吳新蘭902
我只針對我個人觀點,樓盤的好壞也看人群來言,對於年輕人來說,花果園的確是個不錯的選擇,公司多,交通方便,不過壓力大,房租實在太貴,一個單間都能租一千一個月,不過這樣對年輕人也起到督促作用。對於中年人來說,考慮的因數比較多,孩子讀書上學,環境,配套都十分的重要,金陽或者雲巖區要稍微好一點,但是金陽的房價一直居高不下,讓很多人不敢多想,所以只能選在雲巖區。而對於年紀比較大的人群來說,需要的只是一個環境還有醫療配套和生活配套,他們更願意選擇中鐵生態城和樂灣國際城這種環境好,不吵鬧的地方,這二個樓盤醫療配套都比較齊全,剛好符合這個要求,所以說沒有最好的樓盤,只有最適合自己的樓盤。
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樂灣國際廖鑫
貴陽比較好的的小區介紹:
1、金海岸
產權:
70年
電梯:
品牌電梯
供暖:
自採暖
供水:
市政供水,水費2.7元/方
停車位:
車位充足
物業費:
1.50元/平方米·月
詳細地址:
南明南明沙衝路23號(火車站廣場附近)
金海岸推薦理由
在共同好友:小區樓不密,挺好的,高層沒有特別多,住的舒服。小區環境還可以,規劃合理綠化率較高,居住舒服有種園林的意境。。
小黃人bigalei:小區屬於南明區域,周邊比較發達。板樓南北的住著就是舒服,住慣了板樓了。。
金海岸怎麼去?
公交:乘坐1路,2路,17路,20路,24路,29路,43路,60路,63路,65路,74路,78路,203路,216路,219路,240路,250路,253路,255路,261路,280路,B224路,專線快巴1號線,夜間1路,夜間5路,西南商貿城直達快車1路到火車站(公交站)下,走77米到達。
地鐵:乘坐(在建)1號線到貴陽火車站(地鐵站)下,走61米到達。
2、貴陽凱賓斯基大酒店
物業費:
3.00元/平方米·月
詳細地址:
南明護國路68號
貴陽凱賓斯基大酒店怎麼去?
公交:乘坐6路,18路,24路,31路,34路,37路,42路,44路,61路,68路,253路,303路到大南門(公交站)下,走168米到達。
地鐵:乘坐(在建)2號線到省醫(地鐵站)下,走677米到達。
3、星海商業購物中心
總戶數(戶):
100戶
物業費:
1.10元/平方米·月
詳細地址:
雲巖區三橋汽配廠旁
星海商業購物中心怎麼去?
公交:乘坐220路,223路,260路,261路,701路,888路1線,888路2線,夜間10路,貴安快巴專線到改茶(公交站)下,走136米到達。
是金子總會閃閃發光的
好的小區,越是關鍵的時期,越能看出來,各方面資源的傾斜,不用說也知道,貴陽不少價格高一點的小區和樓盤,都在觀山湖,而老城區也就是花果園比較出名一點,因為人多,人多就力量大,好辦事,就會有人重視。
△便民提貨點
看看現在疫情階段,現在有的觀山湖好的小區,直接就有的超市直接在小區門口設置了便民配送提貨點,服務到位,比如觀山湖的金華園A區等小區,都是非常不錯的。
當然,觀山湖好的小區還有遠近聞名的觀山小區等,有錢人比較多的華潤悅府(好像悅府這個樓盤在每個城市都是高端富人區,看看深圳的悅府就知道)、中鐵閱山湖別墅區、融創等等等,都還算是貴陽比較知名的富人區了吧。
△觀山小區
