大耳朵娃蛋
看个人为什么买了。你还有钱买第二三四套。其实房子不但要住的舒服。小区物业管理环境卫生。跟房价的上涨都要注意
南墙一席
购买住房，分为全款购买和贷款购买两种形式。其中贷款买房包含公积金贷款。共三种方式。
一、全款购买，相对简单，需要提供如下资料：
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、单身：身份证、户口本、单身证明。
二、贷款买房需要准备的材料
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。
2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
三、公积金买房需要准备的材料
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：
1、申请人户口本(含首页,户主页)复印件；
2、申请人身份证复印件；
3、申请人收入证明原件；
4、申请人公积金交存证明原件；
5、购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
6、房屋销售许可证复印件；
7、土地使用证复印件。
补充说明：大概是这些基本资料，因为现在的房地产市场是因城施策，所以各个地方政府的规定不同要求不同，会稍有差异。具体准备哪些资料需要详细咨询售楼处的置业顾问，他们很专业。
聚奇汇
2020年最真诚（赤裸裸）的21条买房建议！
直接也有点扎心，适用于绝大多数人，如果不适用你，要么你段位极高，要么你与众不多。
1、大多数人买第一套房子都是尤为纠结，云里雾里就下定了，买了就买了，不要太纠结担心。
2、对于自住刚需来说，任何时候都是上车的时候，没必要关注各种政策和利率变化，这些和你关系不大，改变不了也决定不了。
3、多数人都不是专家，和玩扑克一样，看清自己的底牌就可以，没有人能预判别人的底牌，所有人都在猜，都在赌时运。
4、把30年的贷款用到极致，这是属于你的红利，别听人瞎说少贷几年，社会上还有可以30年分期付款的商品吗？
5、如果有条件，别买公寓、商业住房、小产权房，还要说多少遍，这些都是坑。
如果你说不指望房价升值，我打光棍、丁克，对于学区、户口、产权没啥需求只用来居住，当没说。
6、中国和其他国家不一样，房价大概率不会有大幅度的下跌，安居乐业是几千年流传的传统。骂骂咧咧等着盼着房价下跌的人，最后会哭的很惨。
7、多看看那么多的法拍房怎么来的，杠杆不适用于所有人，玩不来的别硬来。
8、没必要到处问：以后这个城市的房价还有潜力吗？没有人能给出百分百准确回答，要么他就是个神棍。相信自己的判断，成交价、成交量，大概率不会出错。
9、曾经骂过一个客户：“买套房子就觉得压力大的喘不过气了，那你这辈子基本就是这样了，安全感和压力不是取决于房子，而是取决于自己。”
年龄越大越觉得这句话说的真特么对。
10、买套房子什么都想要的时候，摸摸自己的腰包，这个底气是真的有还是装出来的。
11、最少也要有两套房子，一套用来住，一套用来抵御未知，别等失业或者遇到重大事件的时候求爷爷告奶奶去借钱。
12、有点投资段位的人不会抓住一个城市卯足了劲买。建仓不光只看多，如果都把鸡蛋放到一个篮子里，篮子掉了可别哭。
13、钱多了什么都想投资，投资来投资去，还是会觉得房子最保值，因为14亿中国人至少有13亿人会认同你，丈母娘不会问你有多少比特币。
14、购房资格越来越重要，抓住首套房的机会，落位最喜欢的城市，首套资格到哪里都是香饽饽。
想在老家买套房做打底的年轻人，别轻易用掉自己的首套资格。
15、一线城市有潜力，二三线城市也不差。毕竟不是所有人都会选择留在一线，但如果有实力有可能，在一线也建个仓，为后代铺个路，以后他会感谢你。
16、学区房很重要但不适合长持，因为它身上绑着政策红利，谁也说不准哪天红利就不在了，解决了学区需求，看准个高点就卖出吧。
17、买房子的时候少听点建议，多自己看看走走，相信自己的双眼所看内心所感，没事也可以晚上去蹲个点，没几层亮灯的新区，就别抢着去接盘了。
18、买房时一次两次说“我再看看”可以理解，说了十几二十次你就要反思反思自己了，你要看啥？
19、无论买房还是卖房，你抄不了底也摸不到顶，没有人是傻子，你也占不到什么便宜，差不多就行了。别等着东风变西风了，再和其他人哭诉“早知道当初怎么怎么就好了”。
20、市场冷的时候，多低头瞅瞅有没有漏可以捡。市场热的时候别一窝蜂就上了，多抬头看看楼市的“天象变幻”，告诉自己冷静冷静再冷静。
21、最后一条，无限自由！
chengMR
人生第一套房子 如果是2020年的你 自己一定要拼尽全力 无论自己有 还是去借 一定要去买。今年是一个很好的时间节点。不过不要着急。疫情过后慢慢看 因为今年是2009年房产飞涨以来 一次真真正正买方市场的到来。 不要相信中介给你的电话。
白饭炒蛋
人生总有好多第一次，第一次咿呀学语，第一次背起书包上学堂，第一次独自旅行，第一次约会......
