就陈先森吧
傻傻的小蜡笔
在疫情的影响下，未来的房价要分阶段来看。现在这个情况，大家不能出门，就不能去售楼处看房，新房市场就没有成交量。
我们看到恒大打出噱头，七五折卖房，虽然这里面有很大水分，但确实也反映了房地产企业是面临现金流压力比较大。
如果两个月不卖房，可能一些中型甚至大型房地产企业都要倒闭了。所以，3到5月是他们的促销回款时间。
在这个时间段有刚需的朋友可以下手了，他们为了回款会压低一些价格。
二手房市场这个时间也是差不多的情况。犹豫害怕病毒的传播，大家没办法跟着中介去看房子，所以二手房市场也比较冷清。
如果不是特别着急卖的，肯定这个时候也不会把房子挂出来。如果是急用钱，估计要降价促销了，因为毕竟买家很少。
所以对于二手房来说，这个时间段也是容易出现笋盘，有需求的朋友可以关注一下。
但是预计六月以后，需求方面会有一个短暂的爆发，疫情结束后大家都开始出来看房了，被压制半年的需求，在六月开始释放了。
这时候房价可能就有一些反弹了。加之下半年大概率要降息降准，这也会促使房价有所抬头。
但是，我们的大背景是房住不炒这个趋势，在短时间内不会改变，所以预计下半年房价会稳中有涨，但不会大涨。
莫水宏观经济
很荣幸能回答这个问题，这次放水，房价不会上涨，更不会大涨。
首先，要明确这次央行的目的和动机是什么，是因为房价下跌导致的经济下行，还是疫情影响了房价的快速下跌导致了系统性金融风险的出现，都不是，显而易见的是希望通过资金投放的方式缓解实体经济的冲击，显然对房地产的影响不会太大，目前地产还是以调控为主，一方面抑制上涨，一方面防止下跌过快，所以对于整个地产行业，还是一个中性政策，对于房价而言，如果需求谨慎了，价格很难上涨的。
二，对于小开发商，那肯定是要死掉一大部分的，就是没有疫情出现，在近两年控制地产融资的政策下，就是大开发商也是很难受的，就算是头部地产商，他们的负债率都在80%以上，稍微回款慢一些，根本都顶不住，在加上下半年大部分地产企业之前的负债到期，要集中偿还，所以目前持续紧张的现金流，只有逼迫他们尽快回款，尽快售房才能回款，才能扛过去。比如更大通过网络销售，预售了580亿，恒大也在回款，而且还75折促销，目的只有一个，保住资金链不断，让企业正常运作下去，收缩业务，应对困难。
三，此次央行为了保实体，稳经济，把疫情带来的影响尽可能降低，就是得提供资金，放水，各种精准贷款，保持宽裕的流动性，其实用信贷政策来说更加准确。
四，有人肯定会说，水放多了，利率也下降了，肯定房价要涨，这么说搁之前没毛病。换做现在要谨慎了，为什么。一旦需求下降，购买力不足，工资都难开了，买了房的月供怎么办，不生活了吗？没买房的看着自己的公司也不知道能熬多久，自己也焦虑，如果一旦买房了，失业了怎么办。所以购买力就会出现抑制，一旦买房的刚需开始压抑，卖房的又急等着钱回款，这个时候在宽松的货币政策，也难解这个困扰。
最后，大的地产商会活的越来越好，因为他们抵御风险的能力强，小的地产商只有被兼并吞并的命，因为地产以后会出现重大分化，强者恒强，弱者基本生存不了。于百姓而言，对于刚需，还买还得买，与涨跌无关，对于投资而言，地段才是最主要，住房风险不是太大，只要在一线以上城市，办公楼，商铺基本上已经没有太大价值，通过疫情，平时调不动的房产，这次调成了。
谢谢，如果觉得我得回答，还有所帮助，麻烦点击关注。
东哥盘股
经过这次疫情，对我国会造成深远影响，甚至开始改变思维模式。从过去高负债的一路狂奔到未来降低负债的模式。消费者也会对过去高负债高消费的生活模式进行调整。不能说量力为出，也会降低自己的负债，准备一笔储蓄以应对未来。
手里有粮，心里不慌。
中央这次放水进入房地产企业的不多，主要应该进入的是非房地产的中小企业！他们是经济和创新的基础。
房地产企业只有前50强可能有所获益，对房地产小企业帮助不大。
房地产的性质已经从卖房赚钱转为从资本市场赚钱，房子赔了，但流通快，周转快，业绩好 ，股票赚了！
中小房地产根本没有这个平台，这次疫情对他们打击最大。恒大可以75折，小开发商利润不支持啊（臣妾做不到啊）！
中小开发商要不死撑价格不动，要不委身大鳄，将项目卖给或者合作的形式给大开发商，由他们重新包装，用他们品牌来销售。
