专注郑房
成交量低不代表房价都要下降，可以入手 价位应该优惠挺大。开发商拿地，有成本价 不可能赔本卖给你。现房不是房价更高。
小的小果冻
据相关报道，2019年的房产买卖，网签数量减了将近八成，这是什么概念啊，说明现在的很多家庭对如今的房地产是不看好的，像前几年房地产火爆的时候，只要楼盘开盘，一定会人山人海的，那也有人问，现在市场爆冷，成交量这么低，而且还有各种优惠活动，这个时候要不要考虑入手一套呢？
我知道有很多的家庭，现在也在担心，如果现在不买房，等房地产市场回暖后，可能价格又高了，不仅到时候没有这么多优惠，反而要交更多的钱，其实怎么说呢？这种担心也不是完全没有道理的，但是我们可以看出如今，随着国家大面积楼市调控，已经取得了初步进展，房价已经基本稳定，虽然不会马上就大面积降价，但是未来是肯定会降价的。
所以，如果现在家里不是特别急着买房的话，不妨等一等，从今年的一系列楼市成交量来看，房地产成交量确实不高，跟往年相比真的差远了，像之前二线三线城市，跟去年相比足足跌了将近8成，也有人说网签成交量降低，说明不了什么，也许人家只是不想网签，但是总的来说数据还是能说明一些问题的。
这半年来，楼市调控很猛烈，有将近一百个政策是专门针对楼市的，每个城市根据情况的不同，都在定制不同的政策，总之就一点稳住房价，不要让房地产再继续一路高涨，这些也都一定程度上显示了国家打击楼市的决心与毅力，很多城市被紧急限购，不让那些炒房客继续炒房，哄抬房价，这对于买房的刚需族来说确实是一件好事情，这意味着，我们不会在每年看着房价不断上涨，打一年工却还是抵不上房价上涨的速度，最后只能望房兴叹。
现在不同城市对于房价的政策，都略有不同，因城施政，也都在一定程度上打压了房地产，我们现在也能感觉到变化，像我们之前去买房，人家就好像只要你交定金，开发商会给你搞定一切，现在就不同了，还有各种手续要办，时间长度也都被延长，这里不是银行的审核员拖拉，而是银行的贷款制度现在确实很紧张，他们需要时间来审核，开发商卖房子也需要资金回笼，各种政策都要遵守稳定实行，所以也从另一方面导致了，如今房地产成交量下降。
今天你微笑了没
我认为现在买房是最好的时候，主要逻辑有三点
一、房价的大趋势是不会降的。房地产涉及上下游行业非常多，牵一发而动全身，因此从国家经济大局来看，是不会让房价持续下跌。那些想着等房价跌下来再买的人恐怕只能眼睁睁的看着房价慢慢上涨。
二、房价既然不会下跌，会不会暴涨呢？答案是不会了，房价如果来一轮暴涨，对制造业等行业将会是毁灭性的打击，像诸如华为、比亚迪这样实力雄厚的企业都因前几年高涨的房价不得不逐步往东莞、惠州迁移。
三、疫情期间是买房的大好时机。房价的总体趋势是缓慢上涨，但是也会有所波动，平时一些让房价波动的因素，只会让房价稍微下降一点，而这次疫情影响巨大，对我国的经济造成了巨大的打击，同时房地产企业面临很大的资金压力，急需回笼资金。因此接下来这段时间，房地产企业会出台许多变相降价措施，比如打折，成交奖，定金膨胀抵房款等等，新房的实际成交价格会有一波下跌，我预计在15-20%，而对于二手房来说，许多人由于这次疫情也面临着财务危机，需要将房产变现。市场上二手房的供应量会大大增加，买方的议价能力也会更强。
所以，想要买房可以提前准备了，在4-6月份买房最实惠。
北堂茶论
我认为疫情过后要买房 第一：以国家政策为例， 1月1日央刚降准，释放8000亿流动，央行这次降准，引导房贷利率下跌，这样可以减轻购房者的压力，鼓励刚需购房者入市， 1月27日，财政部提前下达了2020年部分新增专项债务限额1万亿元，寅吃卯粮，：yín chī mǎo liáng，就是要用基建来拉动经济。 2月3日4日央行两日投放流动性累计达1.7万亿元。 这1.7万亿资金，放到目前全国的房地产市场上来看，不算多。 但这对房地产而言，无疑是一个积极的信号。 央行的这种操作，将进一步推动贷款市场利率下行。所以说这次疫情可能对房地产企业是个难关，但对购房者肯定是好事，所以此时购房是最佳时刻 。
