黄宏中97835886
我只喜欢一楼,就怕电梯坏,上次停电检修住21层的我楼,腿疼一周!
潜龙31408082
我是在房地产公司从事设计和施工管理的,很高兴能回答你的问题。
26层感觉是高了,若是可以选择,建议选择中间层,理由如下:
1、26层的房子由于相对较高,电梯的电费分摊会比较高,长期下来也是一笔不小的费用;
2、若是发生火灾,消防员的施救难度会比较大,消防车的云梯是无法到达这个高度的;
3、若是小区停电,电梯无法运行,将对你家人的出行造成很大不便,尤其是家里有老人小孩的情况;
4、从物业价值上来衡量,26屋的房子不如中间屋的好,无论是在出租或转手,都不如中间的受欢迎;
5、平时你乘搭电梯的时间会比较长。若是高峰期间,一厢人都下完了,就剩下你们上面层的几个,你永远都是最后几个回到家的;
6、由于楼层较高,二次供水水压若在高峰用水时可能会受到影响,会给你生活造成不便。
以上回答希望可以帮到你
搬砖的某某人
马克思哲学告诉我们,任何事物都是具有两面性的。事物总以正反两面出现!
按照这个哲学思想,我从房产专业的角度去分析!
首先从正面分析
第一,26楼采光非常好,无论春夏秋冬,都可以沐浴阳光。冬日坐在客厅阳台,懒懒的晒晒太阳是非常惬意的事情。
第二,26楼通风非常好,只要户型通透,打开窗户,瞬间通风!
第三,26楼视野开阔,在在阳台眺望整个城市,有一览众山小之感!
第四,26楼安静无噪音,楼下再喧闹,到26楼声音也很小了。
第五,26楼不受蚊虫打扰,这么高的楼层,一般蚊子苍蝇都是飞不上来的。
从反的方面分析
第一,26楼平时坐电梯时间比较长。
第二,26楼相对偏高,最害怕电梯出故障。一旦出故障爬楼梯对老年人来说太恐怖了。
第三,26楼消防的风险。一旦出现火灾,救援会不如低楼层。一般消防车能升到25米,消防枪打60米,计算消防队救火可以到达28层。
第四,26楼的高楼层相对空气稀薄。可能使人不舒服,特别有恐高症的人要慎重。
总结一下,整体来说26楼还是不错的楼层,但是根据每家的家庭成员,因人而异。如果是家里老人住的多一点,还是建议选择不是太高的楼层。
楼市直通车
你好,很高兴来回答你的问题。每个楼房都有不同的优缺点,每个客户的看重点也不同。我是一个从业6年的资深经纪人,我用专业眼光来帮你分析一下。一栋楼每一层都是独特的,现在小区也越来越正规和规范。必不可少的会有绿化在里面,绿化带来的自然就是蚊虫和潮湿的问题。这是所有低楼层都或多或少面临的问题,还有就是下水道堵塞,往往都是低楼层的遭殃。如果房屋修建不合理还可能影响采光这些。这属于低楼层的缺点,中楼层就是会有粉层带,每个城市因为空气质量的不同,粉层带高低也不同。一般是20米到30米之间。就是你打开窗户几天不关,家具这些上面会有一层灰,这就是房子在这个城市的粉层带上。一般楼层就是8-15层为粉层带。高楼层的问题就是出现夏天暴晒,房屋年代久远后侵水等问题。一般表现的是顶楼或者倒数第二层。这些都是房屋建筑面临的问题。这主要看房屋质量好不好,你说你老妈喜欢26楼,在总层高29层的前提下我觉得26楼是可以的,现在新修建的小区电梯这些都是有备用电和紧急措施的,你不用担心。而是这房子是在你老家,一般也是地级市或者县城。这样城市的空气质量还是可以的。因此我觉得26楼还是不错的选择,千金难买心头喜欢,买房是大事,我觉得还是不留点遗憾好。希望我的回答能对你有所帮助
