小志房產推薦師
如果是剛需，缺錢，一樓又打折扣多就買，如果是改善購房，肯定不買，拒絕中介的所有乎悠！
老洋芋382
一、一樓到底好不好?
之前買房子的時候，一個因為經濟條件並不寬裕，預算有限，另外也是開放商打著一樓價低，並贈送小花圃的廣告，我就很決斷的把新房買在了一樓。可是，這剛住進去沒幾個月，我就後悔死了，真是心痛啊，現在給大家說說一樓的問題，希望對大家有幫助!
一樓的優勢單價較低，還贈送小花園，日常的出行也比較方便，不用等電梯，萬一發生火災，逃生也比較迅速方便，另外平日的水壓也比較大，高峰期也不用為此焦躁。
不過一樓的缺點也是非常明顯的，採光不好，因為樓間距的問題，容易被高樓阻擋，小區的綠化也對採光造成了影響。另外，處於一樓比較容易被盜，噪音大，蚊蟲老鼠也比較多，甚至還能遇見蛇。
那麼一樓的房子是不是真的不值得買呢?其實也不全是，做到樓間距的檢測，留意室內採光，以及化糞池、水泵房、變電房等設備的位置，都在你滿意的範圍的話還是可以的。尤其是一些喜歡種花的業主，附贈的花園再合適不過了。
總的來說，1樓大多都是塊“雞肋”，小編走過不少的樓盤，發現很多即將售磐的小區，幾乎一樓都還保留著。所以買與不好還是看個人喜歡，只是大部分的人都不會選擇一樓。自己住過的都知道，樓上扔個菸頭糖紙都能讓你心塞，感覺不安全。
二、一樓裝修的話該注意什麼?
1、假如你家小區有架空層，狀況通常不會很差，算是住在二樓了，這種狀況不需要特別注意啥。假如小區在房子下部有地下車庫，一樓的溼潤的問題也不會太嚴峻。
2、1樓的房子一般都面臨採光差、地面潮溼、被人窺視等等問題，因此在裝修時要特別注意，一些小技巧也許能夠減輕甚至解決這些問題。潮溼的來源是地底下的混凝土被水分浸透引起的溼潤，南邊的回南天潮溼源來自空氣中的水分，這兩者是有不同的。所以一到下雨天，地上吸收雨水，地下的水分因為浸透效果通過混凝土跑到家裡。所以一樓的兄弟儘量選用瓷磚，牆面能夠掛磚，地上的瓷磚整片越大越好，儘量削減縫隙，下降水汽透上來的可能性。
3、1樓會很潮，以小編的經驗來說，看到很多1樓的陽臺油漆剝落，非常難看。所以1樓最好要做防水，牆面、窗臺和地面貼瓷磚。
4、選用亮度稍大的燈，選擇白光燈。因為小區的美化受到遮擋是必然的，嘗試跟物業溝通，將局部的綠化挪方位或許移除。選用亮度稍大的燈，採光效果會比高層差很多，因此小編建議大家選購白光等，而且亮度要大一些，彌補採光不足的問題。
欣敏fu851212
我會買經過我精心選擇的一樓，我會從以下方面去考慮（本人現在住深圳自購樓梯房二樓）
一、優點：
1、出入方便：一樓離主要通道於樓棟以外空間近，方便人員進出、方便大件物品進出，電梯通常有體積與載重限制，樓梯會過於狹小
2、方便應對緊急情況：現在的樓層是越修越高，消防安全問題也越來越引起大家的關注，試想一下，如果住宅樓發生火災，一樓逃生的可能性往往要大於高層的住房。
3、價格便宜：一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，這個叫划算；若是有北陽臺花樣啥的，就更好了。若是物業管理不嚴格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。
二、缺點：
1、容易返潮：一樓相對潮溼，而且回潮現象較嚴重，不適合患有風溼的人居住，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。因綠化帶植物和周圍建築，噪音灰塵較小、採光差，如遇水災1樓遭災，所以1樓通風差，冬暖夏涼。
2、安全不足：一樓的房子出入方便，但是這個優點帶來了另外一個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進出。
3、採光不好：由於一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽光的照射會陰暗潮溼，這樣可能導致病菌滋生。
4、噪音較大：由於一樓是樓上居民的必經之路，人多，聲響就較大。單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。
選擇樓層應綜合考慮一下注意點：
1、注意採光：現在的樓盤修建的大多數都是一些高樓層的房屋，選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋，影響採光，導致室內潮溼陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。
2、注意噪音影響：低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。
3、注意電梯問題：現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數後，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。
4、綜合空間距離問題：距離道路、設備房等噪聲源、垃圾處理站（點）、公共空間等合適距離，對於出入、居住舒適性綜合影響。
生活深度探索者
現在的房子如果有一樓賣的話，都不是單純的一樓，都是底復戶型，一樓帶院子，前後院子，帶一層地下室，有一半窗臺可採光，好的小區可以直通地下停車場，相當於小別墅！這種戶型基本都在洋房新盤推出！
房子那點事No1
哈嘍，您好！
都說買房是件大事，對於大多數的家庭來說一輩子買一套房已經是極限房價那麼高，買完還要裝修所以選對樓層對於買房的人來說是非常重要的在一棟房子當中，一樓和頂樓是最便宜的有的開發商為了好賣還會附送一個小花園可是當你搬進去以後你就會後悔了，這便宜不好貪！
都說買房是件大事,對於大多數的家庭來說
輩子買一套房已經是極限
一房價那麼高。實完還要裝修
所以選對樓層對於買房的人來說是非常重要的
在一棟房子當中,一樓和頂樓是最便宜的
有的開發商為了好賣還會附送一個小花園
可是當你搬進去以後你就會後悔了,這便宜不好貪1
入住以後你就會發現很多缺陷
第一個噪音問題
住在一樓要是旁邊就是小區的主於道
那麼不管是白天。還是黑夜