第二：各地政府偷偷的开始放松地产调控政策： 11月11日，深圳调整“豪宅税”标准，144平米以下住宅不用再缴纳豪宅税。 11月29日，佛山放开限购政策， 12月2日，深圳放开冻结的深汕合作区房产交易。 经济疲弱的态势没有改变，所以地产的刹车只能再松一下。
第三：以疫情情况中没房者为例： 昆山：安徽等7省人本地无房一律遣返；扬州：没房产证，擅自前来一律劝返；无锡：断水断电，租户不得进入小区！昆山如有租客坚持返苏，将被拉去集中隔离，隔离费用自行承担，14天费用4760元。谁都不知道疫情和明天哪个先过来，所以说疫情过后，买房很有必要 所以我认为疫情过后买房很重要。
请来一杯温水
当我们经历了这一轮去库存房价的上涨，对房子似乎有了一些新的思考，我们的目光也更是集中在了它的涨跌上。
我们都想知道，到底什么时候买房才最合适，买入的价格相对较低，增值的空间相对较大，能够让我们通过买房实现更好的增值收益。
尽管如此，但是身边仍然有很多的朋友，特别的不明白-目前成交量持续走低，买房现在该不该入手？
今天我们就一起来聊一聊，是哪些原因导致了成交量持续走低？如果要买房，现在该不该入手呢？
一，目前的房地产成交量持续走低，到底是有哪些具体的原因造成的？
判断房价的走势，判断房价的涨跌，似乎是买房人必备的功课，也是买房人应该具备的最基本能力。
而判断房价的走势往往有很多的参考因素，比如短期的政策，中期的土地供应，长期的人口，甚至是房地产市场的成交量等等。
而目前房地产市场，成交量正在持续走低，我们简单的归纳一下，看看到底是由哪些原因造成的？
第1个原因，受疫情影响。
2020年注定是异常不平凡的一年，突然出现了疫情，打乱了各个行业的节奏，也打乱了房地产行业的节奏。
在这期间开发商售楼处，以及中介门店不得线下开店营业，而且购房人也宅在家里面。房地产市场也因此迎来了成交量的暴跌，好多城市的二手房几乎是零成交。
新房市场还好，开发商实行线上买房，给了一些打折的福利，但是房子毕竟涉及到的金额特别大，还是有特别多的朋友，不愿意买上下定金买房，成家量也并不乐观。
换句话说，受疫情影响，无论是新房市场，还是二手房市场，它的成交量在这段时间下跌的特别厉害。
第2个原因，购买力在下降。
这一轮去库存的效果是特别明显的，各个城市的新房市场特别火爆，绝大部分家庭也在这一轮去库存过程当中买了房子。
甚至条件好的家庭买了不止一套，当然也有一部分朋友用尽6个钱包，向亲朋好友借钱，也买了自己的一套住房。
房子毕竟涉及到的金额特别大，大家在这一轮全过程当中都买了房，把自己10年，甚至更长时间的存款积蓄都消耗掉了。
而且还要面临每个月固定的月供支出，好多家庭还完月供之后本身都捉襟见肘，那还有钱去买房。
换句话说，目前房地产市场的购买力特别弱，大部分的家庭暂时不具备，购买房子这种大金额商品的能力。
第3个原因，棚改政策发生改变。
这一轮去库存房价上涨，棚改政策也是背后的推手，尤其是在三四线城市。
2019年之前，各个城市的棚改政策是拆迁发钱，把你的房子拆迁了，根据所在城市的拆迁补偿标准，发钱到老百姓手里。
而这个时候房价还在继续上涨，老百姓手里有钱了就会去买房，实现财富的升值，想要获取收益。
因为他们也非常清楚，人民币在不断的贬值，把钱留在手里面，它的购买力逐年在下降，买房反而是抵御通货膨胀的最给力的方式。
然而2019年开始，各个城市的棚改政策发生了巨大的改变，不再是拆迁发钱，而是改为实物分房了。
把你的房子拆迁了，我就分你一套房，不再给钱了。老百姓手里没钱了，自然也没有办法去购买房子这种大金额的商品。
第4个原因，旧城改造不断推广。
2019年开始，旧城改造的项目涉及到城市特别多，包括了一线城市，二线城市，以及三四线城市。
