陸美江
如果不是考慮居住和改善居住的問題，我是不太建議大家購買縣城的房子的，倒不是說十年後縣城的房子不值錢，而是縣城的房價很難漲，也很難流通。在房地產市場裡，不漲，不大漲就是跌，就是虧錢，不能流通就是劣質資產。
為什麼不建議大家縣城買房投資，首先就是因為，大部分縣級城市，都存在供應量太大的問題。比如在我們老家，就規劃過一個超級大盤，這個大盤總建築面積超過600萬平米，而我們老家，城裡人口才20多萬，就這個項目，可以解決所有城裡人口的居住問題。
不建議大家去縣城買房的第二個原因是，縣城供需是嚴重失衡的。和一二線城市房子少人多不一樣的是，縣城房子多，人少，房子不斷在增加，人口不斷減少。這讓縣城房地產供需失衡越來越嚴重，讓房子越來越沒有投資價值。
第三個原因是縣城的房子空置率越來越高。提到前面一點的時候，可能有朋友會說，現在那麼多農村人進城了，城裡怎麼會人越來越少。其實，農村人這是城裡買房了，因為他們沒有城裡生存的渠道，所以只是買了房，人沒有到縣城生活和工作。這讓縣城房子空置率越來越高，出租越來越難，完善配套也越來越難。
還有一個原因就是，縣城房子二手流通非常困難。因為縣城房子多人少，因為縣城房子空置率高，這使得房子價格根本漲不動，而漲不動，大家買二手房的意願就不高，寧願去挑新房。這樣，你買的房子既不好出手，也很難賺到錢。
因為這幾方面的原因，我不建議大家在縣城買房投資。
房產投資圈
依然有它的價值。
現在很多縣城的房價在4000元左右，一套100平左右的房子，總房款在40萬左右，首付12萬，貸款28萬、月供在1607元
即使在縣城買房的人，投資的人不多，但是他們肯定不希望自己買的房子賠錢賣還了幾年月供的房子，等房子賣的時候，他們肯定會加上還月供的這筆錢，如果不到這個錢完全可以不出售，因為1600的月供一家人去還肯定是沒有問題的
我認為在未來五年以後，縣城的房子會穩中有升
1、現在有很多人開始做起了直播行業，直播賣貨、做微商、淘寶賣貨、抖音賣貨快手賣貨、拼多多賣貨，現在越來越多的賣貨形式需要的是網速，而不是門店，既然不是門店就會有一些人為了省去這個門店費用而去選擇離城市稍微遠一點的縣城
2、而且現在賣蔬菜、賣水果的越來越流行，人們也更加願意吃到最新鮮的水果和蔬菜，縣城是離水果和蔬菜最近的地方，做直播行業的或者是在網上開店的，他們去這裡也更方便一些
3、還有一點就是環境，在哪裡都是掙錢？如果在縣城就可以掙錢，自己在縣城的生活還是比較愜意的，房子可以買大一些，路上的車相對來說也少一些，自己可以去的地方多一些
所以說我認為五年以後縣城的房子會有一定幅度的上調
如果還有其他問題需要諮詢，隨時與我聯繫
五星好評
1，我們看看城市分佈量，2845個縣級市，胡椒麵太多了。
2，我們看人口分佈情況，城鎮化目前基本達到60%，目前的發展節奏是城市群模式，逆城市化的步伐需要達到80%左右後才是主流。
3，房子的價值由需求博弈，這個也就是為什麼我先分析人口問題，縣級市的人口底數變化決定了需求的可持續增長空間，未來十年，縣級市在迎來一波改善行情後，人均面積和套戶比進入一個比較高的值，而房價的上漲空間很小。
4，縣級市的城區規模，在大量的新區，城改因素⬇️，縣級市城區面積擴張是趨勢，而城區擴張後攤薄的人口量，也就更難以創造樓市痛點，漲價違背自然規律。
5，人口換代，10年後的購買主力是00後或者05後，同年的00後留在縣城的比例應該會是小量的，年輕人只喜歡新房子，縣城陳舊下來的老房子很難流通，價格上漲的可能依然很低。
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太原樓評參考
求專家分析十年後，縣城房子會不值錢嗎？
首先我不是專家，但是這個問題我覺得挺有意思。十年後的事物預測，充滿了不確定性，但是這個問題還是值得探討。
一個物品值不值錢，取決於兩個方面，一個是自身價值，一個是市場供求關係。
首先十年後的房子價值不探討，一直是客觀存在的。
我們來探討一下十年後的供求關係。
先明確一個概念，房子要有人買才會越來越值錢。那麼十年後有人要在縣城或者城市買房嗎？
