“这里地段这么好，要是有个好品质开发商来拿块地，地段+产品都硬，那就果断买了”，
绿城柳岸晓风做到了......“这里地段是有发展潜力的，要是有个好品质的开发商来拿块地，做个标杆项目，那就果断买了”，绿城地铁杨柳郡做到了......
“这里地段是马马虎虎，要是有个好品质的开发商来拿块地，提升居住体验，那就果断买了”，绿城春风晓园要来了......
无论地段、配套如何，好品质开发商总是备受瞩目的，绿城就是一个活生生的例子，只要拿地，就受众多购房者期盼。而2020年的绿城可以用一句话来囊括：
量不在多，而在于精！
2020年，绿城预计入市4大新品，分别为：春来晓园、春风金沙、春月锦庐以及桂语听澜。与其他项目不同的是：该4大新品是在往期经典产品上的迭代，在保留原作品的基础上，更加创新。
（4大项目位置分布）
其中桂语听澜项目小胖已有踩盘撰稿，戳链接：会再次上演抢房一幕吗？实探绿城桂语江南姐妹篇—听澜，预计3月首开。
而本文重点为大家介绍春来晓园项目。
项目基本信息介绍
首开共6幢，外立面传承桂语系
项目地址：江干区德胜路与蔡阳路交叉口（笕桥）
项目规划：洋房、小高层、高层
容积率：2
总户数：1024户
交付时间：2022年12月
户型区间：98—160㎡
楼层状况：包含7F层数7幢、9F层数1幢、13F层数3幢、16F层数10幢和17F层数2幢。
均价：预计小高层4.5W左右，洋房5W左右（板块高层精装限价4.08W/㎡）
其他信息：需配建10%的公租房
项目首开楼幢：
（项目进度、向左滑动查看更多）
项目目前已有多幢楼建造多层，受疫情影响，只有少量工人值班，售楼处暂未对外开放。但是开放了临时展厅，位于浙商国际中心。
（项目沙盘）
据销售透露：项目主打绿城二代高层+低密洋房，首开1#、22#、23#、10#、11#、12#，共6幢房源，其中10—12幢东边套为128㎡，中间套98㎡，西边套118㎡，1幢139㎡，22—23幢边套139㎡，中间套130㎡。
其外立面和桂语系一脉相随，小高层为铝板+玻璃+真石漆、洋房为玻璃+石材。
项目内部1:1的楼间距，有5万方的园林景观、无边镜面泳池、健身跑道、羽毛球场等。
得见周边配套及户型真面目
户型果然很“绿城”
户型解析：
项目目前，户型图暂未对外公示，但小胖看房为满足大家的胃口，就先爆料一波吧！
该户型为春来晓园小高层98㎡中间套户型，三房两厅一卫，三开间朝南，餐客厅一体，进门即厨房，动线合理，生活阳台位于客厅处，增加便利。动静分区，卫生间干湿分离。但是比较遗憾的是98平米只做了一个卫生间。
该户型为春来晓园小高层的118边套户型，三房两厅两卫，餐客厅一体带大飘窗，两开间朝南，U型厨房，主卧带卫生间。但比较遗憾的是
生活阳台位于次卧，晾晒衣物较为不便。目前带尺寸的户型图暂未出炉，但就户型设计来看，还是秉持了绿城一贯的风格：“欠佳啊”。
周边配套介绍：
目前项目周边大路已通，但所在板块存在感相对较弱，无大型商业配套，主要依靠城东新城及武林新城的利好辐射，如：中大银泰等。
交通方面：距离6号线枸桔弄站直线距离约700m，德胜高架上桥口约1.2km，秋石高架约1.5km（受高架影响，项目为了在一定程度上保护洋房的私密性，项目整体设计南高北低，利用小高层将高架与洋房房源进行阻隔）。
商业配套方面：距离浙江花卉市场约600m,浙商国际中心（含世纪联华）约700m。
其他配套：距离采荷三小笕正校区约500m、江干区人民医院约2km。
（学校现状）
是否入手该项目？
可考虑品牌溢价
倒挂？
与项目一路之隔的融创玖樟台，作为板块内交付不久的次新房，较有参考意义，目前该小区挂牌价基本在5W+，高层成交均价则基本在4.3W左右，洋房5W左右，相比之下春来晓园无没有明显倒挂，但是胜在后期可能有品牌溢价，未来可期。
（玖樟台实景）
总的来说，春来晓园所在的笕桥板块，之前多为集中的农村自建房，现在正处于即将拆建或刚刚拆件完毕，正值百废待兴之际，鲜有新盘出炉，最近当属金隅在板块内所竞得的两个项目，高层限价4.08W/㎡，目前暂未有详细规划出炉。
而春来晓园项目本身，虽没有坐落在热门板块，周边配套也相对一般，但是有品牌光辉在，且是绿城2020年四大新品之一，预计价格也没有比板块次新房贵，那就是值得期待的吧！
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