。將不再是以村村戶戶為單位,而是以集體莊園和農場的模式展現給人們,從長遠的觀點去看待農村的話,大有作為,有錢還是傾向於農村,前景無量獨好。


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每年回老家過年看到的都是莫名的心酸,從記事起那條坑坑窪窪的大街去年總算修了,這次回去又變成池塘了,路修低了,雪水一化,全流路上,在家呆兩天沒出門,沒法下腳啊!孩子也不愛上學了,輟學,早婚的現象堪比20年前。姐姐家10畝地,6口人,種地吧不掙錢,租出去吧一畝才給200,姐姐在家就一邊照看孩子一邊種地,姐夫常年在外打工,一年下來家裡除去開銷,剩不下什麼。年三十那天姐夫炒了幾個菜,說沒有誰家比咱吃得更好了,我以為他開玩笑,說著鄰居端著碗來串門,一碗玉米粥上面放著炒白菜……。冷冷清清,悽悽涼涼的村莊,沒人貼對聯,沒人掛燈籠,用我姐的話說:整那個有什麼用?我說過年不得有個過年的樣子呀。心裡感慨萬千,五味雜陳呀,在這裡有我最親的親人,有我溫馨的童年,我不相信這個沒有熱情,看不到希望,日漸衰落的地方是就是我的家鄉


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在城市高速發展的過程中,鄉村發展的基礎條件在逐步改善,具備了社會投資的基本條件。硬件基礎設施主要是道路交通、網絡通迅、水電設施、縣城文教衛等方面;軟件是國家政策,主要是農村土地政策、產業扶持政策、農村金融保險稅收,及農村風土人情等方面。

農村發展今後會如何?經濟方面涉及到農村投資主體,農業生產與銷售,農產品加工與銷售,農業與城市融合互動,農業信用擔保與投融資等很多方面。

以農產品加工與銷售城鄉選址舉例說明。

1.交通便利:現在高鐵高速公路發達,n小時經濟圈基本形成,大幅縮減了城鄉之間的空間差別。

2.基礎設施:主要公共基礎設施如電力、給排水、汽等方面農村不如城市,通訊沒有差別。

3.投資預算:農村土地價低、材料人工低,綜合其它低於城市。

4.銷售便利:線下農村不如城市,線上差別不大。

5.原料及配套:靠近農產品產地,原料優於城市,配套不如城市。

6.人工:人工素質低於城市,工資也低於城市。

以上可以著出,選擇農村的理由在增加。

除基礎設施與國家政策以外,農村經濟社會治理也很重要。毫無疑問,農村未來是可以有所做為的,如果考慮到消除城鄉差別,可以說農村的發展空間是很大的。


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城市化建設已經經過了40多年的發展,中國現在的城鎮化率平均60.6%,沿海地區有的已經超過了70%,中國是一個農業人囗為主的國家,現在城鎮化率已經很高了。中央近幾年的一號文件都是關於三農問題的,從大的方面早已開始村鎮規劃佈局,農村的基礎設施建設,人居環境改善等等,都為農村經濟發展打下了堅實的基礎。

2018年《農村土地承包法修正案》出臺,明確規定以下幾點。

1;刪除了農村集體用地進入市場的法律障礙,增加規定國家建立城鄉統一的建設用地市場,符合土地利用總體規劃的集體經營性建設用地,集體土地所有權人可以採取出讓,租賃,作價出資或者入股的方式由用地單位和個人使用,取得這些經營性土地使用權還可以轉讓,出租和抵押。

2;對農村土地徵收制度進行多方面完善。片區綜合地價作為計算土地補償費和安置補償費的依據,在補償費中增加了對被徵地農民的住房和社會保障補償。

3;完善農民的宅基地制度,保障和落實農民宅基地用益物權,

2020年中央一號文件《中共中央,國務院關於堅持農業農村優先發展做好三農工作的若干意見》,

1;壓艙石,全國建設小康社會最艱鉅最繁重的任務在農業農村,這是我國經濟建設的穩定器和壓艙石。

2,補短板,農村精準扶貧,農村基礎設施建設,穩定農產品供給和農民增收,要實現三化:農業產業化,農民職業化,農村智能化。

從以上綜合分析,現在農村將迎來大好的發展機遇,有志於農村產業投資的朋友要抓住機遇,在科學研究的基礎上儘早介入。





鄉村亮化


從新農村建設以來,農村真的發生了翻天覆地的變化。

1、交通。都說要想富先修路,這並不是沒有道理的,路修好了才能更好的與外界聯繫,創造更多的機會,擺脫閉門造車的時代。村裡的農產品回想小時候我們去上學都是翻山越嶺的,遇到下雨天還要穿膠鞋,常常被其他同學嘲笑,說我們是“小日本”進村[笑哭],現在的孩子上學都是走的寬敞的水泥路。