从那个时候开始，旧城改造就取代了那些城市老房子的拆迁。
旧城改造的目的特别明确，就是把以前的老小区环境维护升级，外墙刷一刷翻新一下，把那些步梯房加装电梯等等。
因此，我们看到身边很多本来计划要拆迁的房子，开始发生了变动。没有拆迁的赔款，大家手里面其实还是非常欠缺购买力的。
……
是的，以上4个原因就是目前，房地产市场成交量持续走低的主要原因。
当然，还有其它方方面面的原因，比如受市场看衰情绪的影响，即便是还有余力买房的少部分朋友，也开始观望起来。
因为，他们害怕房价下跌，害怕自己这个时候买房，会带来经济损失，带来投资失误。
二，如果买房，现在到底该不该入手？
在第一大点已经非常明确，房地产市场成交量持续走低的主要原因。
面对房价下跌，我们心情都不会太好，因为大部分朋友都买了房，也都希望自己手里的房子有上涨的空间。
因此，那些本打算现在买房的朋友，就非常的犹豫，非常的纠结。
害怕自己买了就下跌，害怕自己买错房产，也害怕自己错过了买房的最佳时机。
实际上，现在买房是可以入手的，因为当下买房是相对较好的入手时机，房价不仅相对便宜，而且未来的价格会越来越贵。
我们简单的归纳一下，让大家了解的更详细一些，也好作为自己买房的参考。
首先，我们先来看看未来的房价为什么会越来越贵，价格为什么会继续上涨？
第1个原因，城市化进程还没有结束。
城市化进程已经是老生常谈了，我国的城市化进程目标是达到70%，让城市高效发展，让大部分的朋友在城里有房。
而目前我国的城市化进程只有50%~60%之间，还有一些二线城市，甚至刚好到达50%。
目前的城市化水平，只处于中期阶段，也是各个城市经济快速发展，城市基建，城市面貌快速升级的时候，这个时候伴随着房价的涨幅也是最快的。
这也是为什么我们看到那些优质的城市，这些年房价涨幅越来越大，涨幅越来越快的一个原因。
说到底，在城市化进程没有结束之前，未来的房价仍然有增值空间，仍然有上涨空间，未来的房价也会越来越贵。
第2个原因，成本在增加，楼面价在翻倍。
房子虽然是拿来住的，但是它仍然是一个商品，只不过它涉及到的金额特别大，不是天天都能买的柴米油盐酱醋。
既然是商品，它仍然有自己的成本，它的价格也会随着成本的增加而增加。
这一轮去库存过后，各个城市的楼面价和之前相比已经翻倍，而楼面价又是建房成本里面占比最大的一个。
就重庆这座直辖市来说，去库存之前它的楼面均价只有3000~4000元，去库存过后它的楼面均价达到了7000~8000元。
而我们在2019年上半年也看到了重庆的土牌市场特别的火热，或者拍卖的这一块比较多，而且拍卖的单价也比较贵。
滩子口板块板块楼面单价已经达到1.3W+，弹子石板块楼面单价已经达到1万W+，中央公园板块楼面单价更是屡屡破万等等。
更何况开发商的人工成本，设计成本，融资成本，材料成本，以及其它方方面面的成本都在逐年的递增。
建房用的所有的成本都在增加，而且有的成本在翻倍，未来的房价自然也不会便宜。
第3个原因，人民币在不断贬值。
人民币在不断贬值，每年都在贬值，而且贬值的速度越来越快。从以前的贬值率2.7%，到达了现在的贬值率6.8%。
换句话说，如果你不投资，你手里的存款利息收益低于通货膨胀率，那么你存款的购买力，就会随着时间的向后推移越来越小。
购买力变小，在市场上表现的特别明确。同样的钱，在10年前，5年前，现在，未来，能够买到的东西是越来越少了。
而相反，房子在这期间涨幅都特别大，三年一小涨，五年一大涨。
把存款用于买房的朋友，不仅抵御了通货膨胀，抵御了人民币贬值带来的购买的下降，反而财富越来越多了。
说到底房地产市场也是一个政策市，人民币的贬值，房价反而在上涨。
……
是的，我国未来的房价会越来越贵，当下买房不仅可以节约成本，而且可以提前享受房子带给我们的一切资源优势。
其次，我们再来看看，现在买房价格相对较低的原因。
第1个原因，受疫情影响。