每个第一次都带着触动和成长，而第一次买房对于我们大家来说，永远都是一件大事。很多人似乎从未敢想自己可以买下一套房。但是当咬牙跨出第一步的时候，才会明白，当努力终有回响，在这个城市里终于有了属于自己的一套房，是多么令人安心的事情。
第一次买房需要【重点】考虑的因素：区域、面积、交通、学位、周边配套
1.面积
首套房面积越大，居住使用时间越长
如果你是刚需，且也是买首套房，并经济条件完全可以买大房子的话，那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。
如果有了孩子，需要父母来家里带孩子的时候，这时候多一间房就显得格外重要了。所以，买房时，根据不同的实际情况和需求来得出结论非常重要。
考虑到房价对于每个家庭而言都是不小的负担，尤其是刚需，势必要考虑到家庭至少未来十年可能遭遇的事情：“未来十年，父母腿脚不便时是否可以接到身边照顾”、“未来十年，自己的房子是否应该具备家庭聚会式的社交功能”、等等。
所以建议刚需客户们在自己可以承受范围之内，购买面积越大越好；如果资金实力有限，也尽量选择三房户型，减少后期换房几率，减低税费成本。
2.交通
选择交通便利，工作方便的地方
以自己工作的地方为中心，5公里为半径，看看周围的地块，有没有你可以接受的楼盘。如果你上班的地方是绝对市中心，周围只有买不起的超级豪宅、看不上的老破小和溢价夸张的学区房，那么不要也罢，考虑下一个思路。选一个通地铁、规划好的新区。城市开始扩张，会涌现一些新城。新城刚刚出现的时候，往往人们的观念和新城的基础设施一样落后，不少人会错过机会。但实际上新城跟老城相比，规划更加科学，拆迁难度低，政府会投放重大项目，甚至政府机关直接迁入。这样的新城建设速度会比想象得更快，而且这几年有越来越快的势头。
3.区域
地段的选择关系到今后的生活
不管是对于什么样的购房人群，购买房屋一定不能忽视了地段的重要性，地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后楼盘的保值、增值具有关键性的作用。＂住＂作为人们生活的基本条件，地段的选择要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区。而有小孩的家庭，小编建议购房者选择房子附近有小孩、幼儿园、学校的地段。
4.周边配套
配套设施要完善，方便生活
配套好并不是单纯的指房子周边的配套多，而要看各项配套的实用性，房子附近要有大型超市，这样方便日后买菜以及购买日用品，由于这些高消耗品需要频繁购买，如果你的房子离超市很远，那么你每天都会在去超市的路上花费不必要的时间。另外还要有便民商业，便于购物。市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。
5.学位
学区划分要清楚
现在的很多房子都都关系着很多孩子学区划分上学的问题。相信刚需买房有一部分是用来结婚，那么就有可能计划要小孩。不管是小学或者初高中，一定要搞清楚学位的划分是直接划分还是摇号之类的。而现在很多年轻人对教育资源的需求了解的并不是很多，但周边的配套，教育和商业是两个比较重要的部分，所以在买房的时候一定要讲学位的划分这一点考虑进去。
房夜话
郑州为例，三环内附近三房月供确实不少，可以选择面积小点的两居室，或者三环到四环之间，单价不是太高，或者稍微远点，首付和月供都没压力。
面积88-101平三房，单价11800-13000之间，首付分期5%，五六万左右的首付。
四环附近 88平三房 双气 精装 单价11800 总价103万，首付31万，贷款72，贷款30年，月供4374元/月。
性价比可以，不用装修。
[啤酒][啤酒]南龙湖附近楼盘单价低，，有地铁，学校，月供压力小，适合投资
港区附近单价 7200-10000左右，
南龙湖附近单价 7500-9000左右
荥阳附近单价 6700-9000左右
南龙湖的楼盘首付分期信息
88平三房 单价8500 总价74.8万
贷款53万，贷款30年，月供3220
首付更低，先付1.75万，剩下首付分5年10次付，每次付1.75万，半年付一次
郑州楼盘实时更新
