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新世界发展（00017-HK）公布截至2019年12月31日止六个月中期业绩，期內公司基本溢利按年跌27%至39.29亿港元，主要由于香港物业发展没有新项目竣工；纯利10.17亿港元，按年跌91%；每股盈利0.1港元，维持派中期息0.14港元。物业投资部分，香港及內地总租金收入分別升36%及6%；中国內地物业发展分部业绩升59%，其中大湾区业务尤为亮眼。2020财年至今，公司非核心资产出售总金额合共约60亿港元。
在疫情阴影的笼罩下，零售和酒店等行业倍受打击，公司执行副主席郑志刚表示，公司理解商户的困境，已宽减租金协助商户抗疫，三月公司仍会继续减租与商户们共度时艰，目前与商户保持密切沟通。去年公司亦有减租措施，同时发放消费券刺激消费，希望双管齐下。他又指，参考当年SARS时期的经验，相信疫情过后消费意愿很快便能恢复，市道亦会好转，对未来仍然充满信心。
“这次疫情对香港的影响大过SARS，各行各业都有连锁反应，包括服务、旅游、餐饮等行业都受到牵连。但是当时SARS时期消费很快就有反弹，相信这次经济阵痛之后，香港也能否极泰来”，郑志刚说。他又称，公司预留了弹药应对逆境，无论环境如何，公司均有充足实力化解危机。被问及会否裁员，他亦表示公司视员工为宝贵资源，不会轻易做出裁员决定，目前并无大的裁员计划。
而对于楼市方面，他认为香港楼市仍会保持平稳发展，市场仍然有刚性需求存在，只是买家可能会谨慎择机入市，相信当疫情好转，随着市场购买力的释放，楼市长远会平稳发展，因而对未来持审慎乐观态度，预期未来2至3年合同销售维持在150亿至200亿元水平。另外，公司于港铁大围站物业目前已申请预售楼花同意书且快将推盘，郑志刚称期望能在今年第二季开售。
而去年新世界宣布捐出300万呎农地兴建社会房屋，被问及目前进展如何。郑志刚称，公司目前已和6间非牟利机构达成初步合作协议，涉及土地面积超过60万呎。目前前期工作几近完成，希望今年上半年向城市规划委员会递交申请，希望2022年至2023年可落成。
疫情当前，市面上一“罩”难求，为缓解口罩物资短缺问题，郑志刚称，将通过新世界慈善基金出资在本港设立两条生产线，日产20万个“香港制造”外科口罩，疫情期间免费派发于基层市民，该生产线将于今年4月投产。同时，新世界发展将斥资约1000万港元，与本港创科企业合作研发Master Dynamic 研发纳米高杀菌口罩以提高口罩防护性能。郑志刚说，“长远来讲，（设立口罩生产线）也是满足香港公共卫生领域所需。希望化『疫』境为转机，这也能体现我们提倡的『共创社会价值』企业精神。”
以下为电话记者会部分实录：
Q1.目前零售、酒店等行业已经陷入了寒冬，公司会否对商户减租？
郑志刚：我们理解租户的困境，已经宽减了2月租金帮助抗疫，三月我们也会继续帮助商户减租，共度时艰。我们去年也宽减了一些租金，同时派发了价值超千万的消费券来刺激消费。我们会与商户保持密切沟通，共同度过困难。参考过去SARS时候的经验，消费意愿很快便能恢复，我们对未来很有信心，相信市道很快会恢复。
Q2.目前经济环境会否影响到新世界推盘节奏？大围站的楼盘即将开售会否推迟？对楼市未来走势如何看？
郑志刚：我们希望未来二至三年合同销售可保持在150-200亿元左右，我们已申请预售楼花同意书，期望能在第二季可以开售。
我们对未来持审慎乐观的态度，楼市会保持平稳，市场仍然有刚性强需求在，买家可能会看时间看机会入市。当疫情好转的时候，随着市场购买力的释放长远会有平稳发展。
Q3.去年新世界公布捐农地300万呎，兴建社会房屋光村，目前进展如何？
郑志刚：我们宣布在天水围建光村后，得到了很多非牟利机构要和我们合作。我们现在和6间非牟利机构有了初步合作协议，涉及土地面积超过60万呎。前期工作完成，希望2022年至2023年可落成。
Q4.內地方面会否因为疫情影响到投资销售表现？
郑志刚：內地物业发展方面，打完去的项目发展非常理想，其占內地物业贡献很大。我们相信內地经济是阵痛，很快便能恢复。
Q5.公司称要生产口罩，预计何时投产？产量如何？疫情之后会否继续生产？
郑志刚：一月底疫情爆发时，已经意识到口罩难求，除了卖口罩送基层之外，从长远来看我们发现口罩也很缺乏。我们认为香港要有香港制造的口罩，应该有条件自己生产高质量的口罩。长远来讲，香港公共卫生也会需要口罩。生产线4月将会投产，全部是由新世界慈善基金拨资。我们希望化“疫”境为转机，亦体现我们提倡的“共创社会价值”企业精神。
我们过去在科研方面也投入了很多力量，这次和一个本地创科企业合作，研发将纳米钻石加入口罩物料以提升其防护性能，生产新一代低成本高质量的外科口罩。
Q6.公司会否有裁员和减薪的计划？
郑志刚：员工是我们的宝贵资源，我们不会轻易做出裁员动作，并没有大的裁员计划。
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