还是那句话，今年受疫情开发商也好，二手房业主也好，都特别的难熬，都有特别大的经济损失。
疫情期间，售楼处也好，二手门店也好，都不能线下开店营业，各个城市的成交量暴跌，直入冰点。
迫于无奈，开发商为了缓解疫情带来的经济损失，提高自己的周转流，避免自己被迫破产或者被市场淘汰，不得不对一些项目进行打折促销，来换取高去化率回笼资金。
而且我们已经看到，各个城市的房企对部分项目进行了打折促销，75折，93折95折98折等等。
换句话说，这个时候去买房能够有更多的打折项目可供挑选，买房也相对比较便宜。
第2个原因，价格触底。
我国的楼市也有自己的经济周期，也有自己的涨跌规律，一直以来都是三年一小涨，五年一大涨。
每一次周期过后，房价都会发生很大的涨幅。但是在周期之间，仍然有着相对较低的买入时间节点。
而这样的时间节点，就是当下。因为各个城市的房价几乎已经触底，到达了跌无可跌的地步。
要知道一线城市向来是我国楼市的风向标，从2018年开始一线城市的房价就开始下跌了，直到2019年房价已经连续下跌两年，目前已经处于一个平稳状态。
在价格触底的时候买房，也往往是每一轮周期里面最佳的买房时机。
请记住，千万不要想抄底楼市，不要觉得房价还会继续下跌，稍不注意它就开始上涨，以后付出的购房成本就越来越大了。
也没有人能够买到绝对的房价低点，买到相对的低点就已经很不错了，把握好当下才是最好的。
第3个原因，政策逐渐在放松。
房地产市场除了是货币市以外，它还是一个政策市。所以我们常说，房地产市场的涨跌短期看政策，中期看土地，长期看人口。
这一波全国去库存，房价的涨幅已经让我们感受到了政策的刺激，给房子带来的涨幅是特别快特别大的，特别迅速的。
而从2019年开始，各个城市的楼市限制性政策，就在逐渐的放松。
有的城市限售也没有那么严了。以前限制贷款的商户人员，现在也可以申请房贷了。好多城市落户买房，政策也变相的宽松了等等。
更何况，受疫情影响，多次释放流动性资金，保障市场的流动性房贷利率下调等等。
很可能在政策放松的道路上，楼市会迎来一波小幅度的上涨，这个时候买房相对比较便宜。
房子这么重要，是你的户口，你的婚姻，你的子女教育，你个人城市发展空间，早晚都要买，越早买还能越早享受。
……
的确如此，目前买房价格相对较低，现在的的确确也是可以买房的，大家不必担心。
所以，作为购房者还是要从最本质的逻辑，去了解我国的房地产市场，不仅要了解它未来的走势，还要参考以往的走势规律。
这样才能够在这种关键的时期，做出买房，还是缓一缓再买房的明智取舍。
三，小结
总的来说，房地产市场成交量持续走低，这是一个事实。但是未来的房价会越来越贵也是事实，现在是可以买房的。
买了房不仅能够提前解决自己的户口，婚姻，子女教育，还能够享受它带给我们的城市个人发展空间。
最后，要提醒广大的购房者，未来的房地产市场会发生分化，买房的时候尽量选择一些，具备市场竞争力的优质房子，并且留足够的现金流。
任何商品只有具备很多的优势，具备更多的市场竞争力，它的增值空间才会更大，在市场上的流动价值才会更强。
而且拥有足够的现金流，才能等待下一轮上涨，毕竟房子也有自己的涨幅周期，并不是今天买，明天它就得涨价。
更何况，有的城市还有限售政策，刚买的房子在限售期内是不能上市交易的。
我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
重庆地产视野
已经在家宅了将近一个月，可是疫情依然在肆虐，确诊人数依然在增加。但好的一方面是，这次湖北增加的人数终于减少了，似乎胜利在望。疫情很严峻，各行各业都造成了不同程度的影响，包括和我们息息相关的房地产行业。那么这次疫情过后，究竟是不是我们买房的最好时机呢？
说起来这次疫情对楼市的影响，我们总是会拿2003年的非典作为对比。17年前因为非典的影响，大家室外活动确实受到了影响，售楼部纷纷关闭，房地产行业受到了不小的冲击。不出意外地，在短期内楼市的成交量、投资额等都出现了不同程度的下降，这是必然的，但并不是说楼市就不行了。