都會聽到汽車來回經過的聲音
特別夜深人靜要休息的時候,很難入睡
第三個,隱私及安全性差
住在高層的住戶,即使不做防盜網也不會有問題
但是如果是在一樓,就一定得做防盜網
小區人來人往的,隨時都可能發現一些冶安問題。
第三個。通風性和透光性差
一般小區都有綠化。一樓很多都會被樹木遮擋
或者旁邊還有高樓大廈
所以通風性和透光性很差,白天很暗,屋裡進不來風
還有就是潮
樓接近地面的,遇到南方的梅雨季節
地面會非常潮溼,屋內全跟浸過水一樣
衣服也很難幹,對於有風溼病的老人來說,住著是非常不利的
所有預算夠的情況下
小夥伴儘量別去買一樓,不然得不償失
太羊小哥
一樓的優勢單價較低，還贈送小花園，日常的出行也比較方便，不用等電梯，萬一發生火災，逃生也比較迅速方便，另外平日的水壓也比較大，高峰期也不用為此焦躁。
不過一樓的缺點也是非常明顯的，採光不好，因為樓間距的問題，容易被高樓阻擋，小區的綠化也對採光造成了影響。另外，處於一樓比較容易被盜，噪音大，蚊蟲老鼠也比較多，甚至還能遇見蛇。
那麼一樓的房子是不是真的不值得買呢?其實也不全是，做到樓間距的檢測，留意室內採光，以及化糞池、水泵房、變電房等設備的位置，都在你滿意的範圍的話還是可以的。尤其是一些喜歡種花的業主，附贈的花園再合適不過了。
總的來說，1樓大多都是塊“雞肋”，小編走過不少的樓盤，發現很多即將售磐的小區，幾乎一樓都還保留著。所以買與不好還是看個人喜歡，只是大部分的人都不會選擇一樓。自己住過的都知道，樓上扔個菸頭糖紙都能讓你心塞，感覺不安全。
蚌埠好房
根據我的經驗：
一、一樓，夏季泛潮，蚊子多，夏季髒，東西腐爛味道，垃圾箱的酸味很重。
二、不安全。我住小區一樓的雨棚防護鋼化玻璃因樓上住戶裝修時，掉落東西，砸穿一樓鋼化玻璃，很恐怖。
三、樓上住戶會通過陽臺抖落腳墊灰塵、吐痰等，一樓住戶會落髒東西。
四、多數一樓冬季採光很不好，寒冷的天氣見不到太陽的感覺大家都懂得。
五、小區秋冬季落葉隨風吹散在院子裡，很煩人。
工地小匠
27號買的，一層158.52，地下130和樓上格局一樣就是少前後陽臺，跳高4.9米，帶前後花園
戰死軍旗下
在人們的傳統觀念中，底層住宅由於易潮溼、私密性不強、陽光少等問題，不太受消費者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會因為受電梯停運的影響造成出行不便，而且，現在許多房產商努力在底層上做文章，如贈送院子、花園，且花園設計得相當精美，風格別緻。更重要的是底層住宅價格都相對便宜，可以節省不少開支。其實，只要注意以下幾點，選擇得當，底層也能淘到好房子。
避免溼氣
一樓相對潮溼，而且回潮現象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內牆壁是否有黴斑，即便是選擇了之後，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓板防潮問題是關鍵。現在有些小區底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。
採光問題
目前，新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達到國家規定的最低日照（樓盤）標準，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應儘量挑選棟距較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向。如果有老人、小孩，更應考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在於鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小於相鄰樓座的樓高，如果棟距高於樓高，就不會影響45°的陽光入射角。
安全問題
對於追求高生活品質的人們來說，安全問題是最關心的，也是最在意的環節。對於選擇底層住宅的消費者來說，社區環境和物業管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區內的安全管理措施得當，人員進出把關嚴格，並經常有保安人員進行巡查，那麼底層住宅的安全係數就可以大大增加。選擇此類房屋時應仔細考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、小區的性質、物業管理公司的質量。另外，自我防範也是很重要的。
噪音問題
一樓是樓上居民的必經之路，人多了，就會發出聲響，例如：關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音質量，包括牆壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時，應儘量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
衛生問題
在房齡不是很新的小區或者是物業公司不是很負責任的小區，隨意丟棄和高空拋物的現象時常發生。因此，在選擇此類房屋時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量等。
保密www
糾結於是否買一樓，無非就是一樓的幾點劣勢，咱一一捋捋：
①採光，這一點主要決定於周圍的建築，樓間距夠大，臨街或者主幹道（當然是臨小區內主幹道最好，沿街主幹道會有噪音和揚塵的煩惱），這樣的話採光就不成問題。
②潮溼，現在樓盤基本都有地下建築，就會增加潮溼，但是現在隨著建築技術工藝的提高，一般防水都會做好幾層，基本沒啥問題，要找靠譜的開發商，它們也不願意砸自己招牌。
③夏季蚊蟲多，一樓室外花花草草也就會很多，主要是小區綠化，但是呢現在紗窗質量都不錯，而且我們現在還有很多靠譜的殺蟲滅蚊措施，插電的蚊香等等，一個夏天能花幾個錢。當然一樓還有個很大的優點，一般都會有個小花園，養些花花草草多麼有情趣啊。好一點的樓盤還會送地下室，不就是疊墅中的下疊嘛。
