02.28 二手房装修,大家有什么想法?

小罗罗的妈咪


二手房装修,主要是看买二手房的用途,买房后的经济状况,再结合你与家人的品味,就可综合考虑是否装修以及装修水准。如买二手房的用途是准备收租,也或是个过渡用房,想必不说、你也不会投钱装修,买鞭炮给他人放的事、少人干。除非是买来房子太不像样、无法住人,不过这种情况不太可能,现是买方市场,卖家不收拾你也不会买。如是打算长住,那就视自己的财力、审美、习惯来决定装修方案,方案以房子是用来住的、用来给自己住的为主,舒适最重要;要是给人看、多也不买二手房。再者说是装修、实则烧钱,如同笼头打开,钱哗哗的流,可流到你心痛、流到休克,不得不了草收兵。正应了:理想很丰满、现实很骨感,这句话形容房子装修贴切不过。




劲犬


这个是必要的,房子要按自己的想法,当的新房来装,怎么都是装,装就装的好点,什么都尽量装好的,我也是深有体会,像地砖,墙面这些表面的而且能直接影响心情的东西更要弄好点。还有那个所有的灯不要用那些挂件挺多的,挺花哨的真的不实用。

我是2千04年的新房,因为当时装修那个钱就没事那么多,还没挣来呢。所以地砖就没弄好的,现在都花的不行了,,太影响美观,现在没办法,只能这样看着了。要弄也行,除非上面加上一层地板,那也是很好看的,不过麻烦啊!见意好装!。





海的天空


其实“装修”和“二手房”关系并不大。基本上一个毛坯房经历的装修程序,二手房也要经历一次,相比新房,还增加了一项拆除。从几方面给一点装修意见吧。

一、关于施工部分

1.尽量将原有的装修内容全部拆除。

除非新主人知道房子以前的装修底细,而且装修时间也不长。否则,就尽量不要保留以前的装修内容。经过多年使用,很多设施已经出现老化,变形,继续使用会造成隐患。

2.尽量多关注一下隐蔽工程。

水、电类等隐蔽工程,一定要作为装修重点认真对待,包括防水处理。这是关系到自身的使用安全和邻里关系的问题。

3.做一次消毒处理。

很多人会忽略这一环节。有些经年累月使用的房子,你都不知道这么多年都经历过什么,做一次清洁和消毒非常必要。

二、关于规划部分

1.不建议局部装修。

这种不同步的装修,既无法起到装修该有的效果,又没办法让材料、色彩保持统一。补丁一样的处理只会让家里更丢分。

2.尽量不要做豪装。

除非是豪宅,否则就别费心费力的豪装。假设二手房是一个150²以内的房子,简单装修反而是最好的效果。说白了,小房子和豪装是匹配的,不管你经济实力多么好。

3.重组房屋布局。

根据自身的生活习惯和功能需求,将房屋重新调整布局,要做到重点突出,有主有次。

三、关于设计部分。

1.交给专业的人打理。

当然不要自己亲力亲为的装修,这样既能把自己累个半死,又会留下诸多遗憾。找一个专业的人帮你完成这个工作吧。一个好的设计师,会让你合理省钱的,诱导你消费的不算是好设计师。

2.多留收纳空间。

生活中永远都觉得自己的房子小了,除了自己的生活习惯需要改变之外,合理、分类收纳直观重要。

3.尽量少装修。

除了必备的装修功能,尽量少的做无谓的装修。如果你够大胆,可以将装修简化到极致。

除此之外,后期软装尤其重要,几乎可以占装修比重的80%。所以,这也是我强调尽量少装修的原因。大部分色彩、品味和质感的东西,都是应该由软装完成的。同时,这也很考验主人的审美能力。


山与土


二手房装修,二手房买来肯定是没那么新的了,装修方面要看是自己住还是拿来投资、出租的。

如果是自己住,那就要按照自己最舒服想法来,成本也要按自己条件来。墙面肯定要要弄过的,重新刷新。地板可以重新弄,重贴瓷砖。厨房设备设施要换新的,毕竟人家之前用过的,肯定也老旧了。门位,很多人注重风水,会叫一些懂点风水的人来看看需不需要更改。窗户,这个挺重要的,因为二手房,所以要看看窗户是否牢固,需不需要重新弄,防盗网是否还牢固。还有就是房间,休息的地方是最舒服的地方,要按照自己的习性装修,怎么方便怎么来。线路,看看线路是否老化,如果房子年份比较长,建议更换线路,毕竟咋们要考虑安全。总之就是按照自己最方便,最简洁,最舒适的想法来。



如果是考虑投资或者出租的话,很多人投资商都会考虑成本。简单装修,当然也不能装修的太简单,有些不该换的可以不换,有关安全的东西一定要弄好。把房子装修的好点,到时候不管是卖还是出租都能有好价钱。


梦烟火


我是室内设计师几禾,欢迎关注我每天聊点装修的事

现在越来越多的人买二手房,我们拿到房子之后首先是要考虑装修的事情,那么对于二手房装修,我们应该怎么办呢?

