蕪湖生活通
買房都會遇到這樣的問題，特別是搶手的房源，自己運氣好，能入手一個樓層最佳的房源，運氣不好，也許只剩底層和頂層了。
一般來說，買房人最不願意看到自己的房子是底層（一層），或者頂層（最好層），如果在這兩者中選一個的話，根據我們的樓層正常修正係數的話，底層的修正係數比頂層高，迫不得已買的話，還是買底層。
話又說回來：底層的缺點就是在於採光不好，潮溼度大，特別是高層建築的底層。如果是洋房，普通多層的底層，有庭前花園，這樣的一層很受青睞的，而且採光方面沒有多大的影響。
頂層的缺點就是怕屋頂露水，夏天熱，雖然採光，視野較好，但是比起中高層的選擇還是差遠了。如果是洋房的頂層，複式樓或者帶閣樓，這樣的頂層買著不吃虧，空間利用大，也不必太擔心屋頂滲水問題，採光也挺好。
能選擇，還是選擇較好的樓層，希望我回答能幫助你。
豬比驢帥
一、優缺點對比
頂層和底層的房子相對於其他樓層同等面積的房子價格會便宜一些，有的或許會帶個小閣樓或者小花園，這對初次置業、積蓄並不多的人來說可節約一些首付款和貸款利息。但這兩個房子也有各自的優缺點，以下是詳細對比:
1.頂樓
（1）考察頂層隔熱、防水措施及其效果。頂層的大忌就是隔熱和防水性能不好，因為頂層太陽直射面積大，下雨天易積水，如果硬件不過關，很容易陷入“水深火熱”的局面。查看隔熱情況可以對比室內外溫度差，查看滲水和排水情況可以選擇雨天后看房或者留意牆面是否有發潮、發黴等跡象。
（2）看頂層是否設置通風板或是否做成坡度屋頂。通風效果好易散熱散潮，對隔熱防水有較好的效果。
（3）查看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的使用，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注
（4）查看消防設施。如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶需特別注意頂層的消防。
2.底層
仔細檢查防潮設計和措施。底層的房子如果防潮措施不過關，不僅電器和家居易生鏽、發黴，住戶也易患風溼性關節炎等疾病。
（2）注意各種管道是否暢通。底層因臨近各種管道尤其是下水道，如果管道質量不好或者設計不合理，容易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴、管路不通暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
（3）注意採光問題。底層的採光和通風往往受到限制，留意窗前是否有樹木遮擋光線、通風等。
（4）留意安保問題。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在小區內巡視，也是需要關注的問題。
對於到底該不該置業頂層或底層的房子，買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況，在利弊之間尋找最佳平衡，選的好了一樣是好房源！
京廣張宇
購買底層 面臨潮溼 和 噪音
樓頂 會時常碰到漏水 或者 炎熱
商業地產達人
頂樓會出現後期房頂老化，漏水或隔熱層壞了，
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