很平凡HPF
很高興為你解答買二手房被騙可以要求退房嗎？
看了下你的陳述覺得很難退為什麼那
第一點、你說你買這個房子的時候賣家說贈送兩間地下室，可是買的這個地下室沒有在購房協議上體現，這個就爭議大了，現在的房產歸屬權都是根據房本體現。可是你寫的清清楚楚的你這兩間地下室由於是贈送面積在房本上不體現。
第二點、你和房主商量，在等辦完手續後在單獨簽署轉讓協議，這個因該是你和賣家的口頭協議，口頭協議無憑無據的你還真拿賣家沒有什麼辦法。
第三點、你說賣家是非法佔用別人的地下室在來做為贈品賣跟你，是否構成詐騙假如你事先就跟房主單獨簽署了地下室轉讓協議就有理有據了，我覺得就構成詐騙了。可是你沒有這個關鍵的東西。
第四點、你說可以去法院起訴他嗎？我覺得除非你還有其他有利證據，不是沒有依據很難搞。
佳佳天下1
你好，你在購買這套二手房時，由於贈品的權屬問題，你認為賣方以非法佔用的地下室作為贈品達成交易是否構成詐騙？是否可以上法院起訴要求退房並承擔損失。
我的意見是：你們簽定的買賣二手房的合同應該是真實有效的，體現了你們雙方真實的反映，作為合同的主體應該無條件的履行，至於附加贈送部分，出現了越權贈予的條款，且沒有參與到具體買賣的金額當中，超出了賣房人的權限，贈送也就是無效贈送。你作為受贈人，沒有確認該項贈送的合法有效同樣也負有責任。以此起訴賣房人構成詐騙，並要求賣方退房並承擔損失沒有法律依據。但是你可以以民事訴訟賣方越權贈予對購房造成了一定影響，並要求給予一定的經濟補償。
蔚藍的風01
首先你們的合同要保證沒有問題，各項條款嚴謹，雙方責任清晰合規。
有合同的話按合同履行。有中介的話，先讓中介協調，協調成了大家都省心。
協調不成，就去法院起訴，以合同上達成的買賣協議。如果按照你的描述，這算是賣家隱藏房屋的基本事實，構成欺詐。如果是通過中介成交的，中介沒有搞清楚地下室產權的問題，也算是工作上的失職。
但是如果你們已經走完了房屋的整個買賣程序，這個時候提出來退房，會牽涉到房管局過戶和銀行貸款上的很多問題。建議您以地下室的市場價向對方索賠，有必要的話向當地法院提起訴訟。
平平小寶貝
很難退的！我就上過當！中介表演堪稱奧斯卡，演夫妻，我是一點都沒看出來，房價硬是被表演談下來啦！一次刻苦銘心的課堂！
波波愛胖胖
如果沒有實際證據證明兩間地下室是原業主的，即使打官司也不會贏。這種必須得有產權才能說事。
