陆美江
如果不是考虑居住和改善居住的问题，我是不太建议大家购买县城的房子的，倒不是说十年后县城的房子不值钱，而是县城的房价很难涨，也很难流通。在房地产市场里，不涨，不大涨就是跌，就是亏钱，不能流通就是劣质资产。
为什么不建议大家县城买房投资，首先就是因为，大部分县级城市，都存在供应量太大的问题。比如在我们老家，就规划过一个超级大盘，这个大盘总建筑面积超过600万平米，而我们老家，城里人口才20多万，就这个项目，可以解决所有城里人口的居住问题。
不建议大家去县城买房的第二个原因是，县城供需是严重失衡的。和一二线城市房子少人多不一样的是，县城房子多，人少，房子不断在增加，人口不断减少。这让县城房地产供需失衡越来越严重，让房子越来越没有投资价值。
第三个原因是县城的房子空置率越来越高。提到前面一点的时候，可能有朋友会说，现在那么多农村人进城了，城里怎么会人越来越少。其实，农村人这是城里买房了，因为他们没有城里生存的渠道，所以只是买了房，人没有到县城生活和工作。这让县城房子空置率越来越高，出租越来越难，完善配套也越来越难。
还有一个原因就是，县城房子二手流通非常困难。因为县城房子多人少，因为县城房子空置率高，这使得房子价格根本涨不动，而涨不动，大家买二手房的意愿就不高，宁愿去挑新房。这样，你买的房子既不好出手，也很难赚到钱。
因为这几方面的原因，我不建议大家在县城买房投资。
房产投资圈
依然有它的价值。
现在很多县城的房价在4000元左右，一套100平左右的房子，总房款在40万左右，首付12万，贷款28万、月供在1607元
即使在县城买房的人，投资的人不多，但是他们肯定不希望自己买的房子赔钱卖还了几年月供的房子，等房子卖的时候，他们肯定会加上还月供的这笔钱，如果不到这个钱完全可以不出售，因为1600的月供一家人去还肯定是没有问题的
我认为在未来五年以后，县城的房子会稳中有升
1、现在有很多人开始做起了直播行业，直播卖货、做微商、淘宝卖货、抖音卖货快手卖货、拼多多卖货，现在越来越多的卖货形式需要的是网速，而不是门店，既然不是门店就会有一些人为了省去这个门店费用而去选择离城市稍微远一点的县城
2、而且现在卖蔬菜、卖水果的越来越流行，人们也更加愿意吃到最新鲜的水果和蔬菜，县城是离水果和蔬菜最近的地方，做直播行业的或者是在网上开店的，他们去这里也更方便一些
3、还有一点就是环境，在哪里都是挣钱？如果在县城就可以挣钱，自己在县城的生活还是比较惬意的，房子可以买大一些，路上的车相对来说也少一些，自己可以去的地方多一些
所以说我认为五年以后县城的房子会有一定幅度的上调
如果还有其他问题需要咨询，随时与我联系
五星好评
1，我们看看城市分布量，2845个县级市，胡椒面太多了。
2，我们看人口分布情况，城镇化目前基本达到60%，目前的发展节奏是城市群模式，逆城市化的步伐需要达到80%左右后才是主流。
3，房子的价值由需求博弈，这个也就是为什么我先分析人口问题，县级市的人口底数变化决定了需求的可持续增长空间，未来十年，县级市在迎来一波改善行情后，人均面积和套户比进入一个比较高的值，而房价的上涨空间很小。
4，县级市的城区规模，在大量的新区，城改因素⬇️，县级市城区面积扩张是趋势，而城区扩张后摊薄的人口量，也就更难以创造楼市痛点，涨价违背自然规律。
5，人口换代，10年后的购买主力是00后或者05后，同年的00后留在县城的比例应该会是小量的，年轻人只喜欢新房子，县城陈旧下来的老房子很难流通，价格上涨的可能依然很低。
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太原楼评参考
求专家分析十年后，县城房子会不值钱吗？
首先我不是专家，但是这个问题我觉得挺有意思。十年后的事物预测，充满了不确定性，但是这个问题还是值得探讨。
一个物品值不值钱，取决于两个方面，一个是自身价值，一个是市场供求关系。
首先十年后的房子价值不探讨，一直是客观存在的。
我们来探讨一下十年后的供求关系。
先明确一个概念，房子要有人买才会越来越值钱。那么十年后有人要在县城或者城市买房吗？
