嘉颜66
复工第2周，广州一手房成交大涨172% [强]，你以为的危机，别人看来确是机会！抄底好时机[得意]
裕丰地产陆伟濠
其实房地产行业并不是暴利行业，真正暴利的是地方政府土地使用权拍卖。房地产利润大概在5～10％，并且都是高资本运作，资金都是融资的，财务成本很高，所以一个项目的销售失败或者几个月零销售就会毁了一家房地产公司。比如：宁波的一个楼盘，销售价4万元／平方，土地成本就高达3万多元，建设成本4000～5000元，还有财务成本、宣传策划、销售佣金等......
AK突击步枪47
我觉得这个依据可能有几点:
1、两个月不工作，老百姓手头没钱。不要说两个月了，才一个月，很多人都已经撑不下去了，家里不仅待不住，关键是房贷车贷压力大，没钱还房贷，焦虑不安，正常人，快要憋疯了，各种压力，特别是经济压力，已经让人快要崩溃，何况，还是两个月呢？两个月吃老本不说，一分钱不进，还有高昂的房贷车贷，很多人是一家两口，甚至是三四口、五六口人，都不能上班，甚至一大家子几户人家，都不能上班，吃净的，遭不住，因此，不仅没钱买房子，甚至没钱还房贷，在这样的大背景下，房子如何卖出去？
2、企业不复产。目前，除了重大民生项目或者生活必需品保障供应企业，以及和疫情有关的防护产品等企业开工外，大多数企业均还没有开工，特别是小微企业，第三产业和个体工商户等，都没有开工，那么，既不是生活保障供应企业，也不是重要的民生项目，房地产企业短期内也不可能开业，地产项目同样不会尽快开工的，如此下去，至少得等到四月份了，这对于房地产企业来说，真可谓寒冬，日子难熬，大量企业面临各类资金难题，迟迟不开工，意味着不挣钱，那么，拿什么去运转以弥补资金紧缺呢？因此，不开工，老百姓日子难受，企业其实是更难受，这样下去，至少今年还会倒下一批房地产企业。
去年全国已经关门破产了400多家房地产企业，今年，预计一个疫情，都会让倒闭的房地产企业不止这个数据，特别是那些要死不活、没啥项目的地产企业，将会很快撑不下去的。这两个月就是一个重要节点，年底再看看，今年会倒下多少房地产企业。
当然了，这只是针对小微地产企业，那些房产巨鳄，如全国十大房地产企业恒大、万科、碧桂园、中海等，不要说两个月，就是半年不干活，也没事。
所以说，面对疫情，20年房地产暴利的地产行业，会不会撑不过去？这个说法，也只是针对那些小微地产企业，资金困难，或者本身就已经出现资金周转困难的房企，那些大的房地产企业，特别是具有规模的、资金雄厚的企业，就是半年一年，也没事。
乌鲁木齐那些事儿
这几年房地产真的算不上暴利了，拿我们这来说吧，七八千的房价，地价就占了5000
2020锐意进取智达天下
就目前的市场而言，房地产产行业20年暴利的时代已经过去了，但总的还是也还是比较赚钱的。
这也主要源于房产与其他商品不同，属于大宗大额交易，动辄一套房子几百万就直接掏出去了。这也导致房地产行业的总资金池也是比较庞大的。
另外，我们要知道的是，房地产行业最大的成本是土地，一套房子的成本50%至少都是土地成本，另外的就是营销成本、土建成本、人力成本等等。
而这些成本基本都是提前支出，也就是俗称的贷款、融资，房子卖了之后还款后的余额才是利润，但这部分利润也会扔到下一个阶段的投资。
这也就导致房企的账面金额基本是流动的，如果收支连接顺畅，产业可以越扩越大；而如果出现断裂，其他部分的资金又无法长期补偿，所持固定资产又暂时无法变现，这也就导致了房企的危机，出现资金链断裂。
这也是疫情期间，房企撑不过两个月的最大的原因。
安徽第一楼市
供大于求，什么东西也不可能有好价钱，有人争着要，和光吆喝没人要，价值是不一样的。老的逐年减少，小的生不多少，房子不是好吃的，一辈子有个房子住就行了，多了无用。疫情有点影响，但不是主因，主因是人口急速下滑，这是要命的影响房地产。不论什么原因，最好都不要伤筋动骨，都能好好生活，为最好。谢谢。
一帆风顺永远开心
再二十年也没问题！哭穷的方式引人同情而已！低调到沒底线了！叫唤也不起作用了！人的命仅一次！保命是第一位！还关心房地产？自己来刷屏来了？？？殊不知房地产也把大家害了往后若干代了！！！！
手机用户51696978615
“撑不过”的现象当然有，那是因为银行杠杆有问题，但我认为绝大多数的还是在那矫情，是想借着疫情这个突发状况，向上面要政策要利好，房地产从来都是“会哭的孩子有奶喝”，市场一有风吹草动，有一点利空，就哭着喊着过不下去了，就开始哭穷了，哭完之后塞块糖，夜壶往外一提，就皆大欢喜了。
如果说房地产公司们都撑不过两个月，那么很多实体估计连两天都撑不下去，房地产所谓的过不下去，不是因为亏，而是和以往比起来，他们感觉钱来的慢了来的少了而已，是丰厚的利润被摊薄了，心理上接受不了。房地产企业的现金流少，不代表就没有钱，他们的产业他们的储备都是钱。说实话，房地产他们不过是习惯了用银行的钱赚钱而已，别人的钱用习惯了，偶尔要花自己口袋里的钱了，就像割自己的心头肉，于是心里就老大不情愿了。
对于习惯了赚钱的房地产来讲，不赚钱甚至是少赚钱就等于亏。20年的暴利，钱都赚哪里去了，赚了20年的钱，攒了20年的资本，难道还撑不过两个月的停摆？骗三岁小孩子呐。房地产业被公认是这么多年来利润最大的产业，是来钱最快，企业日子最好过的时候，你们要是撑不过去，那绝大多数人都要喝西北风了。
元芳有看法
好多都是骗子，包括CCTV，房地产，保健品，莆田系医院，脑白金全是骗子，骗子中比较高的史玉柱，骗子。
用户1909224502087
房地产最大的暴利获利者是政府，一是政府的高价卖地，也就是我们说的土地财政。二是房产交号税，营业税，卬花税及其他多的数不清的涉及房产的税费等等。所以各级政府拼了命也要救房地产，他们搞实体经济汐本事，但论卖土地却绝对是高手。
