03.01 多家银行降低首付比例，房价又要涨了吗？問答頭條網

2020-03-01 01:25:40 佚名

halo232

我个人觉得房价未来2年内都不会大涨或大跌，原因主要是考虑到以下几个方面：

1.国家一直在强调房子是用来住的不是用来炒的政策不变，短期内不会利用房地产来刺激经济。所以房价不可能出现大涨现象。

2.最近多家银行下调首付比例，以及部分城市的房产的宽松政策的出现，主要是考虑到

房企的一些还款压力，为了救房企而出，当然房企也会出一些自救的政策，比如最近的一些房企的促销手段，都预示着短期内房价还会有一些小幅下降的趋势。

3.考虑到国家疫情后会出台一些列的刺激经济的政策，虽然这些政策是一些定向政策，来确保资金流到一些中小企业和金融市场中去，但总归还是会慢慢的通过其它的渠道流向房地产市场，所以长期来看，房价还是会出现小幅上涨的可能性，我预估在今年的最后一季度到明年的年初房价会出现一个小幅上涨。

最后，我建议如果是刚需的用户可以考虑在今年疫情后买入，此时的房价应该会有一些小幅的下降，同时银行方面也会有一些房贷的利好政策。

小波谈管理论经济

确实，2020年一场突如其来的疫情，对于楼市的冲击很大。很多城市，到现在工地还未开工、售楼处关门，房产交易量更是几乎为“0”。

在这种背景下，无论是恒大7.5折促销，亦或是银行降低首付比例，我个人认为，这不是政策的放松、也不意味着在“救市”，而更多的是通过适当降低投资门槛、甚至降息的手段，来刺激楼市的交易，缓解房企资金紧张的状况。毕竟，如果再有1个月“零成交”，或许会有更多的房企，将见不到明天的太阳咯！

不过，虽说政策的初衷是“救”房企，可一旦首付比例下降，所带来的后果，除了成交量回升之外，恐怕房价也会有所上涨的！

首付比例由30%将至20%，意味着购房门槛下降了1/3，这就使得原本不具备买房能力的人，能大大刺激人们的购房需求。

一旦楼市交易量有所回升，房企资金变得更为充裕、楼市去化程度较高。此时，面对一片火热的市场，房企会降低售价、让利于民么！

前几天，央行发布的2020年1月份金融统计数据显示，M2（广义货币）余额已达到202.31万亿元，正式突破200万亿，历时7年翻了一番。在这种情况下，你觉得未来的房价可能是上涨、还是下跌呢！

小税官谈税事

房价还是政策主导的，人民银行近日多次表态房地产政策。央行2月21日召开的2020年金融市场工作电视电话会议提出，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。

值得留意的是，2月20日，央行公布了新一期的贷款市场报价利率(LPR)中，1年期和5年期以上LPR都分别下调了10个基点和5个基点，其中，5年期以上LPR是个人住房贷款利率的主要定价基准。

随后央行副行长刘国强就2019年第四季度《中国货币政策执行报告》进行解读时表示，LPR下行基本上不影响个人房贷利率。房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向，央行刚刚发布的货币政策执行报告也强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。

二师兄金融

你好，我是小雨说经济，很荣幸回答你这个问题。

支撑起一个国家经济的绝对不是房地产，而是高科技，任何一个人都明白的事情，但是为什么中国还在搞房地产。原因主要在于中国经济这么长时间的发展中，很多城市是靠房地产发展起来的，如果盲目的打压房地产，会给地方经济造成很大的困难。还有一点是目前中国开发商数量庞大，根据相关报告可以知道，全国大大小小的开发商大概有近十万家。这么多开发商，解决了这么多人的就业问题，如果想一次性搞垮这个行业，也是不利于民生的。去房地产化是一个过程，他有可能是三年或五年，也有可能是十年，而不是一蹴而就的事情。所以不要以为出了好政策就是在刺激房地产，不知道的人还以为房地产又受到宠幸了一样，其实只是给他吃了一颗救命丸，就害怕他突然死掉而已。房价最终涨不涨，还是由市场决定了，超过群众购买能力了，自然就卖不出去，价格也就涨不了。如果房价一直再涨，那么可以说有钱人还是太多了。