貞茜
購買住房，分為全款購買和貸款購買兩種形式。其中貸款買房包含公積金貸款。共三種方式。
一、全款購買，相對簡單，需要提供如下資料：
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明。
二、貸款買房需要準備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
三、公積金買房需要準備的材料
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：
1、申請人戶口本(含首頁,戶主頁)複印件；
2、申請人身份證複印件；
3、申請人收入證明原件；
4、申請人公積金交存證明原件；
5、購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證複印件；
6、房屋銷售許可證複印件；
7、土地使用證複印件。
補充說明：大概是這些基本資料，因為現在的房地產市場是因城施策，所以各個地方政府的規定不同要求不同，會稍有差異。具體準備哪些資料需要詳細諮詢售樓處的置業顧問，他們很專業。
廣州花都房產經紀人
您好！我從事房產銷售工作多年，每個地方買房所要求的條件略有不同。以我這邊為例，夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房管局的查房證明。要貸款的，個人徵信報告，單位工作證明，三個月以上銀行流水。離婚要有離婚證。限購的房子還要有本市戶口。兩年以上繳納社保證明、個人所得稅證明。是大學生要有大學生畢業證。再在校大學生要有學校證明。個體工商戶要有營業執照，一年以上納稅證明。
如果你達不到要求，找人花錢都能辦成。以上僅代表我這邊的情況。
希望我的回答可以幫到您。感謝您的閱讀！
胡錢
你好，我也是今年在長沙買的第一套房。我大概說說我的經歷。
首先，根據地方購房政策，要看看自己是否具備購房資格？例如長沙市，長沙戶口滿一年或者長沙社保繳滿兩年，中間無斷繳。不然暫時只能買不需要購房資格的法拍房。
第二：是全款購房還是按揭？如果是全款購房，只需要準備身份證，戶口本。結婚的要準備夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證。如果是按揭購房，要注意本人或者夫妻雙方徵信報告，工資收入，流水是否符合銀行按揭標準。
第三：如果是按揭，要準備好首付金額，首付也包括幾部分：首套房三成房款，契稅和個稅以及維修基金等等，二手房還有一定的中介費，還有一些工本費。這些都是折算在首付的成本中。
檢查購房資格，做好購房預算，選擇心怡地段和位置，準備基本資料，即可去選擇買房啦。
小象金福三龍
您好，買房一般需要準備以下東西:
一:結婚的夫妻雙方都要提供【戶口本，身份證，結婚證】，戶口在一起的拿一本戶口本就行，不在一起的各提供個的。未婚要提供單身證明，去婚姻登記處告知買房用，工作人員就給開了；離婚的要出俱:離婚證或法院判決書及單身證明。
二:貸款時要有【收入證明】，這個售樓處或中介公司會給你提供，你拿著回去蓋單位公章就行（一定要公章，財務章或別的章不行）；【銀行流水證明】自己拿身份證去銀行大廳機器上打印就行（不會操作可讓銀行值班人員協助）；未婚的貸款數額較大時可能需要共同還款人，資料同上。
三:繳稅時需要提供【無房證明】，一般首套房90平以下的契稅1%，這個在房產交易審批中心開就行（外地的需要回戶籍所在地開）。
四:告知兩條實用經驗:
1:不管是跟售樓處還是中介籤合同前，【先去銀行查查自己有不有不良信用記錄】，（這個別憑想當然，可能有些事時間一長你自己都忘了，查查不吃虧），免得簽了合同你貸款審批不下來，房子買不了違約方定金是不退的！
2:交接首付款時儘量把錢【放在一張銀行卡里】，這樣可節省跑多家銀行的時間。
最後，祝您買房愉快！如有問題，可私聊。
橛橛梗梗
購買首套房（且名下無房產）：
1、全款買房：
①未婚：身份證、戶口本、單身證明
②已婚：結婚證、身份證、戶口本
2、貸款買房：
①未婚：身份證、戶口本、單身證明、銀行流水、收入證明、徵信證明（至關重要，若之前信用卡或其他小型網貸有逾期，需先核實是否具備貸款資格）
