坐着飞机上月球
在今天竞争无处不在的时代，每个刚走出学校或者正在打拼的你需要有自己的人生规划，无论今天怎么样，给自己做个5-10年的目标， 然后按照计划合理安排短期的计划，坚持做下去，你就能达成。如果没有一个清楚的人生规划，随波逐流，势必会随着时间的流逝而感叹青春的不努力。年轻人是应该先买房还是先买车，我想大家对于这个有不同的看法（富二代、土豪、拆二代可以略过了）。也许从性格来说选择大致如此：保守型性格的人会选择先买房；追求时尚乐于交际的人多数会选择先买车。车对于每个人有不同的功能属性：代步工具，养家糊口的家伙，商务接待的脸面，再或者装B的资本。房子对于不同的属性也不同：
最常说的有房才有家，家是安居乐业的居所，或者完成婚配的必需大件。就拿我本人来讲，我是毕业后工作几年先买房，然后结婚，媳妇怀孕了才买的车。第一套房没必要太大，因为你刚工作没几年，资金不够充足，不到万不得已不要朝父母张口，还是要学会自立。以后混好了再换大房子！以上只是本人的一些看法，当然每家情况都不大一样，具体还是依照实际情况量力而为！
张张1166
首套房给你几个专业建议：
1，根据资金量，先上车，2020年第二季度受疫情影响开发商打折力度大，是本年度最佳入手时机
2，能贷款不全款，能30年不要20年，毕竟房贷利率是跑不过通货膨胀的
3，有条件能买三房不要两房，能买住宅不买公寓，记住就行了，一定不亏
4，08年房贷利率下调10次，降低了20～40个基点，09年房价大涨，14到15年下调了20到30个基点，16年17年房价大涨，20年2月17日，利率已经下降5个基点，如果再要下降超过10个基点，赶紧买房不犹豫，但也和你的城市有关，如果你的城市限购，限价放开，利率又在下降，那你就赶紧买房吧
5，能选大小区不要小社区，能选大品牌开发商不要小开发商的楼盘，物业很重要
6，学区房，地铁房首选
7，有条件选端户，没条件中间户要东边的
8，一定要买两卫的房子，住进去你才知道一个卫生间真的不够用
9，高层至少10楼以上，别问为什么，就问你想不想在家晒被子
10，关注我，不间断更新地产内幕，卖房套路以及行业爆料
大白话聊房产
给你说说我的买房经历吧。
2015年末，冒出买房的想法。说实话，那时大学毕业三年，手机也没有多少存款。但考虑到刚需需求和对未来房价上涨趋势的判断，决定入手。
2016年初，开始找房源，看房。这个有二手房，还有新开发楼盘。看房基于以下几个条件:买洋房，南北通透的，楼层，户型等；总价在我的预期承受没，位置在哪。
在这过程中，看的房子不少，可自己还是犹豫，不果断，错过了一个买房的最好时机。在看到房价有在继续长高的趋势下，果断入手了。买了一套三室两厅的。
买完后不到一个月房价涨疯了，一天一个价，那时我都担心，我这房子人家可别反悔啊。
总得来说我觉得买房可以注意以下几点:
1决定了，就去买，别犹豫，我就是，如果在年后就下手至少生十多万，想想之后的涨价，这一反一正就是二十多万。
2量力而行，自己能承受多少，就买多少的，别给自己增加太多负担。毕竟其他开销也不少。
3房子有机会买，就赶紧买，赶早不赶晚。
4位置很重要，同一区域，不同地段，房价的上涨幅度不一样。
5户型，而且楼的层数选择也很重要，建议不要买二楼，这里面有个弊端，一楼独立下水。二楼及其以上用的是同一根管道，特别是厨房，一旦下水堵塞，都会从二楼反水，特烦恼。不要买顶楼，夏天怕热冬天怕冷的，而且漏水的概率特大，不要买中间户，采光通透都不好，不要买设备间左右，上下的，那痛苦你理解。
智知闻识
你好，很高兴为您解答，以下是我和您的几个小建议！
第一，能买限购的地方，一定不要去买不限购的地方，因为越是限购的东西，越能证明它的价值！
第二，能买住宅，就不要去买写字楼，商铺，公寓，因为住宅的入坑几率是最小的！
第三，能贷款就不要去全款，首付越低越好，因为房贷是普通人能在银行借到的利率最低，年限最高，额度最大的一笔，一定要去珍惜！
第四，能买套三的，就不要去买套二的，房子要买蹦一蹦能够到的，这样以后置换的时候，会有更多人去接手！
第五，根据这次疫情，房子要选南北通透，物业好的，关键时候物业真的可以救人奥！
希望我的解答能够帮到您，祝您生活愉快，健康幸福！
房产咨询师221313
人生中的第一套房在自己能力承受范围内，宁买市中心小户型也不要买远城区大户型，因为第一套房大部分人职业都是刚需自住为主，住的远了交通和时间成本。以及未来的置换成本都是非常高的
邓志涛武汉房哥
第一套房如何选择
1⃣️刚需买房优先考虑交通成本，选择就近区域或者交通轨道方便的地段节省工作时间。
2⃣️不要拒绝老破小，大部分老破小位于市区黄金地段，无论租金收益还是以后转手速度都相当令人满意，尽量选朝向好非顶层的优质房源。
3⃣️控制好首付及月供，首套房不需要太高的杆秆，预留点资金防止意外出现
4⃣️如果时间充裕多去找中介看房，房子看得多经验就越多，自己得到的经验远比那些所谓的媒体房产专家来的靠谱
佛山买房攻略
很有缘，我也是西安，也在前两个月购买了人生的第一套房子，其中可以说苦不堪言啊。我可以这样给你说吧，目前西安的房地产环境在全国来说估计很差的，五证不全，烂尾楼的房子太多了，所以在西安买房，你要有一双锃亮锃亮的双眼去选择房子。下面我就一些买房的细节给你告知。
一、一定要看五证二书
二、一定要选择品牌开发商
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。
那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
