房产经纪人谢艳辉
买房的条件放宽，利息降低，住房补贴等等一系列因素都是在为刚需创造条件，鼓励大家买房。这样的行情下，进场的都属于吃政策红利，政府的便宜不是随时都能享受到了。短时间来看是降了，等疫情过后全国环境稳定了，中心地段终究会涨回来的，曾经无人问津的区域依旧冷清，现阶段政策也是在求稳，政策利好刚需。
心sui你动
前两天浙商银行公告，非限购城市首付20%。
首先说非限购城市基本都是三四线城市。以前首付是30%，现在变成20%，按均价一万每平米一百平米的房子来计算，首付是少了10万左右。我感觉这个影响不大。首付多个10万8万，少个10万8万的，刚需该买还是要买，没需求的不该买还是不买。三四线的房子只有居住属性，没有投资价值。因为三四线城市人口外流，而且在前两年棚改去库区的时候房价上涨，人们都争先恐后的把房子买了。现在有购房需求的人不多，最多是忽悠一下农村的过来买。所以三四线房价不会大涨。
正常情况下一二线线城市不会放开首付20%。因为国家的房住不抄政策不会改变，而且去年会议上还讲过，短期呢不以房地产来拉动经济。如果因为这次疫情，国家在一二线放开首付20%。那么很多人就会出手买房。刚需因为三四百万的房子首付降低10%，不是小数目，很多人会抓紧上车；一些房产投资的人也会出手买房，因为一线城市的房子有价值有升值空间。他们会敏锐的观察到，首付降低后很多人会买房，房价很快会上涨。
但是我认为一些三四线城市可能会下调首付到20%,但是一二线城市可能性不大。
岳来跃好
你好我是职小白。
首付比例下降，大方向上房价是涨是跌，小白以为，这个可能要出乎意料了。
商品都是存在一个供需平衡的，现在很多售楼部都没法营业，相当于挂空挡的状态，要怎么样才能让拉动房产销售，各大地方都出了各种措施，降首付就是其中一种，另外一种就是折扣，最后就是赠送。但是有一点，绝对不会降价，为什么这么说呢？
房地产行业的经济支撑作用，在每一个地方的经济体量中都占据在10个点上下的比例，这一部分经济必须是稳固的，房住不炒已经成为全社会的共识，他不会暴涨，但是也要知道，不允许暴跌，在这样的一种情况下，要拉动市场，最有效的方法就是降低门槛，降低首付比例。
首付比例降下来了以后，面向的客户群里就多了，很多人就能买得起房子了，不用再积攒一年或者两年的首付钱，特别是对于刚组群体。这是一个好时机，因此降首付一定会拉动市场消费，降价估计是不会降了。
职小白呀
①开发商的拿地的价格，也就是土拍价，经过调查是没有降低的。
②90%的以上的开发商在2019年的基础上没有调低售房价格，当然有恒大，处处打着75折的广告和口号，两个方面看待这个打折，一，开发商为了回笼资金的营销手段，二，这个打折是在备案价的基础上75折，年前的成交价也在78折到85折，算上回笼资金的潜在收益，相当于价格并没有什么变化。
③二手和新盘的成交量来说，同比2019按月成交量下降比较厉害，但是根据统计人们线上在房地产各大网站和app的浏览量却是空前的暴增。
④成都是西部发展最好的龙头城市，整个四川都在耗资建设成都，成都不仅对四川乃至整个西南片区产生虹吸效应，更是沟通着欧洲大陆的内陆经济线。
⑤成都在所有一线城市里面的城市房产均价15000，是最低的，然而GDP增速却是连续好几个季度最快的。
⑥有国务院直接提出的全国第十一个国家级新区，四川天府新区，形成成渝经济圈带动经济更加快速复苏和增长。
⑦成都近两年时间超过50万的本科学历以上人才落户高新区和天府新区，人才是城市发展的根基，为什么北京有2200万左右人口，因为所有的经济和发展，以及城市购买力就得靠人才，也意味着更多的人流。
综合这几个大点
1.首先，成都的房价会回调一点点，原因是因为疫情带来的消极情绪，导致很多购买力不敢轻易出手，加上开发商为了回笼资金会做一定的价格优惠，还有就是城市经济也需要一定时间去复苏。
2.其次，然后房价突然上升一波，原因是经历了这次阴霾，彻底恢复，得到自由后，就像开闸泄洪，势不可挡，那些购买力得到了释放，国家经济也重新走上正轨，这波行情必然的。
3.最后，房价缓慢上升，原因是国家经济平稳发展，量能达到一定高度后，不能继续支撑房价暴涨，这个增长速度就会放缓，重新回到房价应有的正常趋势，这就是自然的规律。
时代成都
短期内房价下调空间较大。
春节前后本就是返乡置业小高峰，加之三四月的小阳春，但因本次疫情的影响，售楼部关闭，中介歇业，房产销售将会受到极大影响，而伴随疫情随之而来的材料，人工成本短期内必将增长，考虑到各地管控不通，也将会在复工后出现一定程度的用工荒。且随着时间的推移，房地产融资产生的利息逐渐增大，人们受本次疫情影响，必将考虑的家庭抵御意外风险能力，从而降低购房欲望，这些都将倒置房企大概率选择以价换量，从而促进快速的资金回笼，以期减少生存发展压力。
长期看，房价将会趋稳，并将伴随小幅波动。
房地产行业在GDP增长中的贡献无需多言，中国城镇化发展比例已经达到60%，国家调控，逐渐使房子回归居住的基本属性要求，对比SARS时期，房价爆发性增长的空间已不在。但考虑到房地产庞大的体量，出现断崖式下跌的可能微乎其微。
个人预判，短期会有降价，中长期必将趋稳，总体会有轻微浮动。
十年践行
首付20%房价还是依然坚挺有何意义？贷款利息多付[捂脸]首付一成百分之10％又能怎么样？老百姓的心要的是降房价，降首付没兴趣还得多付贷款利息！房地产大涨的时期过去了，大涨不可能的，微跌肯定的，无论怎么救市都有房子了还要买么？除非普通人买二套三套，我感觉我们只有一个地球爱护环境从小白学了[捂脸]
我弓长张
“首付20% 大趋势下房价会张还是会跌？”我觉得看涨还是看跌，从首付20%来看有点片面。
我们先说说房地产，很多人说房地产是夕阳行业，过不了多少年就不行了，大势已去。可是我想想，地产在中国的盘子这么大，国家会放弃这部分财政收入吗？
个人觉得：国家会从早年的暴涨拉升经济，到现在的维稳。涨的急了政策限制，迟滞了，就降准降息来刺激市场。
猪年小小朱
首先，本人观点是，在大的趋势下，一座城市的房价水平如何走势，最主要是看这座城市的供需关系如何，简单地说，就是购买力是否旺盛，买房子的人是不是足够多？接下来我就从几个方面来简单阐述一下:
第一，关注你所在城市经济发展水平后就业单位情况，企业，工厂，事业单位等人才需求量大不大，简单说就是你所在城市的企业是否足够多，可以吸引足够多的就业人群，并且收入水平是否可以撑得起你去买房，如果可以，那说明房产市场不错，人均生活水平提高，自然而然的就会去置业，不管是刚需型住房还是改善型住房；
第二，关注你所在城市外来人口是否足够多，这与第一点有相关关联，如果你所在城市风景秀丽，景色宜人，经济发展水平又不低，那外来人口一定会很多，有外来人口来城市发展，自然而然的房地产市场不会差，中国人的传统文化与国外最大的不同，就是中国人觉得有房才有家，所谓有房是指自己买的房子而非租的房子，因此这一点一定会刺激房地产市场，也就是人们常说的房价上涨；
第三:关注你所在城市的大学毕业生毕业以后留在本城市的人数多不多，众所周知，大学毕业生一般工作三五年后一定会有买房需求，因此大学毕业生留在本城市人数越多，那买房子的人越多，房价才会稳定上涨。
以上是本人观点，欢迎各位朋友提出建议，一起讨论。
地产人阿康
以为个人的观点认为，今年因为我国的疫情因素房子现阶段卖的不快，房企老板都欠银行的有钱每天的利息也很高，一线二线的城市房价会下降的比较多，小县城的房子可能也会有所下降
FD老张说事
首付20%，目前浙商银行主要是针对非限购地区，这些地区的房产本身抗风险能力就不如限购地区。
降低首付，表面上是降低了购买门槛，但是不要忘记……人们都是买涨不买跌，疫情什么时候能完全控制住这个大趋势一日不明朗，市场就是现金为王。