等2003年5月份的时候，非典疫情得到了控制，人们的恐惧心理开始慢慢消退。在保障安全的前提下，各行各业开始复工，房地产行业也开始迅速复苏。大家买房的需求在压抑了一段时间后，同样得到了释放，在短时间内房地产市场的销售量、销售面积快速回升。
那么17年后的这一次疫情是否会出现同样的情形呢？毕竟这次和之前的市场大环境不一样，经济情况也不一样。但笔者认为三个方面可以让我们知道一些苗头，甚至会发现2020年的房地产走向。
第一：可以确定2020年的楼市小阳春不会来了。
年前的时候还有人预测，2020年楼市会迎来小阳春，可是人算不如天算，谁也想不到这个春节会出现这么一个“恶魔”，售楼部纷纷关闭，大家无法出门。本来打算年后回一笔款的开发商，这个如意算盘算是彻底泡汤。
钟南山院士预测这次疫情大概会在2月份的中下旬结束，但是各地给房地产行业的复工期限却不尽相同。就拿郑州来说，根据相关文件，很多开发商都延迟上班，比正常时间晚了十多天。即便复工，在疫情没有彻底控制之前，又有多少购房者敢冒着生命危险去售楼看房呢？而所谓的线上看房、线上售楼部也只是没有办法的办法，效果甚微。
第二：买房需求虽然被抑制，但并不代表消失，这些需求最终肯定会释放。
虽然说我们通常认为的三四月小阳春不会到来，但等到五月份左右，天气变热，疫情得到控制。购房者依然会出来买房，购房需求虽然在疫情期间被限制，但对于刚需来说，该买还是要买，只不过时间往后延长了一些而已。并且房地产对经济的重要性大家都明白，并且“稳”仍是房价走向的主要趋势，这次疫情只会带来一些小浮动，但不会带来大涨或者大跌。
第三：之前处于观望的购房者，这次疫情过后说不定会更加坚定买房的决心。
有网友因为疫情期间遇到的一些阻碍，自己租住的小区表示要有房产证和身份证才可以出入，心里产生一种落差感。所以，已经萌生了一种有房的迫切感，坚定了自己买房的决心。
毫无疑问，这次疫情必然会让开发商完成年度销售目标的进程受到一定影响。疫情过后降价销售或者释放优惠是必然的，他们需要刺激大家的购房欲望。同样，二手房市场也会受到影响，这个时候想买二手房是一个机会，房东和炒房客在经历了几个月的“冰冻期”，其信心会受到打击，可以给他们好好的砍砍价。
那么这次疫情过后，如果有购房需求的小伙伴，笔者在此给大家提几点建议：
最近两个月尽量持观望态度，看楼市政策是否会出现变动，大环境会如何变化。前段时间说的房贷利率到3月1日到底如何改变，这些问题我们都需要关注。另外，这次疫情对物业算是做了一次考验，疫情中表现好的品牌物业，大家可以关注下，给自己选择作为参考。
最后，笔者认为2020年楼市走向必然还是以“稳”为主，房住不炒提出以来，我们的楼市走向就一定被上了紧箍咒。希望投资客不要再盲目入场，刚需可以根据自身需求，慢慢谨慎选择。
深圳城市更新旧改陈生
楼市的拐点也许提早到来，前期是环保关停淘汰了大批小微企业，造成了工作岗位的流失，这次又赶上疫情，企业停工停产。多数市民没有收入来源，经济低迷会影响到楼市走向。价格只能是缓中有降，但政府不会让其大幅走低。这关系到国计民生。所以，是刚需就是长价也得买，如果是炒房，除非你钱多的没地方放。改善型的群体建议不着急的入手。
天涵水
1.该入手时就入手。成交量走低并不代表房子贬值，刚需也好，投资也罢，只要是“学区房”、“商业圈”、“政府周边”的房子尽管买，任何时候都不会贬值，自住、出租皆可，而且出手变现也很容易。
2.该出手时就出手。成交量走低表现在两个方面：一是新房成交量，二是二手房成交量。无论是新房，还是二手房，成交量从2019年上半年就开始走低了，有的房子在房产网或中介门市处于“上吊开挂”状态，有价无市，房子不好卖了，这是不争的事实。手上有多套房的，该出手还是要出手变现。