漂泊中的豫灑灑


城鎮化高速發展了幾十年,未來鄉村也如城鎮化一般與智能化接軌。因為現在多數人的生活從點點滴滴都與智能有著潛移默化的關聯,未來的鄉村是必然,也會有屬於自己的網絡、大數據、物聯網以及人工智能等。如人工智能生態園等項目,作為奔走在全面建成小康社會的新一代,我願意投資鄉村相關項目。





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首先高鐵的目標:除偏遠山區,所有地級市都會通車。高速公路基本所有的縣城都會通。再加上年輕人多數進城發展,城鎮化水平越來越高。這樣就會造成:農村人口,尤其是青壯年的銳減。這種情況,國家只能“合村並鎮”大力發展機械化,這樣也就盤活了農村的經濟。所以投資農村產業是有希望的,當然努力的決心也不能放鬆。




海右隱者


這幾年,隨著農村發展步伐的加快,農村城鎮化進程也越來越快,大批大批的農田被佔用,大量的農房被拆遷,取而代之的是一座座樓房拔地而起。雖然農村城鎮化發展是國家規劃的整體目標,目的是為了促進農村經濟發展,帶動廣大農民就業,從而使得廣大農民們都富裕起來,最終實現共同富裕的目標。

農村的農戶逐漸集聚在一起,再不存在東有村莊西有戶,遍地開花有農家。農家集村建鎮,集鎮建市,逐步走向城鎮化,城市化。統一規劃住房,統一規劃完善生活功能。農村集居化,一切都具有城市功能,將會與城市並軌,統一城市化管理。

農村廣大的耕地最終將會實現農業現代化,集團化,機械化。也只有大公司,大企業,大面積才適合機械化。單單依靠個人,零散土地是做不大規模的。原因有三:首先抵禦自然災害能力差,收成低;其次農作物無法形成品牌,單價低;最後因土地分散,推廣機械化成本比較高。最好的方法就是土地集約,集中利用,讓有能力,有需求的團隊或者個人來承包土地,專業的的人做專業的事。不管是高效農業,還是做度假村還是農莊等方式,未來收益都會比現在高。農業廣闊的土地,由農民逐漸轉讓、流轉,結果是逐步集約、兼併,最後成為規模化。

雖然農村城鎮化前景向好,但農村賴以存在的農業、蓄牧業、農產品加工業等這些產業,並不是誰想投資就可以投資的事情,需要有專業的人材、龐大的資金,而其漫長的回益期效和風險指數也是我這等小民不敢涉獵的領域。





挽著寂寞去流浪


大家好我是彪子超哥,目前土地流轉是政府大力推行的一項政策,目前政府對規模化種植熱情很高。那麼未來幾年連片的土地規模化種植可以減少承包者的成本。對於那些有志於種養的人來說。規模化種養植確實是一個很好的出路。近年來大多數農村人口進入城鎮買房,大量人口遷往城鎮,導致現在無人種地。人口越來越少,種地的人也越來越少。而種地大多數人可能只種植解決自身溫飽的基本作物。而更多的人可能選擇將土地承包出去,每年拿取土地的租金或者提成。目前趨勢來看,農村人口將持續減少,部分農村可能將會消失。有地方政府,對規模化種植的熱情很高,也在有意識的推動農民進城。日漸嚴峻的環境與汙染問題,食品安全問題。與人們對健康的日漸重視,會形成一種相對矛盾。人們對環境食品的問題會更加關注。未來互聯網加農業的模式肯定是一種必然趨勢,他們有夢想,有知識,有眼光,有技能,有追求。他們通過承包或其他方式,或者土地使用權或者和農戶進行合作,幫助農戶銷售農產品。現有知識技能的基礎上進行養殖或種植創業,團隊化的管理。科學化,系統化的生產。必然會為日益衰弱的農村煥發出一種生機勃勃的新力量。


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