二手房装修大家要注意以下几点

1.电梯公寓还是普通楼梯住宅

电梯公寓和普通住宅的唯一区别就是建渣搬运,材料的运输搬运。普通住宅只能用人工挑抬,现在很少有工人干这种苦力活,人工价钱高!

2.板结构是混泥土还是预制板

混泥土或预制板涉及到墙体的改造,打个比方,客厅外有个大的空门套,两面都有墙垛。如果是预制板,这墙垛不敢打掉!如果是混泥土,则没有任何问题

3.水电线路需不需要重新布置

如果是全屋线路需要重新布置,有以下几种办法

1.木工吊顶,线路走顶面

2.拆除原有地砖,地面开槽布线(最贵)

3.在原地面表面布线,之后抹灰照片贴木地板(最为经济)

4.墙面是局部整改还是全部改造

如果墙面开裂变黄脱皮返碱比较多,那么必须全部踢打掉。刮腻子之前必须找平墙面,必须进行全屋挂网,再保险一点刷全屋界面剂(黄墙绿地)!再进行后面的石膏找平

5.厨房卫生间改造

厨房卫生间工程量比较大,拆除墙地砖,开挖卫生间沉箱,拆除橱柜,强地面地砖。拆除之后进行抹灰找平做防水,成本造价会增加。如果厨房比较新,建议更换一下集成吊顶,橱柜更换全新柜门!卫生间如果布局合理,更换浴霸,花洒,马桶,毛巾架就行,蹲坑更换需要开挖沉箱!

6.门窗更换

全屋室内门建议更换,防盗门建议考虑更换;窗户可以根据现场实际情况,素钢窗必须更换,铝合金或是钛合金可以考虑使用

7.开关面板

开关面板建议选择带开关控制,特别是家里面小孩爱动的需要注意用电安全


几禾空间设计


二手房装修,其实也没什么,无非根据个人的生活要求条件改善自己的居住环境。和新房装修多了一个拆除。清理运输垃圾。还有就是楼梯上下多些费用,其它和新房装修没什么区别。如果有装修问题可以私聊我,本人从事专业室内设计装修22年,你的需求确好是我的专业。


在者当下


我是尘观,我来聊一聊。

其实新房与二手房没什么区别。

新房的价格和二手房相差也不多。

二手房精装的直接就可以住了。

新房还需要装修什么的比较麻烦。

这要看你想要买新房还是二手房了。

但是不论买哪个我劝你

在看中自己喜欢的房子之后找个

风水师看看在确定买不买。


尘观


您好,民以食为天,我用吃来解答装修问题!

这个用吃来解释就难了。

不恰当,像是吃的是上一顿省下的饭菜。

二手房,装修新毛坯房装修来说,不确定因素多很多,而且费用对比,相对会高。

主要需要看下二手房建成使用时间,涉及到水电路管线的材料使用寿命,建筑结构,原装修材料与现在装修材料有无明显差异,等等材料,工艺差别。


吃与装饰


二手房装修,要看房子的具体情况,首先,如果不是毛坯,我建议全拆还原成毛坯状态,重新布局重新装修,这样才能完全装成你想要的样子,生活不将就。

其次 如果房子很老了,我建议把水电路也换了他,防水要做好,后期一但出现问题很麻烦,房子是承载灵魂和肉体的地方,不是用来操心的。

第三,如果你想简单改造下,重点放在厨房和卫生间,不要放在客厅,既然你已经将就了,至少要生活的更健康点。木门衣柜如果不是太差就不要动了,简单清理下,时间久了更环保。

第四,处理墙面的时候,切记整体检查一下,是否有空鼓的地方,处理好,防止后期脱落。

我之前也回答过一些关于二手房装修的一些问题,您可以翻阅一下,或多或少会对您有些帮助,虽然措辞不够优美,但都是实战经验!






风子的家


二手房装修,其实跟新房装修没什么区别的,主要还是根据你自己想法布局去装修。如果是你自己住的,自己想怎么装还是怎么装,如果你装修的是为了出租的,那就稍微简单一点,站在租客的角度来装修。


分享到:


相關文章: