用户5383183365881
宜川苹果小二来回答这个问题，首先第一点肯定是不合法的。
《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。
《城市房地产管理法》第8条规定:“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
农村土地的使用权主要分以下三种形式
1.宅基地
公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。
2.自留地
自留地是农业合作社化以后分给农民长期使用的土地。
3.公用企事业
农民举办乡村企业，或乡、村兴建公用设施需要占用集体所有的土地的，除经集体土地所有权人同意或决定外，还必须经土地管理部门批准，土地使用者才能取得土地使用权。
不管以那种方式，土地在农民手里，始终只有使用权，没有买卖权利。
所以卖给开发商肯定是违法的……
宜川苹果小二
这不合法。村集体土地除国家建设征用外，其它都得全体村民签字才行。
手机用户原野之觅
不合法
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