傾城視界
這個不是絕對的，要看你個人的喜好，只要採光好就可以，如果以後有父母當然沒有電梯的樓層不能太高，有電梯會比較方便一點以小高層為最佳，小高層一般公攤在17%左右，高層的公攤都在20%以上。小高層為稀缺樓盤。多層多為磚混結構。小高層和高層均為框架結構。現在都考慮抗震性。不光是電梯和樓梯的問題，要綜合考慮，比如小區環境，地理位置，價格等方面，最終找到最實惠自己的。。如果你不想爬樓，那就專門在電梯房裡挑選吧。
FD老張說事
我覺得房子買電梯房好點，因為等我們老了爬樓梯不方便，我有一個親戚的房子是樓梯房，他年紀大了爬到5樓都比較吃力，好在後來小區業主湊錢加裝了電梯，他覺得一下子方便很多，好像解放了一樣。如果想買樓梯房最好是買3樓以下，這樣上下樓梯方便點。
xqs一生何求xqs
現在購買房屋的時候，很多的朋友們對於電梯房和樓梯房哪種跟之前的問題糾結不已，有些朋友們覺得購買電梯房比較好，有些朋友們覺得購買樓梯房比較好，今天我們從兩種房屋升值空間來給大家分析。電梯房和樓梯房哪種更值錢?從未來的升值空間來看，你就不糾結了，一起來了解一下吧。
一、電梯房和樓梯房哪種更值錢?
雖然說現如今大多數的房子都是電梯房，但是還是有不少的樓梯房存在的，也有人相較於電梯房，更加喜歡樓梯房。那麼問題來了,究竟哪一種房子才是最划算的呢?快來聽聽內行人是怎麼說的吧!
注意公攤面積以及用度。我們若是一定要討論哪一種房子更加的划算的話，那麼我們就要從最為基本的用度來考慮了。我們大家也都是知道的，房子的面積包括室內面積和公攤面積，而傳統的樓梯房基本上都是一梯兩戶的，其公攤面積也比較小。
反觀電梯房，其整體則更加豐富多面，有的是兩梯四戶，而有的則是兩梯多戶。因為電梯的存在，公攤面積就會比較大，用電也會更多一點，並且電梯房還會額外交一部分的物業費。是否有裝電梯的必要。現在很多的小區不管其他因素直接裝個電梯，但是一些矮層樓房並沒裝電梯的必要，這時候，樓梯房就比電梯房更有優勢了。
住房安全是否有保障。從安全的角度來看，電梯房的治安確實是會更加好一點，並且只要對電梯維護的到位，那麼大家也就不必擔心電梯有什麼安全隱患了。不過，選擇購買電梯房還是樓梯房，還是要看大家自身的需要。
一般的樓梯房都是以前的老房子，屬於城市中心地區，隨著城市不斷在擴建，地價也在不斷地上漲，城區的房子自然也會跟著升值。20年後城市只會越來越大，城區裡面的老房子拆遷也是遲早的事兒，說不定你還真成了拆遷戶，這樣你的價值可是直線上升。我們都知道房子有一定的公攤面積，根據戶型的不同，公攤面積也會存在著一定的區間，但是對於老房子來說，公攤面積比電梯房少了很多。在這個寸土寸金的時代，多了幾平米，那都是錢啊!
