浙漂韓同慧
很高興能回答這個問題！
1.買電梯樓特別是高層，採光是很重要的，一般根據樓高：樓間距=1：1.2來計算，可以得到採光比較好的高度，每層2.8米計算，得到採光較好的樓層。如果樓前沒有遮擋物，一般黃金層比較好，黃金分割點就是0.618.高度*0.618得出樓層。
2.首先頂層不能買，頂層冬冷夏熱，另外時間長了還有滲水的可能，還有的高層頂層還有設備，消防水箱等等，噪音比較大。
3.腰線層不建議買，因為一般有突出外牆的造型，可能影響採光，另外如果下邊基層，還會有樹葉等垃圾，如果保溫做不好，還有滲水的可能。
4.設備層不建議買。因為有設備，回有噪音.
5.一層不建議買，因為一層私密性不好，噪音大，外牆都是回填土，可能會潮溼。還有蚊蟲比較多。
以上這幾點，可以參考一下。
水電周老師
我家買的7樓，我覺得高矮挺不錯，最重要的是去請算命的看，說我一家人住7樓最好，因為7樓才去買的房子，看房時其他樓層均不考慮，只要7樓，果斷買的 7樓，7樓是好樓層，買的時候其他一律不信，不管，不聽。也是魔怔了，現在入住了，偶爾也感嘆下，17樓也不錯，27樓也可以，高層視野好，夏天涼快，就是這。矮點也不錯！最重要的是自己喜歡，自己喜歡哪層都好。
朵朵漁
大家好，我是黎賓說房，買房選對樓層是至關重要的，以下是幾點建議，希望對大家能有所幫助。
第一，鳳凰層，就是一棟樓頂層下面的一層，這個樓層規避了頂層的不足，滿足了高層的優點，所以是比較經濟性的選擇。
第二，如果資金不是問題，可以選以下幾層，也叫黃金層。
舉例：
15層樓的黃金層是5到7層，
18層樓的黃金層是6到7層，
24層樓的黃金層是6到8層和15到20層，
28層樓的黃金層是6到10層和15到22層，
30層樓的黃金層是8到14層和17到24層，
33層樓的黃金層是10到16層和20到26層，
第三，光知道這些還不夠，必有有些人想要比較經濟實惠的，那可以這麼選擇，可以避開最差的這裡層，其他的就隨便選擇，以下四個樓層，千萬不能要，誰買誰後悔。
① 頂樓的房子，冬冷夏熱，容易出現滲水，漏水等問題，買的時候會比其他樓層便宜，同時賣的時候也賣不上價。
② 一樓的房子，採光不足，蚊蟲多，私密性較差，人員流動性較多。
③ 腰線層，從外觀上看很美觀，但是實際上影響住戶的採光，容易出現滲水的情況。
④ 設備層，設備層一般為管道機電設備，有流水或者有些線路輻射，所以不適合居住。
只要規避以上四點就可以了，按照我上述幾點綜合起來，我想買房選樓層就不是什麼大問題了。關注我帶你學習房產知識，買房選房不迷路。
黎賓說房
買電梯房幾樓才是最好的？
樓主您好，買房有很多考慮的因素，竟然到了選樓層了，那前面對小區的選擇基本上已經有定數了。
現在對於樓主提的問題，我的建議是3樓以下基本上就比較差了，3樓到次頂樓還不錯，基本都沒問題，（除了一些7樓，8樓，18樓，14樓等有些地方對這些數字比較敏感）。頂樓如果不漏水，帶露臺，天台的，這個房子我認為是最值得買的。有的人說停電停水問題，這畢竟是小概率事件，不排除沒有，肯定會有。
再來說一下頂樓和1樓的優勢和劣勢。頂樓採光，風景不用說，自然是這棟裡最好的，帶露臺的就太完美了，晾曬方便，空間大，相當於帶了個後院;1樓蚊蟲多，空氣中的浮塵多，細菌容易滋生，來往鄰居都比較多，噪音比較嘈雜，當然有的人說一樓帶花園，那都是理想中的，上面掉一點樹葉或者住戶不小心掉的衣服，垃圾，都在1樓的花園，最後成了垃圾場。一樓唯一的好處可能就是停電不用爬樓梯吧，出門方便吧！
