02.28 二手房裝修,大家有什麼想法?

小羅羅的媽咪


二手房裝修,主要是看買二手房的用途,買房後的經濟狀況,再結合你與家人的品味,就可綜合考慮是否裝修以及裝修水準。如買二手房的用途是準備收租,也或是個過渡用房,想必不說、你也不會投錢裝修,買鞭炮給他人放的事、少人幹。除非是買來房子太不像樣、無法住人,不過這種情況不太可能,現是買方市場,賣家不收拾你也不會買。如是打算長住,那就視自己的財力、審美、習慣來決定裝修方案,方案以房子是用來住的、用來給自己住的為主,舒適最重要;要是給人看、多也不買二手房。再者說是裝修、實則燒錢,如同籠頭打開,錢嘩嘩的流,可流到你心痛、流到休克,不得不了草收兵。正應了:理想很豐滿、現實很骨感,這句話形容房子裝修貼切不過。




勁犬


這個是必要的,房子要按自己的想法,當的新房來裝,怎麼都是裝,裝就裝的好點,什麼都儘量裝好的,我也是深有體會,像地磚,牆面這些表面的而且能直接影響心情的東西更要弄好點。還有那個所有的燈不要用那些掛件挺多的,挺花哨的真的不實用。

我是2千04年的新房,因為當時裝修那個錢就沒事那麼多,還沒掙來呢。所以地磚就沒弄好的,現在都花的不行了,,太影響美觀,現在沒辦法,只能這樣看著了。要弄也行,除非上面加上一層地板,那也是很好看的,不過麻煩啊!見意好裝!。





海的天空


其實“裝修”和“二手房”關係並不大。基本上一個毛坯房經歷的裝修程序,二手房也要經歷一次,相比新房,還增加了一項拆除。從幾方面給一點裝修意見吧。

一、關於施工部分

1.儘量將原有的裝修內容全部拆除。

除非新主人知道房子以前的裝修底細,而且裝修時間也不長。否則,就儘量不要保留以前的裝修內容。經過多年使用,很多設施已經出現老化,變形,繼續使用會造成隱患。

2.儘量多關注一下隱蔽工程。

水、電類等隱蔽工程,一定要作為裝修重點認真對待,包括防水處理。這是關係到自身的使用安全和鄰里關係的問題。

3.做一次消毒處理。

很多人會忽略這一環節。有些經年累月使用的房子,你都不知道這麼多年都經歷過什麼,做一次清潔和消毒非常必要。

二、關於規劃部分

1.不建議局部裝修。

這種不同步的裝修,既無法起到裝修該有的效果,又沒辦法讓材料、色彩保持統一。補丁一樣的處理只會讓家裡更丟分。

2.儘量不要做豪裝。

除非是豪宅,否則就別費心費力的豪裝。假設二手房是一個150²以內的房子,簡單裝修反而是最好的效果。說白了,小房子和豪裝是匹配的,不管你經濟實力多麼好。

3.重組房屋佈局。

根據自身的生活習慣和功能需求,將房屋重新調整佈局,要做到重點突出,有主有次。

三、關於設計部分。

1.交給專業的人打理。

當然不要自己親力親為的裝修,這樣既能把自己累個半死,又會留下諸多遺憾。找一個專業的人幫你完成這個工作吧。一個好的設計師,會讓你合理省錢的,誘導你消費的不算是好設計師。

2.多留收納空間。

生活中永遠都覺得自己的房子小了,除了自己的生活習慣需要改變之外,合理、分類收納直觀重要。

3.儘量少裝修。

除了必備的裝修功能,儘量少的做無謂的裝修。如果你夠大膽,可以將裝修簡化到極致。

除此之外,後期軟裝尤其重要,幾乎可以佔裝修比重的80%。所以,這也是我強調儘量少裝修的原因。大部分色彩、品味和質感的東西,都是應該由軟裝完成的。同時,這也很考驗主人的審美能力。


山與土


二手房裝修,二手房買來肯定是沒那麼新的了,裝修方面要看是自己住還是拿來投資、出租的。

如果是自己住,那就要按照自己最舒服想法來,成本也要按自己條件來。牆面肯定要要弄過的,重新刷新。地板可以重新弄,重貼瓷磚。廚房設備設施要換新的,畢竟人家之前用過的,肯定也老舊了。門位,很多人注重風水,會叫一些懂點風水的人來看看需不需要更改。窗戶,這個挺重要的,因為二手房,所以要看看窗戶是否牢固,需不需要重新弄,防盜網是否還牢固。還有就是房間,休息的地方是最舒服的地方,要按照自己的習性裝修,怎麼方便怎麼來。線路,看看線路是否老化,如果房子年份比較長,建議更換線路,畢竟咋們要考慮安全。總之就是按照自己最方便,最簡潔,最舒適的想法來。



如果是考慮投資或者出租的話,很多人投資商都會考慮成本。簡單裝修,當然也不能裝修的太簡單,有些不該換的可以不換,有關安全的東西一定要弄好。把房子裝修的好點,到時候不管是賣還是出租都能有好價錢。


夢煙火


我是室內設計師幾禾,歡迎關注我每天聊點裝修的事

現在越來越多的人買二手房,我們拿到房子之後首先是要考慮裝修的事情,那麼對於二手房裝修,我們應該怎麼辦呢?