个人在购房中，大体上分三个阶段。
第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。 具体讲，涉及到一些法律问题。 第一，如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，比如说多少多少分钟的车程，10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越，那这 5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了，你是开的小轿车还是公共汽车，是什么时速的，所以用几分钟的车程确定地段的位置，这已经被国家工商局认定为是违法的广告。可是，往往在售楼书中都有这个，我们应该特别注意。
在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。
研教学院
在原来房地产初期，第一套房我们理解为刚需，即满足基本的居住需求，面积可以不大，配套物业等一般。但是硬核条件还是要达到的。
比如:
1.还是要买两室的户型，一室公寓不要考虑。
2.户型尽量要南北通透通风好，不要买有问题的户型，这是自己住好多年的地方。
3.物业服务水平不能太差，不然每天很多问题你会都头疼的，暖气不暖，电梯故障，乱收费，卫生差。
4.人车分流规划，车进地下车库，路面才安全，特别是家里有小孩的，而且车不占用路面活动区域。
5.地暖故障比暖气片供暖修理更麻烦，地暖在地砖下埋着，堵塞不容易找到问题点。
6.品牌房企的大项目首次开盘价格很低，不要错过机会以后很难遇到，地方可以偏点但是质量相对好点。
7.客厅面宽尽量大，保证套内距离在3.5及以上，不然会很压抑太窄。
8.房子可以小，保证基本的功能即可，但是客厅一定要大，毕竟大部分时间在客厅活动。
9.阳台在客厅更好些，空间会被放大，而且方便晾衣服。
10.家里有小孩的注意教育资源，特别是小学初中，现在父母都很忙，学校在小区或者旁边的，会给家里减少不少负担。有的孩子上学家里付出的人力时间成本真的太大了。
爱西安
首套房，我建议因为各方面的资金限制，其实就定位投资兼过渡性产品。
买优质地段，交通便捷地段，配套相对完善，未来升值潜力、空间大。并且容易出租，容易交易的小户型。
这样的房子，以后，可以长期持有收租金，或者到了一定的阶段卖掉，以小换大，都是非常好的选择。
虽然是第一套房子，虽然资金有限，也不能完全的贪图便宜。第一，偏远但是面积大，第二位置好，面积小。 从投资的角度来说我更倾向于第一套房买位置好，面积小这套房子。
最好可以买精装修，且租金未来可以抵房贷。这样基本上1-2年交楼后，经济压力就会小很多。就有精力和机会去筹划怎么买下一套房。
我们买房无非就是两个打算，一是住着舒服，二是想卖房的时候容易转手。但是如果你买房的时候不考虑环境的话，那么很容易就买到了一个，既没法住人，又卖不出去的房子。
说了这么多，我就是要提醒那些准备买房的人，一定不要买在建的小区，无论是便宜还是贵。因为这种房子买到手后你才会发现，即没法住人，又卖不出去，你还不得不承担物业费。
有人问收入实在不高，或者手头实在没钱。怎么买房子？怎么攒首付。
那么听好了，每一次市场下行的时候，你会看见很多广告上打什么低首付，0首付，首付仅仅要2万，之类的广告。
因为房产的增值，是稳定的，雷打不动的；房产的价值，就是国家的股份，城市的干股。最重要的，是房产拥有杠杆。
只要你的选筹正确，房贷可以瞬间放大你的收益；从12%一年，变成36%一年。没有任何一个投资产品，具备36%的稳定收益。
工资，是现金流，是赚钱的手段。现金，是生产工具，而不是生活资料 买房少贷款，才是风险更大的选择。一元钱的冗余现金，10年后就只剩下1块钱的真实价值。而你的现金流，也会受到更沉重的压力。
第一套房买好了，才能房生房，才有第二第三第四套；第一套房买差了，工作一辈子赚的钱，都买不回第一套好房。
上班挣的工资，大概率是永远也凑不上首付，越往后，这个现象就会越明显。买房的钱不是攒出来的，全靠融资和借出来的。
多关注此类的广告和房源，说不定就能遇见合适的。这样买房的门槛相当于又降低了很大一截。
水阁小光
人生第一次买房，对于很多人来说是件大事，也是一件纠结的事。由于涉及的金额较大，大部分购房者可能一生中只会购买一次或者几次房子，如何能够买到一个称心如意的房子，就显得尤为重要。
第一次买房，应该从哪些方面进行考量？您需要明确如下几点：
资金预算
买房的资金预算实际涉及到两个问题：
- 最多能支付多少首付？
- 月供要控制在多少以内？
目前您的情况是，首付没有压力，月收入大概在5000元左右。因此为了不影响你的日常生活，我建议将月供控制在3000元左右，也就是说总价预算大概为80万。
核心需求
市场上的购房者人群大概分为如下几种：
- 新婚购房人群
- 教育需求购房人群
- 改善型购房人群
- 投资型购房人群
而目前的年轻人购房则以上第一、二类人群居多，主打刚需，核心需求普遍为：
- 交通便利，离工作地近，最好有地铁；
- 周边生活配套完善，最好在市中心；
- 有学校，读书方便，最好是名校。
品牌选择
一般大品牌开发商的品质会更加有保障，物业也会好很多，所以建议你尽量选择大品牌的，这点尤为重要。一个靠谱的物业和环境优美的小区，会让你更加的舒心、省心！
希望我的回答能够帮到您，如果觉得有用，请点个赞，或者加关注，给您提供更多的楼市干货。
