五哥愛看劇
《安家》做為一部講述經紀人的工作的電視劇，目前很火熱，我也在看，有時候也感同身受！畢竟都是一步一步走過來的！
這邊樓主講到的中介費，我可以給大家科普一下。每個市場不一樣，公司的政策也不一樣。那麼我來講講湖南長沙的中介費是如何收取的。
一般中介費為總房價的3%，其中賣家出1%，買家出2%。
在長沙，正規的一套100平米的三房，按照長沙目前1萬每平米的均價，總價大概在100萬吧。那麼我們總共收取的中介費是30000塊。這三萬都是開單的經紀人的嗎？其實並不是！每個公司有自己相對應的政策，譬如說，一套房子有維護人，錄入人，歸屬人，房勘人，鑰匙人等等，如果全都要分的話，那麼到成單人手上的業績大概還剩75%，也就是22500。
接下來這22500根據經紀人的提成來算工資，一般剛入行的經紀人，售房業績的提成會在30%—38%之間，也就是拿到手的工資估計就是7000左右的樣子。
但是其實這是比較理想的狀況了，因為目前市場是合作共贏的市場，目前很少有成單是一個人完成的，大部分都是採取合作得形式去完成一個售單，意味著你到手的工資估計也是2個人分，100萬的房子，到手工資在3-4千！
所以呀，其實房產經紀人的工作並不是像很多人說的，開單吃半年，或許在北京上海廣州深圳能實現，但是在3-4線小城市，它是遠遠不夠你吃半年的，因為我們的基數小，房價低，佣金自然也不高。
有時候甚至碰到房東客戶要打折的情況，這其實會是我們經紀人最痛心的，您說不籤吧，都談成了！您說要籤吧，付出了這麼多就為了做一個單，結果還得不到信任，費用打折其實是房產經紀人最難受的地方！如果您認為他的服務不到位，那要求打折，咱於情於理給優惠，但是全程任勞任怨您都看到了，還要少佣金，確實經紀人心態會變化的。
我們經常有業主或者客戶會說，“某某某中介收費只收一個點，為什麼你們這邊要貴一點”，對於有這種想法的業主或者客戶，我想認真的說一句，您選擇大平臺，就是選擇了保障，多出的可能是一萬兩萬塊錢，但是得到的是對於您的財產的上百萬的保障！
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認同，我在哈爾濱，大概七八年前吧，也做過一年的中介，當時是二手房買賣，只收取買方的中介費，是合同額的百分之二，然後賣房經紀人在這個百分之二里提點百分之二十，每個月的業績越多，比例會越來越高，這部電視劇不錯，本人認為比較真實，導演和編劇確實不是胡亂拍的，應該是做過體驗。
小孔生活錄
您好，我是一名房產經紀人人！
《安家》做為一部講述經紀人的工作的電視劇，目前很火熱，我也在看，有時候也感同身受！畢竟都是一步一步走過來的！
這邊樓主講到的中介費，我可以給大家科普一下。每個市場不一樣，公司的政策也不一樣。那麼我來講講湖南長沙的中介費是如何收取的。
一般中介費為總房價的3%，其中賣家出1%，買家出2%。
在長沙，正規的一套100平米的三房，按照長沙目前1萬每平米的均價，總價大概在100萬吧。那麼我們總共收取的中介費是30000塊。這三萬都是開單的經紀人的嗎？其實並不是！每個公司有自己相對應的政策，譬如說，一套房子有維護人，錄入人，歸屬人，房勘人，鑰匙人等等，如果全都要分的話，那麼到成單人手上的業績大概還剩75%，也就是22500。
接下來這22500根據經紀人的提成來算工資，一般剛入行的經紀人，售房業績的提成會在30%—38%之間，也就是拿到手的工資估計就是7000左右的樣子。
但是其實這是比較理想的狀況了，因為目前市場是合作共贏的市場，目前很少有成單是一個人完成的，大部分都是採取合作得形式去完成一個售單，意味著你到手的工資估計也是2個人分，100萬的房子，到手工資在3-4千！
所以呀，其實房產經紀人的工作並不是像很多人說的，開單吃半年，或許在北京上海廣州深圳能實現，但是在3-4線小城市，它是遠遠不夠你吃半年的，因為我們的基數小，房價低，佣金自然也不高。
有時候甚至碰到房東客戶要打折的情況，這其實會是我們經紀人最痛心的，您說不籤吧，都談成了！您說要籤吧，付出了這麼多就為了做一個單，結果還得不到信任，費用打折其實是房產經紀人最難受的地方！如果您認為他的服務不到位，那要求打折，咱於情於理給優惠，但是全程任勞任怨您都看到了，還要少佣金，確實經紀人心態會變化的。
