停牌三日後，“九龍倉系”三家上市公司的停牌原因終於水落石出。
2月27日午間，會德豐（HK:00020）發佈公告表示，2020年2月25日，實控人吳光正全資持有的Admiral Power Holdings Limited作為要約人，計劃將公司私有化及退市，並要求董事會向股東提呈一系列建議事項，根據公告，要約人建議，在記錄日期將對持有會德豐持股股東，每股股份分派一股九龍倉置業（HK:01997）股份及一股九龍倉集團（HK:00004）股份；並將以每股12.00港元的協議安排代價減去股息調整（如有）作為代價，向股東支付款項。
根據私有化方案計算，本次會德豐現金支出將超過80億港元，以及分派約6.7億股的九龍倉置業以及九龍倉股份，根據九龍倉置業公告，本次事項的實行將使得會德豐的持股比例股權由66.51%下降為42.34%。
資料顯示，會德豐主要資產為九龍倉置業、九龍倉集團兩家上市公司的股權，持股數量分別佔已發行股份的66.5%、70.7%，此外，亦持有少量物業組合等其他資產。在私有化完成後，會德豐於聯交所的上市地位將被撤銷，由本次的要約人及吳光正全資子公司持有32.51%，由吳光正家族信託持有48.48%，以及吳光正個人持有19.01%。
對於本次的私有化方案，會德豐在公告中解釋稱，建議事項以分派九龍倉置業股份及九龍倉股份的方式將會德豐分拆，以及就會德豐持有的餘下資產作出私有化要約，旨在消除在現有控股架構下，控股公司即會德豐股份長久以來的折價問題，為股東釋放價值。
值得一提的是，截至2月21日收盤，會德豐、九龍倉置業以及九龍倉股價分別為47.25港元、40.2港元、19.7港元，以此計算，本次私有化涉及股份及現金摺合的每股總價，較會德豐股價溢價率超過52%。在此背景下，會德豐股價在2月27日午間復牌後大幅上漲，截至當日收盤，上漲39.68%報66港元，盤中最高價則觸及71港元，對應漲幅超過50%。
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