再一個因素就是價格，1樓應該是最便宜，頂樓也貴不了多少，中間的樓層房子單價最貴，比如頂樓是34樓，中間的22樓，23樓基本上比頂樓貴10%左右了。但是我覺得次頂樓就比較經濟實惠了。
在不考慮價格的情況下，我建議樓主考慮的順序是帶露臺頂樓》次頂樓》中間樓層的》3層以上的（如果對某些數字有敏感當然首先排除）
樓主雖然沒問，還有一個戶型也很重要，優先考慮正北朝南通透的東邊戶型房子。
希望對你選房子有所幫助！
亦云Ak
首先電梯房是幾層？這裡給你介紹一下房屋的高層問題：
低層：1—3F的建築是低層建築
多層：7F以下的建築是多層建築
小高層：7—11F的建築是小高層
高層：12—30F的建築是高層
超高層：30F以上的建築是超高層。
根據以上分類，買電梯房的最佳樓層應該是大樓的3/1到3/2之間處，根據這個定律，電梯房最好樓層如下：
15層住宅最好5—7層。
22層住宅最好5—7層、14—17層。
26層住宅最好6—7層、15—20層。
28層住宅最好6—7層、15—22層。
30層住宅最好6—7層、15—24層。
以上信息僅供參考，具體以各小區具體情況為準。
平哥慶安
有人避諱字音諧音的，覺得4跟“死”諧音，連帶所有帶“4”的樓層都不待見；18又讓人聯想神話故事中的到18層地獄；而西方人視13為厄運，唯恐避之不及；而不少人覺得8和“發”相近，應該是搶手的好樓層才對，偏偏也有人覺得“七上八下”，認定了住八層會走下坡路。
用戶93051621165
我是一個在成都賣房的經紀人，我來說下這個問題，接觸的房子也挺多的。
現在目前市面上多以電梯房為主了，總高基本上都是32樓，而在電梯房中，一般最貴的樓層是在8樓～25樓
樓層越往兩邊走越便宜，越往中間越貴，各層各價。
中間樓層的話，開發商一般會把18樓，14樓，10樓這三個樓層拿出來做特價。中國人比較在意數字。
往往最貴的樓層是在20樓～23樓。
如果不恐高的話，20～23是最好的。
成都房產經紀人張某某
買房選樓層可以參考以下4大標準：
1、高層是第一選擇
如果是買高層住宅，給大家的第一個標準就是：除頂樓外，越高越好。高層有兩個突出優勢：1.採光通風好；2.視野好。
對於低層，只有價格優惠很多，才值得選擇。
2、避開天地樓層
所謂的天地樓層就是頂樓和底樓。對於頂樓來說，漏水是大概率事件。
底樓，是採光最差的。對於帶花園的一樓，缺點也很明顯：一是容易滋生蚊蟲，二是比較危險，存在安全問題。而且如果你樓上的鄰居素質低，會經常送你一些垃圾。當然，如果是在中高端樓盤，一個大家庭住，你們有打理花園的興趣和精力，那可以買。
3、揚灰層純屬謠言
很多人應該都聽說過類似的說法，說9-11層屬於揚灰層，空氣質量差，灰塵多。
有人做過測試，分別在29層、10層、3層測量空氣的PM2.5，結果29層密度是103微克/m3，10層是110，3層是112，幾乎沒有差別。反而是PM10，就是顆粒更大的灰塵，29樓是60，10樓是106，3樓是108，樓層越低，PM10濃度越大。
所以，傳說中的“揚灰層”，其實並不存在。真實情況是，空氣汙染物隨著樓層的高度增加會有一個下降的趨勢，畢竟有重力因素在，但整體空氣質量的差別其實也不明顯。
4、投資沒必要買最好的樓層
投資無非就是賺低買高賣的差價。買的時候，不同樓層價差挺明顯的，但是到了賣的時候，如果不是那種望稀缺景觀的樓盤，只要不是頂樓或者超低樓，其實二手房的價格差不了多少，沒必要多花幾萬甚至是十幾萬。
貴州三樹
買電梯房幾樓才是最好，哪幾個最差樓層千萬不能選？