我們經常有業主或者客戶會說，“某某某中介收費只收一個點，為什麼你們這邊要貴一點”，對於有這種想法的業主或者客戶，我想認真的說一句，您選擇大平臺，就是選擇了保障，多出的可能是一萬兩萬塊錢，但是得到的是對於您的財產的上百萬的保障！
長沙賣房小哥
認同，魔都寸土寸金，時間也是金錢。
在《安家》最新的劇情中，孫儷飾演的房似錦幸運地接手了一個大單，有一對富豪夫婦看上了面積569平米的豪宅。以房似錦出色的業務能力，這一筆生意原本十拿九穩，卻不料被徒弟樓山關的一泡翔給搞砸了。緊接著，這套豪宅房源被靜宜門店的王子健接盤，併成功地出售給了另外的客戶。看到這裡，不少觀眾紛紛感到好奇，王子健（王自健飾）這一單豪宅，究竟賺了多少錢，我給你個算下。
首先，這套569平米的豪宅並非位於偏遠郊區，而是在上海市區，因為房似錦（孫儷飾）在介紹時，說能看見地標建築東方明珠塔。上海普通小區的房價，大概是5萬一平方，而這屬於鑽石級別的豪宅，至少需要15萬一個平方。所以，這套豪宅的價格大概是15*569=8535萬。事實上這還是最低估價，有新聞爆料，著名主持人金星在上海擁有一套豪宅，價格在1億以上。
然後，就涉及到全款購房和貸款購房的區別。按照現在的規定，若是全款購房，中介費為1%，就是8535*0.01=85.35萬；若是貸款購房，中介費為2%，一般還有0.5的中介費，那就是8535*0.025=213.375萬。這1%和2.5%看似很低，但由於房屋本身價格不菲，所以一旦開單，中介的收入相當可觀。
最後，因為大多數人都傾向於貸款購房，所以我們取213.375這個數字，但這筆錢並不會全都落入業務員的口袋。通常來講，業務員的提成在20%左右，所以213.375*0.2=42.675。也就是說，《安家》中王子健的這一單豪宅提成，大致是42萬左右，另外還應該有公司的額外嘉獎。幾個月不開單，一開單便是42萬，王子健甚至還連開兩單。
趙先通
哈哈哈 這個讓我來回答吧！畢竟我是自2016年十月至今一直在職的中介[耶][耶][耶]。
都說藝術來源於生活，孫儷演的那部安家除了給有客戶主動找凶宅來買有點浮誇，其餘的大部分和現實生活中中介的工作差不多，至於大家關心的中介的提成是這個樣子的，每家中介公司給的提成點子不一樣。但基本大同小異，但是基本每家公司給員工的提成都是分級別給的，例如我說在過的中介公司分見習置業顧問，初級置業顧問 ，客戶經理，高級客戶經理這幾個級別。提成是階段提成，一般分為0-1萬 提成比例業績的15% 1-3萬20% 3-5萬25% 5-8萬30% 8-13萬 35% 13萬及以上40% 一句話總結就是你級別越高底薪越高，業績越高提成越高。再具體點就是假如你只有1萬業績你只能拿1500 要是你有3萬業績你就能拿7500 要是5萬業績就是12500 如果有8萬業績就能21500 （外加底薪 底薪基本在2000-3800）。
還有就是不同的公司薪資待遇會有點差別但是基本換湯不換藥，基本就是摺合下來你拿30%左右 不會多，畢竟店鋪有資金，有基層業務員底薪，管理人員薪資，還有物業費，公司辦公室行政人員薪資要開。
另外補充一點中介費是這個樣子的大一點的中介公司一般收客戶2個點，房東1個點。小一點中介公司客戶和房東各一個點，一些夫妻店可以做到1個點。詳細不？老鐵們！覺得詳細的給我點個贊，並關注我[機智][機智][機智][害羞][害羞][害羞][害羞][害羞]
98年四川陽光大男孩
發表個人觀點：
電視劇裡面中介的工作還是比較認同的，只是有些細節和現實中有出入的，比如把毛坯房裝修、一兩年不開單、明目張膽切別人單子不分業績的等等，現實中這種情況少。
兩個點的手續費能有多少到自己口袋裡，我個人接觸的經驗是這樣的：首先給公司平臺費15%～20%不等，再分配給房源端角色人20%～40%，然後剩下的是自己的業績，自己的業績算成工資是在乘以提成20%～60%（根據等級）接下來的才是自己的工資。
你可能不信，這樣一算沒多少了百分之十都拿不到，都說中介掙錢半年不開單開單吃半年呢。沒錯這是正規中介收的費用正規掙得錢，市面上有很多不是正規小平臺中介收一個點甚至收幾千塊錢的，你覺得他們從哪掙錢呢？當然是差價，羊毛出在羊身上。
因此謹記信任大平臺。
大鹿曉生