②已婚：結婚證、身份證、戶口本、收入證明、半年內銀行流水（6-12個月左右）
3、公積金貸款買房：
①身份證
②戶口本
③公積金繳存證明
④收入證明
⑤購房合同+首付證明
⑥半年銀行流水
申請人戶口本(含首頁,戶主頁)複印件；
4、商貸（組合貸款）
①身份證、戶口本、收入證明、公積金繳存證明、半年銀行流水
②徵信證明
③名下無其他房貸
首次購房的正確流程：
1、詢問何時購房資格、徵信、貸款資格（重要）
2、根據自己的需求挑選合適的樓盤，主要考核方向：總價、面積、地段、開發商品牌、周邊設施、然後才是具體的戶型、樓層等；
3、認購、簽訂認購合同
4、交首付、簽訂正式合同
5、辦理房屋貸款手續、等待銀行放款；
6、網籤備案
7、開始按月還款、等待收房驗房；
簽署購房合同注意以下三點：
1、一定要把口頭承諾寫進補充協議，防止對方扯皮。
2、明確責任：如果貸款辦不下來是誰的責任。
3、明確裝修標準：公攤面積、還有退房的責任；
購房需要考慮以下幾個因素：
1、經濟因素：如果每月還款月供過高遇到突發事件（例如此次疫情在家辦公薪資減半發放）你會措手不及，很難週轉。
①建議對自己的收入有充分的認識和評估，哪些是固定收入，有沒有額外收入。
②在此基礎上選擇貸款30年這樣的週期月供相對比較少，能夠緩解自身眼前的壓力。
③如果你在今後事業發展順利情況下你還會有餘力選擇買車、還車置換改善房產或提前還清貸款，總之切記每月月供不要超過你每月收入的50%；
2、保值因素：儘量買三居室不要碰兩居室，無論是保值方面還是後期居住，你會感受到三居的舒適度。
生活HOME
一套房也稱首套房，是指購買僅擁有一套住房。中國銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：
★買房人年滿18週歲；
★買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)；
★購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
申請個人住房貸款需提供的：
1、借款人(及配偶)身份證原件及複印件。
2、借款人(及配偶)戶口簿原件及複印件。
3、借款人婚姻狀況證明。
4、收入證明，夫雙方(或共有人雙方)原件各一份。
5、首付款收據原件及複印件。
6、房屋購房合同及附件原件。
7、中國銀行存摺或卡(結算賬戶)。
金石城信
1.單身(包含未婚或離異):身份證原件，戶口本原件，收入證明，個人徵信報告，打印近半年的個人銀行流水，首付款，(備註:個體戶或開公司有營業執照可不提供收入證明，提供營業執照即可，離異的還需提供離婚證及離婚協議)
2.已婚:夫妻雙方身份證原件，夫妻雙方戶口本原件，結婚證原件，夫妻雙方個人徵信報告，夫妻雙方收入證明，打印夫妻近半年的個人銀行流水，首付款(備註:個體戶或開公司有營業執照可不提供收入證明，提供營業執照即可)
白襯衫藍西服
購買首套房（且名下無房產）：
1、全款買房：
①未婚：身份證、戶口本、單身證明
②已婚：結婚證、身份證、戶口本
2、貸款買房：
①未婚：身份證、戶口本、單身證明、銀行流水、收入證明、徵信證明（至關重要，若之前信用卡或其他小型網貸有逾期，需先核實是否具備貸款資格）
②已婚：結婚證、身份證、戶口本、收入證明、半年內銀行流水（6-12個月左右）
3、公積金貸款買房：
①身份證
②戶口本
③公積金繳存證明
④收入證明
⑤購房合同+首付證明
⑥半年銀行流水
申請人戶口本(含首頁,戶主頁)複印件；
4、商貸（組合貸款）
①身份證、戶口本、收入證明、公積金繳存證明、半年銀行流水
②徵信證明
③名下無其他房貸
首次購房的正確流程：
1、詢問何時購房資格、徵信、貸款資格（重要）
2、根據自己的需求挑選合適的樓盤，主要考核方向：總價、面積、地段、開發商品牌、周邊設施、然後才是具體的戶型、樓層等；
3、認購、簽訂認購合同
4、交首付、簽訂正式合同
5、辦理房屋貸款手續、等待銀行放款；
6、網籤備案
7、開始按月還款、等待收房驗房；
簽署購房合同注意以下三點：
1、一定要把口頭承諾寫進補充協議，防止對方扯皮。
2、明確責任：如果貸款辦不下來是誰的責任。
