最近几天，只要翻开网页，如果你关注房地产的话，铺天盖地而来的基本上都是房地产促销信息。
根据房地产业内人士的说法，接下来几个月房价可能出现下跌趋势；房地产开发商们促销会越来越多；购房者们选择性也会逐渐增多。归其原因，主要是受到楼市“黑天鹅”的影响，让房企们纷纷进入了“难堪”的地步：
- 手里的房子销售不掉。
- 要面临银行和各大金融机构如约而至的债务。
虽然面对这样的市场行情，依然有不少人表示在3-6个月后仍然有买房计划。内行提醒，在2020年买房与2019年之前有截然不同的区别，购房者需要提前心里有个数，2020年买房，或遭遇“坏消息”，国家一锤定音，“3个新麻烦”要面对：
01、国家一锤定音，不要指望2020年买房升值快
很多人对接下来几个月的房价怀抱着极大的期望，认为现在买房时机已经来临，现在买房在短短的几个月之后就可能带来一波升值，所以非常划算。真的是这样的吗？如果你抱有这样的希望，或许要失望了。
国家一锤定音，房住不炒不会松懈，即便是在房地产企业们纷纷表示销售不理想的情况下，也不会盲目放开楼市。很多人会认为不对，已经超过20个城市相继出台了新的相关房地产政策，这不是支持房地产再次复出吗？根据历史经验，只要有政策的支持，房地产必然会掀起一波热浪。
虽然现在房地产政策很多，都是积极性的，但是也应该看到，这些政策基本上是缓解开发商的当下难题，而不是解决房地产销售和需求问题，都围绕土地出让金延期偿还、贷款支持等，对于楼市的限购、限售、限价、限贷这4大最关键的调控手段，丝毫没有任何变动的迹象，只要这4个点没有变化，那么市场上的需求就不会被刺激释放出来，需求不增长的情况下，如何能引起房价上涨呢？
党媒经济日报前不久也有表示，在《“稳楼市”不等于放松调控》作出了最新定调，官媒认为，当下不少城市出台了积极的房地产政策，但这都是维持楼市平稳发展的，并不等于放松了调控力度。房价不能大涨也不能大跌，“稳地价稳房价稳预期”才是主要的发展方向。所以不要指望房子升值快了。
02、延期交房或许大面积存在
如果你买了新房子，并且会在2020年进行交房的话，可能面
临着“延期交付”的问题，如果你是租房人群，或许还要继续多交几个月的房租，这也是坏消息。这一次的风波属于不可抗力，在国家层面就已经言明，在个别城市出台的新楼市政策中，也有涉及到交房延期的问题，只要是因为这件事带来的延期交房，那么开发商们并不需要承担违约责任。
在这里，笔者顺便提醒，如果你购买的新房本来合同规定在2020年交房的，你可以提前与开发商取得联系，并且确认交房日期，以便提前做出各项计划安排，例如你还需要租房子住多久？你的装修计划什么时候可以开始？各项家居、建材、装修用品等什么时候可以采购等，做好资金安排计划，以免因为安排不合理导致资金短缺。
03、房屋质量或存在问题
这也将是2020年购房者们需要面对的第三个坏消息，开发商新建房子的质量问题或许会扎堆出现 。根据历史经验，只要调控加严，房企们建造的房子就很容易出现问题。理由很简单，质量是与开发商花的心思和费用密切相关的，如果开发商不愿意花钱花心思，那就随便糊弄，这样的房子质量差、就不能居住使用。
房地产调控加严，对房地产开发商们影响最大的是“严防资金违规流入楼市”，这就相当于
切断了开发商的水源，任何项目的开工实施，都需要大量资金注入，如果没有这个“水源”的话，什么都是空谈。在2020年虽然调控政策没有变，但是在当下事件之后，诸多房企们可能因为资金计划不足，导致原本投入的开发建设缩水，例如：- 原本小区计划投资500亿元的；
- 现在投入只能缩减到300亿元；
- 如何缩减？
- 具体到每套房子都需要缩减开支，原来的高档配套用差一点的；原计划的草坪直接用油漆刷代替等。
虽然有诸多不足，但是2020年该不该买房呢？笔者认为区分看待，想要买到高质量的房子，首先应该看品牌，知名开发商的信誉度有保障、建筑质量也相对有保障一些。而那些小企业、品牌口碑不佳的小开发商的房子，则尽量避开，根据数据显示，1月日至现在，已经有超过100家中小房地产有关企业“说再见”，这也足以说明问题，如果买到这样的楼盘，就不好办了。
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