吴新兰902
我只针对我个人观点，楼盘的好坏也看人群来言，对于年轻人来说，花果园的确是个不错的选择，公司多，交通方便，不过压力大，房租实在太贵，一个单间都能租一千一个月，不过这样对年轻人也起到督促作用。对于中年人来说，考虑的因数比较多，孩子读书上学，环境，配套都十分的重要，金阳或者云岩区要稍微好一点，但是金阳的房价一直居高不下，让很多人不敢多想，所以只能选在云岩区。而对于年纪比较大的人群来说，需要的只是一个环境还有医疗配套和生活配套，他们更愿意选择中铁生态城和乐湾国际城这种环境好，不吵闹的地方，这二个楼盘医疗配套都比较齐全，刚好符合这个要求，所以说没有最好的楼盘，只有最适合自己的楼盘。
乐湾国际廖鑫
贵阳比较好的的小区介绍：
1、金海岸
产权：
70年
电梯：
品牌电梯
供暖：
自采暖
供水：
市政供水，水费2.7元/方
停车位：
车位充足
物业费：
1.50元/平方米·月
详细地址：
南明南明沙冲路23号（火车站广场附近）
金海岸推荐理由
在共同好友：小区楼不密，挺好的，高层没有特别多，住的舒服。小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。。
小黄人bigalei：小区属于南明区域，周边比较发达。板楼南北的住着就是舒服，住惯了板楼了。。
金海岸怎么去?
公交:乘坐1路,2路,17路,20路,24路,29路,43路,60路,63路,65路,74路,78路,203路,216路,219路,240路,250路,253路,255路,261路,280路,B224路,专线快巴1号线,夜间1路,夜间5路,西南商贸城直达快车1路到火车站(公交站)下，走77米到达。
地铁:乘坐(在建)1号线到贵阳火车站(地铁站)下，走61米到达。
2、贵阳凯宾斯基大酒店
物业费：
3.00元/平方米·月
详细地址：
南明护国路68号
贵阳凯宾斯基大酒店怎么去?
公交:乘坐6路,18路,24路,31路,34路,37路,42路,44路,61路,68路,253路,303路到大南门(公交站)下，走168米到达。
地铁:乘坐(在建)2号线到省医(地铁站)下，走677米到达。
3、星海商业购物中心
总户数（户）：
100户
物业费：
1.10元/平方米·月
详细地址：
云岩区三桥汽配厂旁
星海商业购物中心怎么去?
公交:乘坐220路,223路,260路,261路,701路,888路1线,888路2线,夜间10路,贵安快巴专线到改茶(公交站)下，走136米到达。
是金子总会闪闪发光的
好的小区，越是关键的时期，越能看出来，各方面资源的倾斜，不用说也知道，贵阳不少价格高一点的小区和楼盘，都在观山湖，而老城区也就是花果园比较出名一点，因为人多，人多就力量大，好办事，就会有人重视。
△便民提货点
看看现在疫情阶段，现在有的观山湖好的小区，直接就有的超市直接在小区门口设置了便民配送提货点，服务到位，比如观山湖的金华园A区等小区，都是非常不错的。
当然，观山湖好的小区还有远近闻名的观山小区等，有钱人比较多的华润悦府（好像悦府这个楼盘在每个城市都是高端富人区，看看深圳的悦府就知道）、中铁阅山湖别墅区、融创等等等，都还算是贵阳比较知名的富人区了吧。
△观山小区
好的小区，其实不光是价格高，更重要的是圈层，当然价格高，可以天然用价格就筛选出一部分低购买力的业主，中高收入群体居住的圈层，小区环境自然是不会差的，毕竟，居住的社群的人口质量，也很有讲究，孟母三迁择邻而居就是这个道理吧。
其他老城区的小区，其实花果园算是老城区各方面综合得分都比较高的一个小区了，主要是规模体量很大，热闹，生活方便，交通方面可能稍微有点堵，不过等到这个小区的3个地铁站修通之后，就会非常便利了，现在哪个大城市城市中心区域不堵的？看看成都的太古里，重庆的解放碑，贵阳的花果园都一样。
△花果园小区（一期、金融街等附近）
在贵阳挑选好的小区，一方面除了看地段，也要看体量，因为楼盘如果太小的，居住的人不多，那么可能人气方面很难起来，人气不起来，周围的商业配套，比如商场、超市、电影院等，就可能没那么火热，生活就不一定有那么便利了，毕竟消费力摆在那里，能做10万人的生意，为什么要到1000人的小区门口去做呢？这也是花果园在贵阳这么当红的原因之一吧。
疫情过后，估计有3种小区的房价会有潜力上涨：
第一、小户型（单独居住，隔离什么的都方便，不需要太大的共同居住模式，典型例子比如花果园）
第二、地铁房、文卫配套齐全的小区（现在公共交通，地铁占到很大的优势，有地铁，去哪里都方便，典型例子比如观山湖奥体周围，万奥商圈）
第三、城区的独栋别墅（高端玩家，城郊的别墅生活并不如城中心的别墅那么生活方便，典型例子比如阅山湖）
贵阳小数据
贵阳高端住宅楼盘有：
贝地领航 位置：云岩二桥后冲路8号
中铁逸都国际 位置：观山湖云潭南路（贵州广播电视大学正对面）
元琦林居 位置：小河转盘黔江路（紧邻贵阳药用植物园）
大川白金城 位置：观山湖白金片区白金大道(原金苏大道)
美的林城时代 位置：观山湖长岭北路8号（贵阳国际会议展览中心东侧）
大唐果 位置：小河盘江路与盘江南路交汇处
福州房产观
给大家介绍一个别墅区：
～中铁国际生态城～
3万亩占地，可称它是别墅王国！
万亩别墅区一半就是公园！
全国最大的低容积率，高品质楼盘，未来人们期许的居住之地！
第一、从发展来看，双龙区肯定非常好，贵阳唯一的一个临空港经济区，纵观世界，所有的临空港都是发展很好的，特别是发地产；
第二、从居住来讲，双龙区多以别墅和洋房居多，人口密度会小很多，居住环境不错，邻居质量高，今后的市场地位会高得多。
别墅、洋房、花园、大露台
贵阳双龙中铁别墅交易
贵阳好的小区比较多，主要是看你需求是什么，如果你选择居住，有档次的，那么选择在金阳是不错的，向中铁阅山湖啊，优品城邦啊，融创啊恒大中央广场啊等都不错的，单就居住环境来说，花溪，清镇都不错，像花溪的保利溪湖，美的国宾俯，清镇的中环国际，四季贵州等都不错
绿茶博士
致尚•西宸府
观山湖西、清镇东
1.7+容积率
31%绿地率
目前单价最低7200多的电梯花园洋房
每户都有一个九米挑高大露台
7+1层纯板式结构
带集中供暖
南北朝向
送车位
小汤圆嘞爸爸
说实话都谈不上好，好是什么个定义。小区环境，还是物业质量。
其实贵阳。我个人觉得两个吧。一个中铁阅山湖，一个金阳新世界。相对来说还算不错。
子墨宝贝
个人认为好小区应具备三个条件：一是有商圈资源，二是有教育资源，三是有医疗资源。凡是具备这三个资源的小区，通常是人流量较大的区域，房价的升值空间也相对较大。
yiny508
乌当乐湾国际算吗？低调的奢华