拆遷房專家
那麼電梯房與樓梯房哪個更好？內行人：20年後高層或淪為“貧民窟”，樓梯房可能更值錢。首先我們要了解電梯房（高層住宅）與樓梯房（多層住宅）的優點和缺點：
一、電梯房
優點：1、出行方便快捷，上下樓輕鬆不費勁，節約時間。
2、電梯房大部分是較新的建築，使用年限較長，戶型比較時尚，居住有新鮮感。
3、新建的電梯房價值一般比新建的樓梯房（除了別墅）要高，房子升值空間較大。
4、老人、小孩遇到緊急情況時，電梯房更方便。
5、大多數較新的小區，小區內園林建設、配套設施較完善，物業管理更好，環境更好，生活更舒適。
6、電梯房高樓層的風景更好、採光性和通風性也更強。
缺點：1、如果住戶太多，上下班等電梯麻煩；一旦電梯故障了，要爬樓梯，住高樓層的人就要命了，非常痛苦。
2、樓層較高、樓間距較密集，當發生火災、地震等事故時，不利於逃生。
3、電梯房在入住久了，存在很多安全隱患，維修也較困難。
4、老舊的電梯房折舊率高，並且拆遷困難，很多開發商不願意接手。
5、老舊的電梯房較難出租。幾十年後可能面臨拆遷不了、租不出的尷尬局面，甚至高層住宅可能淪為“貧民窟”。
6、物業費較高、公攤面積較大。
二、樓梯房
優點：1、接地氣，低樓層更適合有老人、小孩的家庭居住。
2、可以爬樓梯鍛鍊身體，出行也很方便。
3、樓間距很大、公攤較少、實際使用面積更大，物業費便宜甚至有些老小區不需要繳納物業費。
4、樓梯房的房價較電梯房便宜，也很容易出租或者轉賣。
5、拆遷時可以獲得拆遷補償，或者作為拆遷戶回購到更多優惠的新房源。
6、樓梯房較安全性些，因為樓層較低，發生地震、火災等事故更容易逃生。
7、如果停水、停電，或者電梯故障而停運，樓梯房較方便，電梯房就很苦逼了。
缺點：1、樓梯房小區大多數較老舊，配套設施不太完善，物業管理較差甚至沒有物業，居住環境較差。
2、停車位較少，可能出現車輛亂停亂放的情況。
3、一般來說，同區域樓梯房的性價比沒有電梯房的高。
4、住樓梯房需要爬樓梯，如果是低樓層還好，超過4層以上則比較麻煩，天天爬樓梯也比較辛苦。
總之，樓梯房和電梯房都各有優缺點，所謂蘿蔔青菜各有所愛，具體還是看購房者自己的喜好和經濟狀況開決定買電梯房還是買樓梯房。
小八說房產
電梯房和步梯房各有優缺點。
步梯的房子在全國各大城市基本都是老房子二手房，主要的缺點就是產品力不如新樓盤，戶型老舊，如果住在3層以下還好，住在三層以上久而久之，如果有老人上下樓非常不方便，如果老人照顧孩子就更不方便了，年輕人還好但是最終還得有孩子。
步梯樓二手房的優勢也很明顯，地理位置相對都會在城市配套比較成熟的地段，而且步梯樓公攤面積小，得房率高。步梯樓多為6+7最高，容積率低，採光都會很好。
電梯樓分 6層電梯洋房 小高層 中高層 大高層 超高層
產品的好壞逐級遞減，6層洋房 最受歡迎，容積率低 人口密度低 帶電梯的6層樓與步梯剛好相反越往上約貴。
電梯樓是目前開發的主流產品，一般屬於新社區，產品力，景觀都會相對老社區要好，而且電梯樓唯一的優勢就是方便，省去了爬樓梯的煩惱。
如果前面無遮擋視野無敵，是非常好的觀景房。
但是電梯樓公攤大，人口密度高是他的缺點。
赤峰樓叔
買房子，到底是步梯房好點，還是電梯房好點呢，接下來我為大家簡單分析一下，僅供參考。
步梯房。樓層不高，一般都只有6層。萬一電梯房停電。這相比之下，這算是一個優勢吧。
第二點就是公攤面積小。一般的步梯房公攤都在10%以內。但是電梯房基本都在15%-20%。甚至更高。
第三點就是物業費用低。因為少了電梯保養啊，這些費用。大家也可以參考一下現在再售步梯樓盤和電梯樓盤的物業費。
我記得之前我租房子正好是步梯房。更悲催的是我居然是頂樓。也就是6樓。每天上下班都是一個鍛鍊身體的機會呀。但是週末就不想出門。有時候來來回回走了好幾趟。要是家裡還有老人和孩子的話，就更不方便了。
電梯房