好的小區,其實不光是價格高,更重要的是圈層,當然價格高,可以天然用價格就篩選出一部分低購買力的業主,中高收入群體居住的圈層,小區環境自然是不會差的,畢竟,居住的社群的人口質量,也很有講究,孟母三遷擇鄰而居就是這個道理吧。
其他老城區的小區,其實花果園算是老城區各方面綜合得分都比較高的一個小區了,主要是規模體量很大,熱鬧,生活方便,交通方面可能稍微有點堵,不過等到這個小區的3個地鐵站修通之後,就會非常便利了,現在哪個大城市城市中心區域不堵的?看看成都的太古裡,重慶的解放碑,貴陽的花果園都一樣。
△花果園小區(一期、金融街等附近)
在貴陽挑選好的小區,一方面除了看地段,也要看體量,因為樓盤如果太小的,居住的人不多,那麼可能人氣方面很難起來,人氣不起來,周圍的商業配套,比如商場、超市、電影院等,就可能沒那麼火熱,生活就不一定有那麼便利了,畢竟消費力擺在那裡,能做10萬人的生意,為什麼要到1000人的小區門口去做呢?這也是花果園在貴陽這麼當紅的原因之一吧。
疫情過後,估計有3種小區的房價會有潛力上漲:
第一、小戶型(單獨居住,隔離什麼的都方便,不需要太大的共同居住模式,典型例子比如花果園)
第二、地鐵房、文衛配套齊全的小區(現在公共交通,地鐵佔到很大的優勢,有地鐵,去哪裡都方便,典型例子比如觀山湖奧體周圍,萬奧商圈)
第三、城區的獨棟別墅(高端玩家,城郊的別墅生活並不如城中心的別墅那麼生活方便,典型例子比如閱山湖)
貴陽小數據
貴陽高端住宅樓盤有:
貝地領航 位置:雲巖二橋後衝路8號
中鐵逸都國際 位置:觀山湖雲潭南路(貴州廣播電視大學正對面)
元琦林居 位置:小河轉盤黔江路(緊鄰貴陽藥用植物園)
大川白金城 位置:觀山湖白金片區白金大道(原金蘇大道)
美的林城時代 位置:觀山湖長嶺北路8號(貴陽國際會議展覽中心東側)
大唐果 位置:小河盤江路與盤江南路交匯處
福州房產觀
給大家介紹一個別墅區:
~中鐵國際生態城~
3萬畝佔地,可稱它是別墅王國!
萬畝別墅區一半就是公園!
全國最大的低容積率,高品質樓盤,未來人們期許的居住之地!
第一、從發展來看,雙龍區肯定非常好,貴陽唯一的一個臨空港經濟區,縱觀世界,所有的臨空港都是發展很好的,特別是發地產;
第二、從居住來講,雙龍區多以別墅和洋房居多,人口密度會小很多,居住環境不錯,鄰居質量高,今後的市場地位會高得多。
別墅、洋房、花園、大露臺
貴陽雙龍中鐵別墅交易
貴陽好的小區比較多,主要是看你需求是什麼,如果你選擇居住,有檔次的,那麼選擇在金陽是不錯的,向中鐵閱山湖啊,優品城邦啊,融創啊恆大中央廣場啊等都不錯的,單就居住環境來說,花溪,清鎮都不錯,像花溪的保利溪湖,美的國賓俯,清鎮的中環國際,四季貴州等都不錯
綠茶博士
致尚•西宸府
觀山湖西、清鎮東
1.7+容積率
31%綠地率
目前單價最低7200多的電梯花園洋房
每戶都有一個九米挑高大露臺
7+1層純板式結構
帶集中供暖
南北朝向
送車位
小湯圓嘞爸爸
說實話都談不上好,好是什麼個定義。小區環境,還是物業質量。
其實貴陽。我個人覺得兩個吧。一箇中鐵閱山湖,一個金陽新世界。相對來說還算不錯。
子墨寶貝
個人認為好小區應具備三個條件:一是有商圈資源,二是有教育資源,三是有醫療資源。凡是具備這三個資源的小區,通常是人流量較大的區域,房價的升值空間也相對較大。
yiny508
烏當樂灣國際算嗎?低調的奢華