六年房产资深顾问
我是房产经纪人,很高兴回答你这个问题,总高29层,你老妈看中的是26层,这样的楼层优缺点都有,先说下它的优点,在我们这边这个楼层是最贵的,大部分人都会喜欢,第一这个楼层采光好,视眼好,可以说前面没有遮挡,楼层高了,通风效果也很好,所以大部分人会喜欢这样的楼层。缺点是,房子住久了,电梯老化,维修没有跟上去,物业没有跟上去,电梯老是出故障,你上下楼很不方便,还有碰到紧急停电的时,上下也不方便,还有二次供水,楼层高了,有时水压也很低,我建议买十楼左右的房子最合适,现在比较流行电梯洋房,总高八到十层,这是以后楼盘的趋势。谢谢,我的回答希望对你有用。
我是房产经纪人方华
还是你老妈有经验啊,高层的楼盘是买高不买低,而且楼层越高越贵,29层买26层多正好啊,高层的好处:
1、采光好。
2、视野好,心情舒畅。
3、通风好。
4、在灰尘层之上,空气优质。
5、噪音少很多。
6、电梯下楼不拥挤。
以上就是高层的好处。
房老师
29层的楼房买在26楼是稍微有点高,但不是顶楼也还好。可能题主觉得买低层好点,因为高层逃生不易,但高层和低层各有各的优缺点。高层的话,主要有以下优点:
1.高层采光足, 阳光常伴
高层占据高度优势,遮挡物少,日照充足,采光更好,一年四季都能享受舒适阳光。
2.高层视野阔, 一揽无余
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楼层越高视野越开阔,居高临下,风景尽收眼底,尤其是临近景观的高层,更会有一种“家置风景中”的感觉。
3.高层噪音小,宁静致远
高层相对于低层来说,楼层每升高一层,噪音减少约10分贝,20层以上,噪音更是开始呈递减趋势。从嘈杂的闹市归来,室洁声轻,更是一种心与灵的享受。
4.高层污染少,福寿安康
楼层越高越远离空气污染,高层空气相对低层更加新鲜,跟低层相比空气污染相对减少。除此之外更无蚊虫、蟑螂等四害困扰。
大眼看房圈儿
如果楼房总高29层,你妈妈选择26楼,个人觉得高了,建议选择中高楼层,最好是10-15层,为什么呢?
1、中高的楼层遮挡也少,采光通风也不错,适合中青年居住。
2、太高楼层缺点很多,夏热冬冷、水压小、易出现漏水和裂缝,另外等电梯费时,电梯停运时老人、小孩、病患均不适合火灾,不易逃生等。
地产前言
高楼层优点
1.视野好
2.采光好
高楼层缺点
1.如果在路边那么很吵
2.如果在有台风的城市那么请安装质量很好的玻璃窗户、因为高层风真的很大
3.如果就是要买高楼层那么一定看好电梯品牌、因为后期电梯出行故障、爬楼很费劲
我住24楼这是自己的感受
永远jewelCh
从这个问题可以看出你是个很孝子,回老家买楼房母亲喜欢26层,说明是给母亲买的,既然是给母亲买的,就听她老人家的话,将来住进去母亲高兴了不必啥强?
1.首先来讲15层往上区别不大。
2.至于电梯使用费根本就多不了多少。
3.母亲想买26层是不是也考虑到采光的问题?是不是次楼前面也有高层,怕买的楼层低了会有遮挡影响采光?
4.29层的楼,次顶层28层是价格最高的,26层也不错,将来往出卖时也好卖,俗话说既然住高层就得买高点,才有那种高高在上的感觉,视野好,采光好,通风好,29层夏天都没有蚊虫。
5.如果家里没有小孩或者是没有恐高症的话我觉得可以买。
希望我的回答能帮到你,本人正在申请房地产行业的兴趣认证,请给个好评。