首先我要說的是，這個標題本身就有問題，不管是電梯樓房或者步梯樓房，各層各戶都有各自的優點和缺點，就看是否適合自己了，沒有千萬不能選的樓層和房子。
一般說來，樓房的最好層數在該樓的三分之一以上，三分之二以下，是最適合大眾口味的樓層，頂樓和一樓最不受歡迎，但是隨著時代的發展和科技進步，這一傳統認識已經發生了徹底顛覆。現在樓房一樓早已不是步梯樓房時代哪樣了，地下車庫，地下室的綜合利用，使一樓告別了陰冷潮溼，附帶的地面花園使一層儼然是一副別墅的模樣，將來辦個培訓班，開個小超市非常方便，早已成為了大家眼中的香餑餑。
再說頂樓，在大家的印象中頂層都是夏天怕曬，冬天怕凍，雨季怕漏，平時還要害怕停電，但是現在卻發生了改變，新技術新材料的運用，再加上開發商為樓頂加閣樓，做複式，送頂層大花園，正規物業維護，甚至還有價格方面的優惠，頂樓也越來越被大家所認可。
說到這裡，那麼我們在買房的時候應該怎麼挑選樓層呢？適合自己的才是最佳選擇。挑選低樓層就要接受它的視野不開闊，陽光不易照射到的缺點；挑選樓層高點的就要接受它的電梯運行慢，價格高，出行的不方便；挑選一樓就要做好夏天蚊蟲多，私密性差，樓院容易積垃圾等缺點；你要是不喜歡某一層時那你就要提前下手；挑選頂樓時事先就要想到以後會面臨著什麼樣的不方便。做到了這些，你才能開開心心的住到新房之中，而不是住到新房以後，又是埋怨導購亂忽悠，又是埋怨別人的瞎建議。
總而言之，買房之前多做些功課，把該樓的各種情況做到心中有數，不要聽導購和中介的忽悠，他們關心的是把樓房賣掉，而你需要關注的那些才是最適合自己的。
蔚藍的風01
1－4樓：價格低，出行方便，但易返潮、光照差
缺點：潮溼、私密性弱、安全性弱（最易發生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。受樓棟內部噪音影響。
優點：通常來說價格低；遇到什麼突發事件，成功離開的幾率非常大；部分項目購買一樓會贈送一個小花園，以促進成交，會有一個活動空間；夏天溫度比上面樓層要低點；水壓足夠。
5－7樓：視野一般，適合有老小家庭
缺點：同樣，光照不會很好，視野受影響，安全性不高（易發生偷盜事件）。
優點：價格同樣較低，較適合行動不便的老年人居住。貼近綠化，噪音被過濾，空氣較好。
8－10樓：適合居住，價格適中，視野並不是最佳
缺點：雖然有風景，但視野不是很好。
優點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什麼問題爬樓也不累，也不用擔心潮溼問題；蚊蟲問題也不大。
10－12樓：高度適合居住，但擔心空氣質量問題
缺點：如果從揚灰層的角度來考慮的話，空氣質量不佳。
優點：樓層高度很適合居住，光照夠、風景不錯。
13－23樓：最優樓層，價格最高
缺點：這幾層的價格往往偏貴，出行相對不方便，比如停水或者停電後供水和電梯不正常。對三代同堂的家庭來說樓層太高不適合。
優點：很多人眼裡的最佳樓層，採光不錯，日照時間長，噪聲影響小，視野很開闊。
24－30樓：視野佳，不適合支氣管炎等病人
缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人和小孩，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。
優點：站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環境安靜，私密性強。風大，涼爽，無蚊蟲。
