“這裡地段這麼好，要是有個好品質開發商來拿塊地，地段+產品都硬，那就果斷買了”，
綠城柳岸曉風做到了......“這裡地段是有發展潛力的，要是有個好品質的開發商來拿塊地，做個標杆項目，那就果斷買了”，綠城地鐵楊柳郡做到了......
“這裡地段是馬馬虎虎，要是有個好品質的開發商來拿塊地，提升居住體驗，那就果斷買了”，綠城春風曉園要來了......
無論地段、配套如何，好品質開發商總是備受矚目的，綠城就是一個活生生的例子，只要拿地，就受眾多購房者期盼。而2020年的綠城可以用一句話來囊括：
量不在多，而在於精！
2020年，綠城預計入市4大新品，分別為：春來曉園、春風金沙、春月錦廬以及桂語聽瀾。與其他項目不同的是：該4大新品是在往期經典產品上的迭代，在保留原作品的基礎上，更加創新。
（4大項目位置分佈）
其中桂語聽瀾項目小胖已有踩盤撰稿，戳鏈接：會再次上演搶房一幕嗎？實探綠城桂語江南姐妹篇—聽瀾，預計3月首開。
而本文重點為大家介紹春來曉園項目。
項目基本信息介紹
首開共6幢，外立面傳承桂語系
項目地址：江乾區德勝路與蔡陽路交叉口（筧橋）
項目規劃：洋房、小高層、高層
容積率：2
總戶數：1024戶
交付時間：2022年12月
戶型區間：98—160㎡
樓層狀況：包含7F層數7幢、9F層數1幢、13F層數3幢、16F層數10幢和17F層數2幢。
均價：預計小高層4.5W左右，洋房5W左右（板塊高層精裝限價4.08W/㎡）
其他信息：需配建10%的公租房
項目首開樓幢：
（項目進度、向左滑動查看更多）
項目目前已有多幢樓建造多層，受疫情影響，只有少量工人值班，售樓處暫未對外開放。但是開放了臨時展廳，位於浙商國際中心。
（項目沙盤）
據銷售透露：項目主打綠城二代高層+低密洋房，首開1#、22#、23#、10#、11#、12#，共6幢房源，其中10—12幢東邊套為128㎡，中間套98㎡，西邊套118㎡，1幢139㎡，22—23幢邊套139㎡，中間套130㎡。
其外立面和桂語系一脈相隨，小高層為鋁板+玻璃+真石漆、洋房為玻璃+石材。
項目內部1:1的樓間距，有5萬方的園林景觀、無邊鏡面泳池、健身跑道、羽毛球場等。
得見周邊配套及戶型真面目
戶型果然很“綠城”
戶型解析：
項目目前，戶型圖暫未對外公示，但小胖看房為滿足大家的胃口，就先爆料一波吧！
該戶型為春來曉園小高層98㎡中間套戶型，三房兩廳一衛，三開間朝南，餐客廳一體，進門即廚房，動線合理，生活陽臺位於客廳處，增加便利。動靜分區，衛生間乾溼分離。但是比較遺憾的是98平米只做了一個衛生間。
該戶型為春來曉園小高層的118邊套戶型，三房兩廳兩衛，餐客廳一體帶大飄窗，兩開間朝南，U型廚房，主臥帶衛生間。但比較遺憾的是
生活陽臺位於次臥，晾曬衣物較為不便。目前帶尺寸的戶型圖暫未出爐，但就戶型設計來看，還是秉持了綠城一貫的風格：“欠佳啊”。
周邊配套介紹：
目前項目周邊大路已通，但所在板塊存在感相對較弱，無大型商業配套，主要依靠城東新城及武林新城的利好輻射，如：中大銀泰等。
交通方面：距離6號線枸桔弄站直線距離約700m，德勝高架上橋口約1.2km，秋石高架約1.5km（受高架影響，項目為了在一定程度上保護洋房的私密性，項目整體設計南高北低，利用小高層將高架與洋房房源進行阻隔）。
商業配套方面：距離浙江花卉市場約600m,浙商國際中心（含世紀聯華）約700m。
其他配套：距離採荷三小筧正校區約500m、江乾區人民醫院約2km。
（學校現狀）
是否入手該項目？
可考慮品牌溢價
倒掛？
與項目一路之隔的融創玖樟臺，作為板塊內交付不久的次新房，較有參考意義，目前該小區掛牌價基本在5W+，高層成交均價則基本在4.3W左右，洋房5W左右，相比之下春來曉園無沒有明顯倒掛，但是勝在後期可能有品牌溢價，未來可期。
（玖樟臺實景）
總的來說，春來曉園所在的筧橋板塊，之前多為集中的農村自建房，現在正處於即將拆建或剛剛拆件完畢，正值百廢待興之際，鮮有新盤出爐，最近當屬金隅在板塊內所競得的兩個項目，高層限價4.08W/㎡，目前暫未有詳細規劃出爐。
而春來曉園項目本身，雖沒有坐落在熱門板塊，周邊配套也相對一般，但是有品牌光輝在，且是綠城2020年四大新品之一，預計價格也沒有比板塊次新房貴，那就是值得期待的吧！
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