2020年将迎来一波地产努力维稳，保不跌，保不大跌的形式。经过几轮的价格上浮，纯粹打工者已经被逼出购房团队了。中小企业主才是购房主力，现在的疫情打击的就是他们，经过这一波打击，他们会收缩发展，储备资金。对于买房会更加谨慎。
DUNCAN2019
我个人觉得买房子比存钱要好一些。现在在货币超发，市面上流通的钱多了，造成的结果就是物价上涨。你今年100块钱能买的东西，到明年可能就要110块才能买到。你今年有100万存到银行的话，可能就只有90万左右的样子。所以我还是觉得房子还是比较保值的。今年房产可能有一些困难。如果把时间拉的长一些，两年，三年，五年。所有的建筑材料，工钱，地价都涨了。房价没理由不涨。
十年地摊兵哥
一二线城市的房价肯定会涨。
央行放了这么多资金，短短的一个月时间，就放出了4万亿的资金，而这么大规模的放就是在2008年，而2008年是全年才放了这么多，而今年一个月就放了这么多，你再看看08年之后的情况，房地产也是从那个时候开始飞的。
而且此次疫情之后，很多人就已经发现了一个问题，一二线大城市的医疗水平跟小地方是完全不一样的。在大城市，大医院里的医生见识都比较广，配套各方面都很齐，所以有条件的都会往大城市跑。而且随着90后和00后的成长，只要有梦想和想法，都是会往大城市跑的。
其次是目前地方政府的经济收入都是靠房地产和金融赚钱，虽然此次央行放钱说是给中小微企业，但这些钱最终还是给到商业银行手里，银行的KPI考核决定了还是会投入房地产和金融市场，所以最近股市很火，这也是一个很重要的原因。股市收割完之后，下来就是房地产了。所以在未来三个月，股市会火一波，楼市会跌一点点。而等到股市崩了，楼市又开始了。
11年金融实操经验，中国传统国学的践行者，力求将金融和商业完美结合的无名小辈，希望我的回答和意见对你有帮助！
信链汇商学培训
建议还是关注一线城市地产，原因简单分析有三：
1、参照香港未来的发展路径和价格
2、本次疫情人们冒着巨大风险返回一线城市，说明城市的虹吸效应非常之强，说明城市的发展能力还是非常巨大，未来仍然具有强大投资价值
3、作为长期投资，放到5-10年来看收益会非常巨大。
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云商会
首先表明观点:降价是大概率的事情，涨价是小概率的事情。下面说一下理由和一些事实。
按理说，一季度房企的融资渠道相比其他季度都会稍稍宽松一点，但事物的另一面却是，一季度末也是房企还款的小高峰。
如果2020新冠疫情的影响在一季度末才能减弱或消除的话，那么一季度惨淡的销售状态，会倒逼房企加大以价换量力度，以保证现金流的顺畅。
一季度末、二季度初，大概率的事情是：楼价会比元旦前的优惠力度更大，能回款的项目都是好项目，能卖出去的销售都是个中高手，能以价换量的开发商的脑子都很活络。
某小房企老板表示，已经最坏打算。如果情况持续恶化，他不排除完全按照成本价销售一大部分先还到期的银行贷款。项目位置、产品还不错，并且地拿的早，如果按成本价肯定会形成抢购。
某房企乙方老板表示账上的工资只够发三个月的，对应的做法就是开源节流，从甲方那里追款，降低高管的工资奖金甚至上半年所有高管都不领工资。
楼鉴楼鉴
短期内房价下调空间较大。
春节前后本就是返乡置业小高峰，加之三四月的小阳春，但因本次疫情的影响，售楼部关闭，中介歇业，房产销售将会受到极大影响，而伴随疫情随之而来的材料，人工成本短期内必将增长，考虑到各地管控不通，也将会在复工后出现一定程度的用工荒。且随着时间的推移，房地产融资产生的利息逐渐增大，人们受本次疫情影响，必将考虑的家庭抵御意外风险能力，从而降低购房欲望，这些都将倒置房企大概率选择以价换量，从而促进快速的资金回笼，以期减少生存发展压力。
长期看，房价将会趋稳，并将伴随小幅波动。
房地产行业在GDP增长中的贡献无需多言，中国城镇化发展比例已经达到60%，国家调控，逐渐使房子回归居住的基本属性要求，对比SARS时期，房价爆发性增长的空间已不在。但考虑到房地产庞大的体量，出现断崖式下跌的可能微乎其微。
个人预判，短期会有降价，中长期必将趋稳，总体会有轻微浮动。
十年践行
当所有人都觉得不会涨的时候，你就去买房，当所有人都觉得会疯涨的时候，你就伺机卖房，当所有人都觉得看跌房市的时候，你就去炒股。