你好，我是今日頭條影視領域原創者，很高興受到邀請，下面我來回答一下這個問題。
[玫瑰]第一個問題，電視劇中描述的中介工作我只認同一半兒，另外一半兒我是不認同的。下面我來具體闡述一下只一半認同劇中中介原因。
1.中介店並沒有這麼和諧。
這個店的中介是有一些不接地氣的，和現實中的中介有很大差別。
在北京，上海這樣的大城市有很多很多中介，舉個很簡單的例子。
比如北京就是房似錦之前工作的城市。北京的中介特別多，比較著名的有兩家，一家是鏈家，一家是我愛我家，此外還有蛋殼公寓等多樣的租房的形式。首先在中介店內的競爭是十分大的，我們可以看到無論是哪家中介店裡的店員，每個人簽了多少單直接決定了他們的收入，因此店內存在著巨大的競爭。
像劇中這樣非常的和諧是相對少的。
因為競爭關係，店裡店員的關係比較微妙。
2.店裡沒有那麼多本地的上海人。
在劇中羅晉飾演的徐文昌、朱閃閃、王子健這些上海本地人，劇中上海本地人在中介公司工作的情況挺普遍的，甚至佔據了全店人數的一半兒。
在北京和上海的中介當中，本地人是非常少的，大部分是外地人，這有兩個原因。第一個原因是北京人和上海本地人傾向於其他貌似光鮮的工作。
原因為:中介是比較苦的，要騎著電動車或步行帶著人去看房。而很多北京人和上海本地人是不願意吃這種苦的，所以在現實當中中介店裡，北京人和上海本地人是非常少的。
3.認同的是劇中人物的多樣性，包括性格，工作態度等等。
孫儷演的房似錦出生在農村，家裡特別貧困，還需要她幫助家裡，她賣房子特別努力。性格一板一眼。
而朱閃閃住上海的弄堂裡，是壁櫥小姐，但她也只是得過且過並不努力，這立體地表現出中介員工的多樣性，這點比較認同。
[玫瑰]關於第二個問題，我認為電視劇中的提成還是比較可信的，一般情況下，如果是大中介公司的話，1000萬的房子，20萬中介費的話，到中介手中有5萬就算不錯了。
1.公司拿大部分提成。
因為中介公司的運營部包括水電費、門面費，還有職工的保底工資等等，這一切都是需要錢的，所以公司拿大部分提成倒是可以認同的。
2.門店也要按級別拿提成。
大的中介公司的門店店員都是分級別的，這是由員工的入職時間以及入職以後的業績所決定的，是非常細化的，所以你籤的每一單，門店裡不同級別的人也都能夠分到錢。雖然他們分的並不多。但這也確實佔去了提成的一部分。
3.真正簽單的人拿到的錢肯定要比別的普通店員多，這是激勵機制。
真正簽單的人拿到的錢會比較多，原因是激勵機制決定，也就是業績能給你帶來收入。
雖然簽單的人拿到的收入跟想象的比還是要少一些，但實際上，房源風險承擔、背景調查等等這些工作都是公司的其他人在做，因此表面上看是這個人簽了這一單，但實際上還有其他人的努力和貢獻。
因此這個提成的數目也是能夠認同的。
貓涅槃著飛翔
認同的，《安家》設定的房地產公司是在上海，劇中買一單就有幾十萬的提成也是真實的。因為那可是在寸土寸金的上海，一平米就要好幾萬，拿一個房子最少賣五百萬來說，除去公司扣除的，房產中介自己按30%的提成，也有幾十萬，劇中的王子，就是這樣買個房子一筆提成就30萬，可謂三年不開張開張吃三年
夢迴蘇州ZH
除了劇情需要基本描述的可以，我做過房產經紀人正常的房產經濟生活中，就是會遇到這樣的事情。中介公司收兩個點作為佣金銷售是從這兩個點當中再提個人提成，個人提成還分房源提成和客源提成。直接到銷售手中的也只是兩個點當中的10%到50%之間。對於客戶而言看到的是銷售帶看的房源，會自然忽略銷售在背後的付出，房產中介公司保障的是客戶的基本權益和公司的正常運行，當然沒有比較就沒有傷害，對於一個工作而言，房產銷售是一個非常能創造利潤的工作。如果你在找工作的話可以嘗試房地產銷售工作，他不僅非常鍛鍊人，還能讓你得到很多比普通工作更多的東西。
黑道教父
電視劇中的房產中介與平時我們身邊大致工作內容大致相同，當然電視劇中為了完善故事情節添加了小部分不可能的情節，比如房店長把毛坯房裝修後賣給宮大夫。
接下來說說中介的薪資構成:一般是底薪➕提成，或者無底薪➕高提成的模式。該劇發生在上海靜安，中介買賣提成大概在25%到45%，目前市面上所有的中介手續費大概在2到3點，王自健銷售出去的靜安560平豪宅的預計在6000至7000萬的價格，2個點中介費來算，大概提成在30到63萬之間。真的是三年不開張，開張吃三年啊。
