2020-02-28 07:46:28 佚名

取老賴狗頭

封住老賴的房子後，他會主動還款嗎？為什麼？

當然是這樣的。至於原因，房子已經保全了，保全期間房子的所有權不能再發生變化，如果判決生效後老賴不履行，法院執行局可以依法拍賣老賴的房子支付執行款。

因此，如果被告方有房產、車輛一類財產，應當及時採取訴前保全手續。只不過保全財產需要當事人提供等額財產擔保，例如假如房子價值一百萬，那麼申請方也應當提供價值一百萬的財產擔保，例如存款、房產、車輛或者保險公司的保函都可以。

淮北日月升

能查封了老賴的房子，是非常好的事情，怎麼說呢？因為對現代人來說，房屋是最為重要的財產，而且也是居家安全的保障，如果房屋被查封了，隨時面臨被拍賣的可能，那麼被執行人肯定會想辦法儘量保住自己的房子，而主動還錢。

01 原告能有訴訟財產保全意識是非常棒的事情

要知道多少人是贏了官司輸了錢，自己花費了律師費，訴訟費不說，最後拿到生效的判決卻拿不到錢。這與沒有拿到對方的財產線索有關，也與對方確實沒有財產有關。

所以，原告如果能有訴訟財產保全意識，本身就是一個很好的意識，而你又成功的保全了對方的財產，那麼在訴訟中必然處於優勢地位，要做的就是爭取官司的勝訴，只要判決一生效，立即就申請強制執行，對方考慮到種種壓力，肯定會想辦法還錢的，如果不還錢將面臨著被拍賣財產的可能，對被執行人來說肯定是有震懾力的。

02 拍賣查封的房屋需要注意的事項

雖然查封了被執行人的房屋，但是在具體進行強制執行時要考慮許多因素，比如房屋上是否有其他權利，比如銀行的抵押權；是否是他的唯一住房。

假如是唯一住房，就需要給被執行人預留基本的住房保障費用後才可以拍賣成功，這個費用一般在五年左右的房屋租金，假如其還有其他需要由其撫養的人，還要為其預留基本的生活費用。

所以在申請拍賣前要儘量搞清楚情況，避免到時候拍賣了，實際到手的錢卻沒有多少，或者直接沒有，就不划算了。

結語

通常來說，如果能將房屋查封了，實際自己的債權的可能性是非常大的，當事人需要做的就是繼續收集證據，爭取判決的勝訴，這樣才能儘快進入執行程序。

所以，對被執行人採取財產保全措施，具有很大的震懾力的，一定要積極的採取這樣的措施，才能保障自己的合法權益。

悟法析律

不會，你都讓他無家可歸了，還還錢幹啥？你把房子拿走好了，能頂多錢就頂多錢，剩下的一分不還，愛誰誰！現在錢本來就不好賺，能勉強維持生活就不錯了，你都趕盡殺絕了，那還還錢幹啥？還有誰有錢會去裝禿子？三十年河東三十年河西，說不定啥時侯就會翻身了，到時侯肯定就會還錢，畢竟誰也不想當老賴！得饒人處且饒人吧！

一笑而過雲

查封老賴的房子，老賴會主動還款嗎？

被執行人會不會主動還款，這個不好說。但是，只要能夠查封被執行人的房產，那不管他是不是會主動還款，那都不影響判決的執行。債權債務糾紛最怕被執行人沒有任何財產可供執行，只要有財產，那便沒有什麼好擔心。

當然，被執行人能夠主動還款肯定還是最好的。畢竟房產的執行需要評估，拍賣等等，搞不好在執行過程中還有可能出現執行異議以及其他債權人參與分配等情況，這樣不僅執行程序繁瑣，耗時長，並且還有可能影響執行結果。被執行人主動履行，那就不存在這些問題。但是，被執行人能否主動履行，還是要看具體情況去認定。人都是聰明的，被執行人也一樣，肯定會選擇最有利於自己的履行方式。