第一就是方便，上樓和下樓都很方便。而且很有效率。節約時間。切免除了爬樓梯的辛苦（但是就需要另外花時間去鍛鍊了）。
第二就是有些人會有居住心理，或多或少會以居住的房子去衡量一個人。電梯和步梯就各自承受著並不屬於它們本身的某些東西。當然，這個這是一部分人哈，肯定也會有些人不存在這個問題的。
第三吧就是戶型設計吧。電梯房的戶型設計上形式新意。富有層次感，打破常規設計等等。
其實我覺得不管是電梯房還是步梯房。都有它的優勢，主要還是看我們自身的需求。那個更符合我們的需求。我們就選擇哪個。不一定說，別人喜歡步梯，我就跟著買步梯。別人喜歡電梯，我就跟著買電梯。
最後，現在市場上其實步梯房很少了，除了二手房。現在修建的基本都是電梯房了。如果沒有特別的癖好。可以自主選擇。謝謝
諸葛找房黃榮飛
很榮幸能回答你的這個問題，首先我要明確一下現在開發商開發的房子都必須要有電梯，這是國家新規定，其次電梯方便大家出行，省的爬樓梯，家裡有老人的，買電梯房更好。當然電梯也有電梯壞處，就是會出故障，這是不能避免，電梯是機器，人都有生病時候，電梯也會，但是我們不能因為一個故障就否定電梯房，不能一個老鼠屎壞了一鍋粥。
再者呢，步梯房那種是私人蓋畢竟比較多吧，私人蓋個4層高或者3層高，沒有產權或者小產權那種，雖說價格低點，但是後期服務沒跟上也是麻煩。
綜上，個人覺得買電梯房，忘您能採納我的回答，謝謝
美好的蘋果
電梯房的優缺點
優點：過來人說電梯房的樓層較高，上面的視野是比較開闊的，電梯的出行也會更加方便，要是帶著很多東西回家或者要出去旅行出差也不需要扛個大箱子上下樓，坐電梯就好了，要是家裡有老人小孩的，要做輪椅推車出行，有電梯也就省了不少麻煩。而且電梯的存在也避免了上下樓的吵鬧。
缺點：現在很多電梯房的電梯質量都不過關，經常會出故障，那麼對於高層住戶來說就是非常絕望了，要靠雙腿上下幾十層樓。有些電梯房高層水壓也上不去，水壓小對於大家日常生活來說也是非常不便利的。要是遇到火災等意外事故，住在電梯房高層的住戶逃生也是很麻煩的。
步梯房的優缺點
優點：過來人說，步梯房相比同樣面積的電梯房，可食用空間就更大一些，因為步梯房的公攤面積要小很多，所以同樣的面積，自己能夠享受更大的空間，住起來也是非常舒服的，樓層也就那麼多，上下班高峰期也不用擠電梯，怕遲到，要是遇到火災等意外事故，還是可以快速撤離保障生命安全的。
缺點：由於現在建的大部分都是電梯房，所以現有的步梯房都是比較老舊一些的。而且上班一天實在是很累，很多人都不想要爬樓梯，要是要搬運行李，上下幾層樓梯也是非常讓人頭痛的事情。家裡要是有老人小孩要做輪椅推車的，出行也有些不太方便。
以上就是過來人給我分析的電梯房和步梯房的優缺點了，過來人說確實也沒有完全完美的房子，怎麼選還是得我自己根據自己的需求和個人情況來看，我聽完過來人的分析，不糾結了！就買電梯房了，只要樓層不買太高，還是可以避免一些問題的吧！要是電梯房的確還是要方便很多，我認為還是電梯房更適合一些。
濟南房小小
至於怎麼選擇還是在你這一塊，我給你分析下彼此的優劣勢，僅供參考：電梯房的小區一般品質相對高一些，如果考慮買電梯房，建議選擇品質高端的樓盤，比如全國排名前的樓盤，買電梯房建議選擇物業比較好的小區，物業好，品質高，居住品質高，買電梯房建議買那種人車分流的小區，買電梯房建議買南北通透的戶型，買電梯房建議買小高層，選擇中間樓層，一般的電梯房在33層左右，建議選擇15-20層，不要太高；電梯房保值，一般的電梯房二次銷售價格還是不錯的，比較保值，但是電梯房有個最大的缺點就是，公攤面積高於步梯房（咱們買房的時候，房產證上的面積是建築面積，它是由套內使用面積+公攤面積組成），一般市場上賣的電梯房是兩梯四戶，一共33層。這種樓層的公攤面積一般都在25%—27%之間，還有小高層 一共18層，兩梯四戶，我目前居住的就是，公攤面積在18%-20%左右，買電梯房前期很不錯，但是房子的產權期限是70年，但是一般的電梯壽命在30年至40年，物業好不好決定後期高層的使用品質。
