Cheng程0818
湖北黄州，据小区亮灯的情况看，2010年前的小区有85%的入住，2010年之后新小区有50%的入住，个人直觉今年老百姓会把注意力放到健康，陪伴家人上，另外今年经济肯定影响到各方面，危机感已开始漫延，这种情况下对房子的追求再难有大的提升
无眠时代
17年以前的房子入住率很高的，18--19年就不行了，就拿我们这边秦皇水岸小区来说，18年底交房，到现在入住率特别低，晚上在小区北边开车路过的时候，30多层高的楼层，亮灯的没有几户，看当时情况入住率也就是%30吧，论房价我们这边降是定了，我们是四线城市，真正的好实体单位没有几个，城市的发展让我自己感觉就是招商引资，卖地开支撑，要不当地的实体经济不行，一个四线城市经济从哪里来呢？不管怎么，昨天晚上我刚看到我们市一个20年至22年的开发计划，到22年底我们市外环路以内的村，还有就是那些老破旧的小区和房子几不存在了，发展当时看还是很好的，只是这次疫情来的太突然，让我们房子直接叫停了，疫情过后房子的营销可能稍好一些，如跟过去相比肯定是不好办了。
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我所在城市山西太原，属于中部经济较弱的省会城市，辖区内村县也很少，人才吸虹能力也较低，因此城镇化率目前处于全国很高水平，差不多80%，人口400万出头，对于房子空置率，我想可以晚上开车上高架中环转一圈看看，环外楼盘入住率平均不到三成吧我觉得，未来呢，前期棚改待安置的小区还有好多在建小区，尤其独生子较多，将来再继承两方父母房子，从我身边来看，未来小两口有三套房子的都是比较普通的。
唐魏Vampire
个人认为房价肯定会落，首先房子的流动都在一小部分人之间的流动，也就是炒房客，房价的涨与落和普通百姓的关系不大，买来住的房子谁也不会因为涨了几十万卖出去然后再花同样的价格买一套。这次疫情会让流动资金不足的炒房人直接吃屎，影响最严重的是实体经济的企业参与炒房的那部分，疫情过后炒房的人肯定会想尽办法卖房，很可能会利用人们买涨不买跌的心里来一波大力宣传涨价。其次是买房还贷款的一部分人，很多人本身赚的就不多，除去各种贷款所剩无几，都是紧紧巴巴过日子，别看不赚钱的时间不长，但是真的会要一部分人的命，疫情过后市面上二手房源会增加。中国有多少穷人心里没点数吗！房价动不动就大几千上万的，如果不算拆迁户，看看到底多少人能做到买房后不影响生活质量，没买房的人一定要理性，疫情过后无论房价涨落对我是没啥影响，我又不打算卖！
幽默的波斯叹
九江是一个宜居城市，九江房产前途无量。
个人觉得，政府还可以发挥政策引导功能，积极鼓励和支持外来人口入住，从而淡化九江很多楼盘黑灯瞎火的惨状，有利于继续推高九江房价高杨，让有房的和买房的都能从中受益。
摆在人们面前无比沉痛的现实情况是，房产经济是地方经济的主要成分，其作用不可低估。如何叫嚣房价快速下跌的言行，都是危险的，只有在国家和地方政府正确引导下，长久保持房价稳定，并在一城一策的房产政策下，逐步推高房价，才是符合国情和人情的。
王白石12345
谢谢:题主提的这个问题应该包括两个方面的内容。
第一:疫情后的房价，我个人认为一二线城市的房价会降，因为通过这次疫情凸显了大城市基础设施的缺失，国家会加速推进城乡一体化的进程，加强三四线城市基础建设，包括学校，医院，这样三四线城市的人会越来越多，大城市对房的刚需也会趋于平缓，第二国家也会宏观调控房价，使房价降下来，使房地产行业繁荣起来，拉动经济发展。而三四线城市包括农村的房价会有所攀升，因为这次疫情延误大城市企业的开工时间，不少打工者会在疫情过后选择就近工作，回归自己的家乡，人多了会拉动当地的房价。另外通过疫情，不少人会更向往农村的生活，喧嚣过后归于平静也是现在人的一种生活方式，还有疫情对个人经济的影响也不可小视，几个月不工作怎么去大城市买房或交房货，压力会更大，而三四线城市的房价便宜也会促使许多人在小城市买房。综上所述，我认为大城市房价会降，小城市房价会涨。
第二个问题，我所在城市的小区的入住率问题，我家就住在不久之前网络讨论的白菜价房的鹤岗，一万五就能买一个五十平方米左右的房子，这也是是事实，但这样房子一般离市区较远，比较偏僻，一般入住率能达到百分之三十，而我住的小区还好，基本上住满。
一杯茶1967
我认为疫情过后房价是有影响的，一个是经济影响了房价，二疫情影响了房价，总体来说短时间内城市的房价会下落的，但是有一点农村新城镇化余出来的房子将是末来几年的抢手货，不信大家试目以待。理由是这次疫情是传播人群密集人口众多的大城市，速度之快，难以应对，而乡村就不一样了，人口不过于集中，环境好，出现疫情可防可控。对于小区入住率问题，疫情过后会恢复以前的，人多的还是人多的，人少的还是人少的，短时不会改变，因为是人要工作学习，学生上学，老人退休了养老都需要住房，所以不可能发生疫情后我到另外一个地方不回来了，有，啃定有，比如退休了不在城里了，我乡下还有套房回乡下住。占比还是很小的，所以说疫情过后一切都会好的，大家期待明天会更好！
不老松8080
现在的入住率不高，坐标新疆库尔勒，是个县级市，这几天晚上10点左右在小区遛弯，小区是11栋楼，1栋高层，10栋6层楼高。亮灯的有百分之三十，高层百分之四十左右。
有房地产业内大咖表示中国现有的住房可以住下全世界的人口，大家可以算一算空置率是多少。
铁甲飞龙
我们属于五线城市，我们小区入住率还是很高的，属于法式小区因为各方面配套都很到位，其中包括地下停车场收费很合理一月四十元，还有绿化占比率很高有专人管理，楼的前后距离基本都在四十米左右采光通风都很好，物业费一平方一块三也比较合理。附近200米就是公办小学，我们是在二零一五年卖的小高层只有十一层，我卖了6楼当时是三千八百元一平方。现在已经涨到五千五左右了。不过最近二年没怎么涨，我们城市开发楼盘最近二年特别疯狂，空置率相当高可能在全国能排前十。我们所在城市流动人口很少，本地人口又不多对房产商来说有一定压力。
三农领
现说说买，所有出钱买东西的人都愿意节省开资～也就是希望所买之物经济实惠。换言之～便宜点。
另一个方面的人，就是商家；商人是专一考虑利益最大化的推手～所以他们希望增值。也就是吵嚷式的涨价。
站在旁观者的角度理性分析，稳中有降；局部个别地方可能降幅较大～也就是经济灾区。