我們來看幾個數據吧。
一個是2019年的城鎮化率，是多少呢？國家統計局2020年2月5日數據還顯示，城鎮化率去年再度提高一個百分點左右。統計局稱，2019年末，城鎮常住人口84843萬人，比上年末增加1706萬人；鄉村常住人口55162萬人，減少1239萬人；城鎮人口占總人口比重（城鎮化率）為60.60%，比上年末提高1.02個百分點。
看到了吧，是60.6%，城鎮人口是8.4843億。
二，那麼到2030年我國人口大概有多少呢？
2019年10月，聯合國有關組織預測，中國人口數量在2030年將達到15億人以上，甚至還有可能更多。
三，那麼國家規劃2030年城鎮化率是多少呢？根據2019年10月摩根士丹利發佈藍皮書報告《中國城市化2.0: 超級都市圈》。
報告預測，到2030年中國的城市化率將升至75%，即增加2.2億新市民。
那麼大家來計算一下，需要安置2.2億新市民需要多少套房子。
按一家四口來算（放開二胎了），至少也需要5500萬套房子。這是多少大的一個市場。
所以說十年後縣城的房子值不值錢大家心裡都有數的。
你們的答案呢？說出來大家探討一下。
唐唐66209
專家談不上，發表一下自己的愚見。個人覺得十年後，縣城的房子有很大的概率會不值錢，甚至是很難出手。
房子與我們的生活息息相關，國人都有一種戀家情節，所以買房子是每個家庭的頭等大事。現在一二線城市房價這麼高，是什麼造成的呢？從本質上講，我覺得還是供需關係的問題。
簡單列舉一下幾個一二線城市的新增人口。廣州2018年新增人口30萬，深圳2018年新增人口20萬，鄭州2018年新增人口21萬，西安2018年新增人口高達80萬（數據來源於國家統計局）。一二線城市引進人才，導致越來越多的人口往一二線城市流動，也導致著農村城鎮人口的流失。人口多就意味著供需關係的緊張，而以後類似於縣城的地方很難有特別突出的發展，所以房價也不會有很好的前景。
十年以後縣城的房價怎麼樣，還是看國家的政策怎麼走。個人還是不太看好縣城的房價，希望對你有所幫助。
王之煥
從房產投資角度來說
短期看政策，中期看金融，長期看人口。
10年後，是一個長期問題了，中國人口城鎮化現在大致在60%，跟發達國家相比還有一段很長的路走，北大教授徐遠做了一個研究，隨著城鎮化進程的加速，2016年以前，一線城市和二線、三線城市都保持差不多的上漲趨勢，但在2016以後就逐漸分化了，人口不僅由鄉村在縣城，有縣城到城市，還出現了城市與城市之間的人口轉移。
從這個角度上來講，三四線或以下的房產將越來越沒有投資價值。現在我們可以做的就是將現有的資產變成更優質的資產。
希望我的回答能幫到你。
長沙樓市寧劍
這個還要看當地的發展情況，就比如說我們縣城的房子，，5-6年前時，三千多四千的樣子，現在價位基本上都五千多了。
主要還是隨著生活質量提高和收入的增加，農村的很多人都會選擇去城裡買房，特別是年輕人和中年人，畢竟城鎮的各項配套設施能齊全點，資源多點。
綜合來說，除了資源枯竭性的地方外，房價降的可能性很低
賣房子的小楊
會
未來十年，縣城的房子有大概率會貶值
有很多種原因
第一現在處於城市化快速進程中，三四線城市和縣城，因為經濟不夠發達，各種學校，醫療，交通，商業等配套不完善，人口會越來越少，並且縣城的老年人會越來越多，消費能力也會越來越差，這種情況下縣城的整體經濟活力和房屋的購買意向和能力都會越來越差。
第二房子越來越老舊，小區的配套和環境也越來越差，新開發的項目的環境越來越好 配套越來越完善，對比反差就越大，所以會更加的不值錢，貶值更快。
第三房地產在未來，絕對會兩極分化，越好的地方就越好，越差的就越差。
檻外人520
隨著中國城鎮化，縣城的配套也是慢慢完善的，相信十年後，鄉鎮的人民都會考慮在縣城買房子，享受縣城的教育與醫療。但還是要考慮當地人口的流入流出比，只要當地房子不過度的開發，不出現空城鬼城的話，當地有支柱產業經濟的話，還是不會貶值的，還是比較平穩的價值。
蠟筆小賴
不用十年，骨子裡就不值錢，價格是炒起的。