3.牢记不买“三种房”。一是小产权，没保障，环境一般。二是自建房，地段差，质量一般。三是城中村，划拔土地出让金高，不划算。
一已之言，不喜勿喷！
视界有理
针对目前成交量持续走低，买房现在该不该入手这个问题，我的观点如下。
第一，楼市成交量走低主要有以下几个主要原因造成。
A，从目前来看，主要是受新冠肺炎疫情的影响，直接导致楼市成交量持续走低。
B，或者当地的楼市进入了供过于求的现象，导致成交量持续走低。
C，或者受房地产宏观调控的影响，有些城市实施了限购，导致成交量持续走低。
第二，在楼市成交量持续走低的情况下，现在买房该不该出手这个问题，我是这样建议：
A，首先你要明确这个楼市成交量持续走低是什么原因造成的，如果是因为限购这原因造成的，那就是你现在想买房，如果不具备购房条件的话，现在还是买不了房，出不了手。
B，排除限购因素，如果自己有购房钱，也有自己称心如意的目标品牌楼盘及户型，或学区房，其实在疫情期间买房对广大购房者来说是最实惠最合算。因为这个时候，房地产开发商急着要回笼资金，所以急着出手，这时候房子促销力度会很大，这是一年当中购房的最佳时机。建议该出手时就出手。
房地产小百科
4月16日，国家统计局发布2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，整体接近全面上行，新房价格65个城市均上涨，二手房价格57个城市环比上涨，比2月份多10个城市。对此新闻发言人毛盛勇回复称，从整体看绝大多数城市同比涨幅比较小或者有所回落，二手房也基本是这个趋势，各地区存在差异性房价也有一定程度分化，目前总体来说房价平稳。
诸葛找房分析认为，3月份“小阳春”的到来，主要原因一是季节性反弹因素影响，二是今年全国大部分城市相继放开落户限制及购房条件，三是信贷环境相对放松，加上2月份春节月成交低迷，市场呈现周期性回暖也在预期中，未来能否继续保持回温态势，还需持谨慎态度。
这一头是官方数据的证实，另一头全国各地多城放开落户限制，一时间楼市回暖之声不绝于耳，有房的人当然乐意听到房价上涨的消息，但对于无房的人来说这就是惊天噩耗。有人要问了，不是经济学家马光远说了2019年房价会持续跌势，跌幅在20%-30%之间，有望回到2016年水平吗？的确，此前各种大V及权威媒体都多次引用过此观点，而最近马光远本人忽然出来辟谣说：“这是个100%如假包换的谣言，有人预判房价会跌30%，但请相信，我的智商还没退化到这个程度。”到底有没有说过，真实情况也只有他自己知道。
同时，马光远还表示，关于2019年房地产的走势，仍是稳中有变，稳是当下首要选项，房住不炒的原则没有改变，所以市场不会大起大落，但也不会像2018那样严厉调整，所谓变，则是开发商或购房者针对下一个房地产周期的价格逻辑有一个清醒的认识，比如开发商通过提升房子的品质获取竞争力，因为房价普涨的时代已结束。
无独有偶，经济日报日前也明确指出，短暂性的活跃不代表房价迎来快速上涨，热点城市房地产依然保持高压控制，部分热点城市新房供应相对充裕，市场不存在快速升温的基础。另外，户籍制度的改革也不应该简单解读为楼市放松，而是为了更好地推进城镇化进程。
提到这两个事例就是要告诉大家，看问题还是要客观公正，对于楼市回暖的信息不能完全否认，但也不能盲目听信过分解读，不管买不买房还是从自身角度出发，切不可唯专家的观点马首是瞻，否则出现不好的结果，专家也不会替你去买单。
目前，我国各地都在推行一城一策、因城施策的措施，一二线城市本身就有着强有力的产业资源，同时又有强大的人口需求做支撑，加上货币措施由紧转松，购房需求集中释放也是可以理解的，只是这些地方新房价有备案，土地有限制，也翻不起什么大风浪。至于三四线城市我一直不劝大家去购买，虽然房价在棚改收紧后有所下降，但因为前期涨速过快，如今逐渐进入有价无市的行情，房地产机会并不多，以后随着人口流动加速，城市核心区与外围的市场分化会更加严重。
