很平凡HPF
很高兴为你解答买二手房被骗可以要求退房吗？
看了下你的陈述觉得很难退为什么那
第一点、你说你买这个房子的时候卖家说赠送两间地下室，可是买的这个地下室没有在购房协议上体现，这个就争议大了，现在的房产归属权都是根据房本体现。可是你写的清清楚楚的你这两间地下室由于是赠送面积在房本上不体现。
第二点、你和房主商量，在等办完手续后在单独签署转让协议，这个因该是你和卖家的口头协议，口头协议无凭无据的你还真拿卖家没有什么办法。
第三点、你说卖家是非法占用别人的地下室在来做为赠品卖跟你，是否构成诈骗假如你事先就跟房主单独签署了地下室转让协议就有理有据了，我觉得就构成诈骗了。可是你没有这个关键的东西。
第四点、你说可以去法院起诉他吗？我觉得除非你还有其他有利证据，不是没有依据很难搞。
佳佳天下1
你好，你在购买这套二手房时，由于赠品的权属问题，你认为卖方以非法占用的地下室作为赠品达成交易是否构成诈骗？是否可以上法院起诉要求退房并承担损失。
我的意见是：你们签定的买卖二手房的合同应该是真实有效的，体现了你们双方真实的反映，作为合同的主体应该无条件的履行，至于附加赠送部分，出现了越权赠予的条款，且没有参与到具体买卖的金额当中，超出了卖房人的权限，赠送也就是无效赠送。你作为受赠人，没有确认该项赠送的合法有效同样也负有责任。以此起诉卖房人构成诈骗，并要求卖方退房并承担损失没有法律依据。但是你可以以民事诉讼卖方越权赠予对购房造成了一定影响，并要求给予一定的经济补偿。
蔚蓝的风01
首先你们的合同要保证没有问题，各项条款严谨，双方责任清晰合规。
有合同的话按合同履行。有中介的话，先让中介协调，协调成了大家都省心。
协调不成，就去法院起诉，以合同上达成的买卖协议。如果按照你的描述，这算是卖家隐藏房屋的基本事实，构成欺诈。如果是通过中介成交的，中介没有搞清楚地下室产权的问题，也算是工作上的失职。
但是如果你们已经走完了房屋的整个买卖程序，这个时候提出来退房，会牵涉到房管局过户和银行贷款上的很多问题。建议您以地下室的市场价向对方索赔，有必要的话向当地法院提起诉讼。
平平小宝贝
很难退的！我就上过当！中介表演堪称奥斯卡，演夫妻，我是一点都没看出来，房价硬是被表演谈下来啦！一次刻苦铭心的课堂！
波波爱胖胖
如果没有实际证据证明两间地下室是原业主的，即使打官司也不会赢。这种必须得有产权才能说事。
