範李英芳
說良心話，物業是靠收取業主的物業費而生存的，物業要想順利的收到業主的物業費，就應該認真地為業主服務，物業收取業主的物業費是按幾級標準收費的，就應該為業主按幾級收費標準的服務項目來服務，有的物業光知道按照標準收費，卻不按照標準的服務項目來做事，小區業主當然不願意交物業費了。比如說我們小區，物業是按三級標準收費的，但是三級標準服務項目裡有，8小時立崗制丶，每晚巡邏不低於三次，每棟樓梯每個星期要拖兩遍，每個樓棟的扶手每星期要擦兩次，公共部位的玻璃一個星期要擦一次、每年的服務都要在業主中測評，滿意度達75%以上才可以按標準收費等等，這些服務物業都不設立，而且沒有達到這樣的標準，卻要按照這樣的標準收費，業主當然是不答應啦，按標準收費卻不按標準服務，這是業主與物業最矛盾的地方
HSG99
物業費是物業公司通過物業服務合同約定進行勞務付出為業主提供公共服務向業主收取費用的民事法律行為。
物權法規定，繳納物業費是業主的義務，不交物業費的業主不僅損害了物業公司的合法權益也損害了交物業費業主的合法權益。
物業管理條例規定，物業公司可以通過訴訟的手段向拖欠物業費的業主催交物業費。
但是，我國的物業管理在具體實踐中可能情面比法律重要，一些業主物業工作人員進行法規宣傳收繳物業費反而適得其反，需要和業主講人情、面子，與業主交朋友，不要向業主承諾不能辦到的事情，要注意當地公序良俗和風俗，注意禮儀，做好各項物業服務是收繳物業費的關鍵，業主的合理要求儘量滿足，不合理的要求做好解釋工作，不能與業主稱兄道弟沒有了基本原則，畢竟業主要心甘情願的把錢了才能達到目的。
做好物業的各項協調工作和業主投訴工作，對於業主投訴必須在時間節點內回覆，能整改的不要拖延，不是物業公司造成的問題積極協調，無論結果怎麼樣取得業主理解就會支持物業公司的工作，物業基層工作要常態化、制度化、長效化，對業主普遍的需要解決的問題必須重視協調解決，工作到位了物業費的收繳應當不難，難就難在開始就沒有做好基礎工作，後面的工作就更難了。
得力生活隨拍
我們是縣級小城市，縣城裡所有小區的物業費收起來都很容易，這是為啥，聽我給你說。
我們縣城的所有小區的水電都是由物業把控，不能自行從網上交付水電費，必須從小區物業那裡交。物業把水電這一塊壟斷了。所以，你要是不交物業費，那你就等著被停水停電吧。
儘管小區物業服務特別差勁，衛生狀況堪憂，找物業解決問題比求爺爺告奶奶還費勁，小區裡連基本的攝像頭都沒有，大門隨便進，小區里人家經常有丟電車自行車的，種種不滿也無法跟物業反映解決，但是物業費還是一分不差的再交，你說能有什麼辦法。
洋蔥呀
生活小區的一草一木一磚一瓦都是業主的，業主是小區的主人，物業公司是業主聘請的管家，按照物業服務合同履行職責，對小區服務和管理。物業員工憑勞動掙錢吃飯，付出勞動理應同其他行業員工一樣得到工資。業主享受了物業員工的服務，有義務按時足額交物業費，沒有物業費物業員工何來工資？市場經濟，且有白乾的道理？物業員工與業主一道共建和諧平安小區，和則雙贏，鬥則俱傷。各個小區情況各異，是聘請物業管理還是業主自治管理，沒有唯一模式，但電梯樓房小區的電梯和二次供水24小時運行，需要物業公司管理。
用戶曦睿
物業把員工管理好，該幹什麼幹麼，做好本職工作，就好收取物業服務費了。就相我們小區保潔員每天去工作兩小時就回去了。樓道不掃，草坪上垃圾不掃，環境衛生搞不好。保安每天上班坐屋裡不出門，誰想進就進不問不管。下水堵塞了沒人管修理。草坪能長70公分沒人割，物業用滅草劑打死。小區有主戶700戶10棟樓，有200戶不繳物業費，物業經理告上法院，主戶拿證據視頻叫法官看，法官判決不在接受物業訴訟了，物業自行給主戶陪理道歉。
真理有一個101002662
因為你們物業吸苻在業身上的吸血黑勢力，不得民心，所以才不好收到錢[贊]
杜錦仲
不說別人，我們小區的物業跟tm黑社會似的，物業費整個城市最高，啥事兒不幹，垃圾堆成山了才tm收一次，沒事關你取暖，樓道窗戶碎了，倆月才給換上，但是我們小區這幫大爺大媽也不是善茬兒，前兩天到底把物業弄走了。
巷子深3
不好收這個問題很簡單，你物業不可以一走了之嗎？你們物業不是虧損嗎？不是遭受業主們的拖延物業費嗎？那麼，你們物業腦子沒有病吧，都是這個樣子了，怎麼還不走呢？
奇怪 奇怪
好心勸你們物業一句，早早的捲起鋪蓋回家吧！
和睦230225880
要想按時收取物業費，只有把物業費和物業相應的服務相匹配，業主就會及時交物業費了。物業只知收費，不想服務，收物業費?門都沒有！
及時雨269
一開始物業就沒有和業主遷好合同。所以物業就像大街上拉繩子看車子的，帶著紅袖章和個人事的，實際上野路子的。物業要正規才能上道。
. . 不信你們試試！