步梯房相對於的優勢在於公攤面積小，得房率高，套內使用面積高，第二就是，現在市場上幾乎沒有步梯房，如果有的話無論是容積率，綠化率還是居住品質，都應該屬於很不錯的高端樓盤。第三，步梯房的物業費要低於電梯房，一般電梯房的物業根據物業公司的服務資質，一般是在1.5元左右/平方，步梯房基本上幾毛錢一平方。第四，步梯房的樓層如果太高的話生活成本很大，經常搬東西爬樓梯，如果家裡有老年人和小孩，可能不太方便。
綠都陽光
電梯房好還是樓梯房好?人的一生都是在選擇中度過，比如買東西需要選擇、找工作需要選擇，找房子或者說買房子等也是需要選擇的，電梯房與步梯房各有優缺點，接下來我們就具體的分析下這個問題。
首先，電梯房是一個城市發展的必然趨勢。隨著社會經濟飛速發展，土地資源有限的情況下，房子則向高空發展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環境。電梯房在一定程度上提高土地利用率、節約土地資源，成為當前和未來住宅中一道亮麗的風景線，因此這是一個趨勢。
電梯房的優勢有：
1、方便性：電梯房上下樓方便，效，免去了爬樓梯的辛苦，是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什麼的上下樓跑，那時間就耽誤了，從這點上看樓梯房會更有
2、居住心理：現在買房子已經成為每個成年人的必修課，人們在心理上或多或少會用居住的房子去衡量一個人，那麼電梯和樓梯就各自承載著並不屬於它們本身的某些東西，這也是電梯房的。
3、戶型設計：電梯房在戶型設計形式新意，富有層次感，打破常規設計等。而電梯房的缺點就是，有些樓層一梯幾戶，住起來不太方便。如果採用了塔樓設計，這樣總會出現南向房和北向房，通風、採光勢必有所影響，容易出現異型結構，可能造成入住後的舒適度差等。對戶型的整體裝修也有諸多不便。
樓梯房的優勢有：
一、公攤面積小，樓梯房一般都在10%以內，而電梯房基本都在15%-20%；
二、物業費低，樓梯房基本都在0.5-0.8元/平方米，高點的在1元左右，而電梯房最低的也在一元以上，別小看這差距，時間久了，還是可以省下好多；
三、安全，被媒體報道電梯都嚇壞了，不是這裡出問題就是那裡出問題，家裡有小孩子的，整天你還得關著他，萬一跑到電梯井周圍玩，發現後直接後背冒冷汗；
四、萬一停電停水，電梯停運，那酸爽，不言而喻，一口氣爬個二三十層樓，沒有半個小時你爬不上去；
五、電梯房生活成本太高，短期看不出來，過個十年八年，更換維修電梯，那可不是一筆小數目，樓梯房相對來說後期生活成本就低很多；
六、從房價看價值，就房價而言，相同地段的樓房和電梯房，樓房估計要比電梯房貴很多，就我們縣城來說，每平方米的差距可能就在1000左右，可想而知了；
七、樓梯房可以逼著自己鍛鍊身體，不予樂乎，所以本人還是推崇樓梯房，能買樓房還是別買電梯房！
所以，總結來看電梯房和步梯房最大劣勢就是，電梯房公攤面積大，步梯房出行不方便。大家選擇什麼樣子的樓房關鍵還是要根據自己家庭的條件和需求。當然我們也能從另一方面考慮，電梯房的戶型比較安靜、免打擾，雖然害怕出現電梯故障，但物業小區及時處理的話，一般很少會出現這種情況。而步梯房每天上下樓也權當鍛鍊身體了，也不必生活在對電梯房的恐懼下。
現在還有很多人開發商設計的矮樓也帶有一部電梯的樓戶，兼顧了電梯房的便利，也有步梯房的安全性。只不過這種戶型售價會比較高，要是經濟條件允許的話，這種戶型還是非常適合購買的。
電梯房好還是樓梯房好?而事實上，隨著時間的推移，電梯房將會逐漸增加，樓梯房的數量正在逐漸的減少，這是時代發展的需求，至於到底是電梯房好還是樓梯房好，還是根據大家的具體情況來定。