3、明確裝修標準：公攤面積、還有退房的責任；
購房需要考慮以下幾個因素：
1、經濟因素：如果每月還款月供過高遇到突發事件（例如此次疫情在家辦公薪資減半發放）你會措手不及，很難週轉。
①建議對自己的收入有充分的認識和評估，哪些是固定收入，有沒有額外收入。
②在此基礎上選擇貸款30年這樣的週期月供相對比較少，能夠緩解自身眼前的壓力。
③如果你在今後事業發展順利情況下你還會有餘力選擇買車、還車置換改善房產或提前還清貸款，總之切記每月月供不要超過你每月收入的50%；
2、保值因素：儘量買三居室不要碰兩居室，無論是保值方面還是後期居住，你會感受到三居的舒適度。
新房部作著
這裡主要說下按揭買房需要準備的資料，
貸款需提供夫妻雙方：
身份證原件 複印件
戶口本原件 複印件
結婚證原件 複印件
銀行流水帳證明（半年）
購房合同
首付款發票及（刷卡小票或轉帳票證） 複印件1份
工作收入證明 各1份
各銀行大同小異
一念非一念
房子注意事項(準備階段)
一、確定買房目標：根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。
二、學習買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。因此學習買房常識是必須的。
三、積累買房首付款
四、篩選買房範圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
五、節省出行時間成本：購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那麼1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效參數，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房後額外付出的錢也會越來越少。
六、購房費用的瞭解：在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以後的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。看房時必須瞭解的買房知識
(1)向售房者提出“一個要求”，提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此見該廣告內容虛實;
(2)預售許可證審查掌握“兩個要點”，查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售範圍內;
(3) 進售樓處要能經過“三道關卡”，“逼訂”(售樓人員以所購房屋緊俏來“逼”你儘快下單)，“封殺”(出於“捂銷”“惜售”目的， 售樓人員告知你最看中的那套房已售，讓你放棄)，“以情動人”(讓你感到不好意思不下單);
(4) 下定金做到“四個明確”(具體位置、面積、價格，籤正式買賣合同時間，定金數額和交付時間，定金返還形式);
(5) 考慮實際購買房屋的“五個差異”(環境、佈局，傢俱擺設，裝修材質，做工粗細，設計細節);
(6)約定所購房屋標的物狀況：如毛坯房還是全裝修房?土地來源?房屋基本情況?包括套內、建築、公攤面積、高度等約定;
(7)驗收“兩書”，什麼是兩書呢，兩書是開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之後提供的兩份法律文件，一個是住宅質量保證書，第 二是住宅使用說明書;
(9)要使購房人的合法權益得到切實地保障，在制定合同時力求完善，這是惟一有效的解決辦法。例如面積誤差的處理問題，建設部2001年 頒佈的《商品房銷售管理辦法》明確規定，雙方有約定的，從其約定，沒有約定的，按以下原則處理(面積誤差比絕對值在3%以內的(含3%)，據 實結算房價款; 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣方應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價 款退還給買受人，同時支付已付房價款利息)。