一、刚需购房者首次购房，面积一定要买大不买小，有许多刚需在买首套房时都是想以小户型的房子来过渡，然后慢慢地再换大房子，其实，小骗反倒是觉得，刚需购房者购买首套房时，就应该在自己能力范围之内、月供承受能力范围之内，面积越大越好，因为越大的房子越舒适、越大的房子居住时间越长。此外，小房换大房也是需要不少换房成本和许多精力的，总之，越大的房子积攒更多的换房成本，越大的房子能守卫你的资金。
二、刚需购房的目的是自住，面积越大越舒适
有些刚需购房者说，可是有许多房产相关专业人士都建议如果是买首套房的话，最好购买90平米的房子。诚然，90平米房子的确是在目前建筑标准之下最低总价的房子了。如果面积再小点就满足不了三口之家居住需求，如果面积再大点，个别城市房价之高，恐怕大家承受不了。
但是，小编想说的就是，在你经济条件富裕的情况下，建议你去买90平米的房子这个答案完全是本末倒置了。因为刚需客的首套房是纯粹的居住需求，且会长期居住下去，那么在他们能力可以承受范围之内为什么不能买更大，更加舒适的房子，为什么要局限90平米面积限制了？
也许你会说到换房，可是刚需买房本来就是为了居住，也就是说，如果满足居住条件的话，那么刚需客再次换房的几率低并且换房周期长。因此，很多刚需客首套房就是最后的房子了，很多刚需客可能要居住十年、二十年才能积攒到换房资金进行换房。
既然如此，那么刚需在买首套房时为什么就不能一步到位？而且还是在自己的经济能力范围力？生活有很多的无奈，但居住不可苟且啊。
三、首套房面积越大，居住使用周期就越长
之所以不建议大家买大房子，主要是因为你没钱啊，这样也只能买小户型来过渡，可能在刚需力所能及的范围内就不同了，总之，一套十全十美的房子是需要满足你生命周期不同阶段的居住需求。两口之家需要两房户型、三口之家需要三房户型、三代同堂需要四房户型。
因此，如果你是刚需，且也是买首套房，并经济条件完全可以买大房子的话，那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。当刚需客有了宝宝，需要爸妈带孩子的时候，是让爸妈睡客厅了还是自己睡客厅了？
在买房时，要根据不同的实际情况和需求来进行，尤其是刚需购房者，我小刚需客户们在自己可以承受范围之内，购买面积越大越好；如果资金实力有限，也尽量选择三房户型，减少后期换房几率，减低税费成本。
杰哥说房
首套房，我建议因为各方面的资金限制，其实就定位投资兼过渡性产品。
买优质地段，交通便捷地段，配套相对完善，未来升值潜力、空间大。并且容易出租，容易交易的小户型。
这样的房子，以后，可以长期持有收租金，或者到了一定的阶段卖掉，以小换大，都是非常好的选择。
虽然是第一套房子，虽然资金有限，也不能完全的贪图便宜。第一，偏远但是面积大，第二位置好，面积小。 从投资的角度来说我更倾向于第一套房买位置好，面积小这套房子。
最好可以买精装修，且租金未来可以抵房贷。这样基本上1-2年交楼后，经济压力就会小很多。就有精力和机会去筹划怎么买下一套房。
我们买房无非就是两个打算，一是住着舒服，二是想卖房的时候容易转手。但是如果你买房的时候不考虑环境的话，那么很容易就买到了一个，既没法住人，又卖不出去的房子。
说了这么多，我就是要提醒那些准备买房的人，一定不要买在建的小区，无论是便宜还是贵。因为这种房子买到手后你才会发现，即没法住人，又卖不出去，你还不得不承担物业费。
有人问收入实在不高，或者手头实在没钱。怎么买房子？怎么攒首付。
那么听好了，每一次市场下行的时候，你会看见很多广告上打什么低首付，0首付，首付仅仅要2万，之类的广告。
因为房产的增值，是稳定的，雷打不动的；房产的价值，就是国家的股份，城市的干股。最重要的，是房产拥有杠杆。
只要你的选筹正确，房贷可以瞬间放大你的收益；从12%一年，变成36%一年。没有任何一个投资产品，具备36%的稳定收益。
工资，是现金流，是赚钱的手段。现金，是生产工具，而不是生活资料 买房少贷款，才是风险更大的选择。一元钱的冗余现金，10年后就只剩下1块钱的真实价值。而你的现金流，也会受到更沉重的压力。
第一套房买好了，才能房生房，才有第二第三第四套；第一套房买差了，工作一辈子赚的钱，都买不回第一套好房。
上班挣的工资，大概率是永远也凑不上首付，越往后，这个现象就会越明显。买房的钱不是攒出来的，全靠融资和借出来的。