我们来看几个数据吧。
一个是2019年的城镇化率，是多少呢？国家统计局2020年2月5日数据还显示，城镇化率去年再度提高一个百分点左右。统计局称，2019年末，城镇常住人口84843万人，比上年末增加1706万人；乡村常住人口55162万人，减少1239万人；城镇人口占总人口比重（城镇化率）为60.60%，比上年末提高1.02个百分点。
看到了吧，是60.6%，城镇人口是8.4843亿。
二，那么到2030年我国人口大概有多少呢？
2019年10月，联合国有关组织预测，中国人口数量在2030年将达到15亿人以上，甚至还有可能更多。
三，那么国家规划2030年城镇化率是多少呢？根据2019年10月摩根士丹利发布蓝皮书报告《中国城市化2.0: 超级都市圈》。
报告预测，到2030年中国的城市化率将升至75%，即增加2.2亿新市民。
那么大家来计算一下，需要安置2.2亿新市民需要多少套房子。
按一家四口来算（放开二胎了），至少也需要5500万套房子。这是多少大的一个市场。
所以说十年后县城的房子值不值钱大家心里都有数的。
你们的答案呢？说出来大家探讨一下。
唐唐66209
专家谈不上，发表一下自己的愚见。个人觉得十年后，县城的房子有很大的概率会不值钱，甚至是很难出手。
房子与我们的生活息息相关，国人都有一种恋家情节，所以买房子是每个家庭的头等大事。现在一二线城市房价这么高，是什么造成的呢？从本质上讲，我觉得还是供需关系的问题。
简单列举一下几个一二线城市的新增人口。广州2018年新增人口30万，深圳2018年新增人口20万，郑州2018年新增人口21万，西安2018年新增人口高达80万（数据来源于国家统计局）。一二线城市引进人才，导致越来越多的人口往一二线城市流动，也导致着农村城镇人口的流失。人口多就意味着供需关系的紧张，而以后类似于县城的地方很难有特别突出的发展，所以房价也不会有很好的前景。
十年以后县城的房价怎么样，还是看国家的政策怎么走。个人还是不太看好县城的房价，希望对你有所帮助。
王之焕
从房产投资角度来说
短期看政策，中期看金融，长期看人口。
10年后，是一个长期问题了，中国人口城镇化现在大致在60%，跟发达国家相比还有一段很长的路走，北大教授徐远做了一个研究，随着城镇化进程的加速，2016年以前，一线城市和二线、三线城市都保持差不多的上涨趋势，但在2016以后就逐渐分化了，人口不仅由乡村在县城，有县城到城市，还出现了城市与城市之间的人口转移。
从这个角度上来讲，三四线或以下的房产将越来越没有投资价值。现在我们可以做的就是将现有的资产变成更优质的资产。
希望我的回答能帮到你。
长沙楼市宁剑
这个还要看当地的发展情况，就比如说我们县城的房子，，5-6年前时，三千多四千的样子，现在价位基本上都五千多了。
主要还是随着生活质量提高和收入的增加，农村的很多人都会选择去城里买房，特别是年轻人和中年人，毕竟城镇的各项配套设施能齐全点，资源多点。
综合来说，除了资源枯竭性的地方外，房价降的可能性很低
卖房子的小杨
会
未来十年，县城的房子有大概率会贬值
有很多种原因
第一现在处于城市化快速进程中，三四线城市和县城，因为经济不够发达，各种学校，医疗，交通，商业等配套不完善，人口会越来越少，并且县城的老年人会越来越多，消费能力也会越来越差，这种情况下县城的整体经济活力和房屋的购买意向和能力都会越来越差。
第二房子越来越老旧，小区的配套和环境也越来越差，新开发的项目的环境越来越好 配套越来越完善，对比反差就越大，所以会更加的不值钱，贬值更快。
第三房地产在未来，绝对会两极分化，越好的地方就越好，越差的就越差。
槛外人520
随着中国城镇化，县城的配套也是慢慢完善的，相信十年后，乡镇的人民都会考虑在县城买房子，享受县城的教育与医疗。但还是要考虑当地人口的流入流出比，只要当地房子不过度的开发，不出现空城鬼城的话，当地有支柱产业经济的话，还是不会贬值的，还是比较平稳的价值。
蜡笔小赖
不用十年，骨子里就不值钱，价格是炒起的。