二手房裝修大家要注意以下幾點

1.電梯公寓還是普通樓梯住宅

電梯公寓和普通住宅的唯一區別就是建渣搬運,材料的運輸搬運。普通住宅只能用人工挑抬,現在很少有工人幹這種苦力活,人工價錢高!

2.板結構是混泥土還是預製板

混泥土或預製板涉及到牆體的改造,打個比方,客廳外有個大的空門套,兩面都有牆垛。如果是預製板,這牆垛不敢打掉!如果是混泥土,則沒有任何問題

3.水電線路需不需要重新佈置

如果是全屋線路需要重新佈置,有以下幾種辦法

1.木工吊頂,線路走頂面

2.拆除原有地磚,地面開槽佈線(最貴)

3.在原地面表面佈線,之後抹灰照片貼木地板(最為經濟)

4.牆面是局部整改還是全部改造

如果牆面開裂變黃脫皮返鹼比較多,那麼必須全部踢打掉。刮膩子之前必須找平牆面,必須進行全屋掛網,再保險一點刷全屋界面劑(黃牆綠地)!再進行後面的石膏找平

5.廚房衛生間改造

廚房衛生間工程量比較大,拆除牆地磚,開挖衛生間沉箱,拆除櫥櫃,強地面地磚。拆除之後進行抹灰找平做防水,成本造價會增加。如果廚房比較新,建議更換一下集成吊頂,櫥櫃更換全新櫃門!衛生間如果佈局合理,更換浴霸,花灑,馬桶,毛巾架就行,蹲坑更換需要開挖沉箱!

6.門窗更換

全屋室內門建議更換,防盜門建議考慮更換;窗戶可以根據現場實際情況,素鋼窗必須更換,鋁合金或是鈦合金可以考慮使用

7.開關面板

開關面板建議選擇帶開關控制,特別是家裡面小孩愛動的需要注意用電安全


幾禾空間設計


二手房裝修,其實也沒什麼,無非根據個人的生活要求條件改善自己的居住環境。和新房裝修多了一個拆除。清理運輸垃圾。還有就是樓梯上下多些費用,其它和新房裝修沒什麼區別。如果有裝修問題可以私聊我,本人從事專業室內設計裝修22年,你的需求確好是我的專業。


在者當下


我是塵觀,我來聊一聊。

其實新房與二手房沒什麼區別。

新房的價格和二手房相差也不多。

二手房精裝的直接就可以住了。

新房還需要裝修什麼的比較麻煩。

這要看你想要買新房還是二手房了。

但是不論買哪個我勸你

在看中自己喜歡的房子之後找個

風水師看看在確定買不買。


塵觀


您好,民以食為天,我用吃來解答裝修問題!

這個用吃來解釋就難了。

不恰當,像是吃的是上一頓省下的飯菜。

二手房,裝修新毛坯房裝修來說,不確定因素多很多,而且費用對比,相對會高。

主要需要看下二手房建成使用時間,涉及到水電路管線的材料使用壽命,建築結構,原裝修材料與現在裝修材料有無明顯差異,等等材料,工藝差別。


吃與裝飾


二手房裝修,要看房子的具體情況,首先,如果不是毛坯,我建議全拆還原成毛坯狀態,重新佈局重新裝修,這樣才能完全裝成你想要的樣子,生活不將就。

其次 如果房子很老了,我建議把水電路也換了他,防水要做好,後期一但出現問題很麻煩,房子是承載靈魂和肉體的地方,不是用來操心的。

第三,如果你想簡單改造下,重點放在廚房和衛生間,不要放在客廳,既然你已經將就了,至少要生活的更健康點。木門衣櫃如果不是太差就不要動了,簡單清理下,時間久了更環保。

第四,處理牆面的時候,切記整體檢查一下,是否有空鼓的地方,處理好,防止後期脫落。

我之前也回答過一些關於二手房裝修的一些問題,您可以翻閱一下,或多或少會對您有些幫助,雖然措辭不夠優美,但都是實戰經驗!






風子的家


二手房裝修,其實跟新房裝修沒什麼區別的,主要還是根據你自己想法佈局去裝修。如果是你自己住的,自己想怎麼裝還是怎麼裝,如果你裝修的是為了出租的,那就稍微簡單一點,站在租客的角度來裝修。


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