多关注此类的广告和房源，说不定就能遇见合适的。这样买房的门槛相当于又降低了很大一截。
水阁小光
大家好！很高兴有机会回答这个问题。
购买人生中第一套房，刚需的可能性还是非常大的，所以这个问题我就针对刚需的朋友人来讲。
第一，肯定是考虑位置了。刚需的话我们最好选择离工作近的地方。这样的话以后上下班能够胜出很多时间来做我们工作外的事情。这样会有更多的时间给我们的生活润润色，毕竟现在生活压力这么大，有点调节还是非常好的。
第二，考虑的就是价钱了。如果是刚需的话，就不必要纠结房价的高低了，涨了还是降了，只要碰见的合适房源，该出手就出手吧，早点摆脱租房的日子了。
第三，考虑房子的配套设施，环境好的，配套好的，附近有幼儿园有小学的当然是首选了。有这些配套，对以后的生活绝对是方便的。
第四，考虑的就是手里的资金了。其实，在2020年我从来没有想过超前消费的严重后果，今年这个疫情爆发，深深的体会到了，就一个字惨，两个字难受，三个字他妈的，四个字还不复工。所以我们买房子这钱自己有的话给你点个赞，不够的话可以寻求父母，亲朋好友的帮助，切忌不要套信用卡，用网贷。很惨的
第五，就是要考虑是二手房还是新房。这个就看个人喜好了。想要新的就买新房，想要省事的就买二手房了。这个纯属看个人情况了。
最后，希望2020年大家身体健康，事业有成……
笑对每一科
1.面积
根据自我经济能力。
首套房面积越大，居住使用时间越长
如果你是刚需，且也是买首套房，并经济条件完全可以买大房子的话，那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。
如果有了孩子，需要父母来家里带孩子的时候，这时候多一间房就显得格外重要了。所以，买房时，根据不同的实际情况和需求来得出结论非常重要。
考虑到房价对于每个家庭而言都是不小的负担，尤其是刚需，势必要考虑到家庭至少未来十年可能遭遇的事情：“未来十年，父母腿脚不便时是否可以接到身边照顾”、“未来十年，自己的房子是否应该具备家庭聚会式的社交功能”、等等。
所以建议刚需客户们在自己可以承受范围之内，购买面积越大越好；如果资金实力有限，也尽量选择三房户型，减少后期换房几率，减低税费成本。
2.交通
选择交通便利，工作方便的地方
以自己工作的地方为中心，5公里为半径，看看周围的地块，有没有你可以接受的楼盘。如果你上班的地方是绝 对市中心，周围只有买不起的超级豪宅、看不上的老破小和溢价夸张的学 区房，那么不要也罢，考虑下一个思路。选一个通地铁、规划好的新区。城市开始扩张，会涌现一些新城。新城刚刚出现的时候，往往人们的观念和新城的基础设施一样落后，不少人会错过机会。但实际上新城跟老城相比，规划更加科学，拆迁难度低，政府会投放重大项目，甚至政府 机关直接迁入。这样的新城建设速度会比想象得更快，而且这几年有越来越快的势头。
3.区域
地段的选择关系到今后的生活
不管是对于什么样的购房人群，购买房屋一定不能忽视了地段的重要性，地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后楼盘的保值、增值具有关键性的作用。＂住＂作为人们生活的基本条件，地段的选择要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区。而有小孩的家庭，小编建议购房者选择房子附近有小孩、幼儿园、学校的地段。
4.周边配套
配套设施要完善，方便生活
配套好并不是单纯的指房子周边的配套多，而要看各项配套的实用性，房子附近要有大型超市，这样方便日后买菜以及购买日用品，由于这些高消耗品需要频繁购买，如果你的房子离超市很远，那么你每天都会在去超市的路上花费不必要的时间。另外还要有便民商业，便于购物。市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。
5.学位
学区划分要清楚
现在的很多房子都都关系着很多孩子学区划分上学的问题。相信刚需买房有一部分是用来结婚，那么就有可能计划要小孩。不管是小学或者初高中，一定要搞清楚学位的划分是直接划分还是摇号之类的。而现在很多年轻人对教育资源的需求了解的并不是很多，但周边的配套，教育和商业是两个比较重要的部分，所以在买房的时候一定要讲学位的划分这一点考虑进去
