近日，隨著疫情逐漸受控，各城的復工潮也接踵而至。
粵港澳大灣區9城已有多城正全面鼓勵復工，僅以廣州為例，據克而瑞不完全統計，截至2月19日，全市已有136個項目售樓部進入復工狀態，樓市也開始“破冰”。
此時，不少購房者都想知道，樓市慢慢復甦之後，大灣區內地9城成交情況如何？房價是漲是跌？又有哪些城市更為堅挺呢？
我們先將時間線拉長：
注：2月數據截至2.15
可以清晰的看到，受春節假期及疫情的雙重影響，1月份大灣區內地9城的一手住宅成交量出現明顯下滑，環比銳減41%，同比下滑9%，樓市明顯轉涼。
隨著疫情逐漸嚴峻，各個城市的售樓部陸續關閉、工地停工、人人閉門不出，房企線下銷售幾近停滯，2月樓市成交更是跌至冰點。
截至2月15日，近半個月間，大灣區內地9城僅成交了791套一手住宅，同比下滑78%，房價更是連續兩個月下滑，環比下跌6%。
注：2月數據截至2.15
而在大灣區內地9城中，除深圳以外，中山、江門、惠州等8個城市多城一手住宅網籤量均出現斷崖式下跌，跌幅均在50%以上。
其中，隨著防控措施的進一步升級，深圳小區施行封閉式管理，2月上半月深圳一手住宅成交同比回落，但由於去年樓市利好頻出影響，同比僅下跌14%，市場承受力顯著優於其他城市。
疫情之下，大灣區土拍市場的賣地節奏亦被打斷。
據克而瑞數據統計，截至2月23日，大灣區內地9城土地整體供求節奏放緩，2月僅成功出讓23宗經營性用地（含宅地、商住及商辦地），共計吸金80.9億元，整體溢價率達6.16%。
其中，佛山、東莞的優質地塊是房企主要爭搶對象，單月溢價率均超20%，其他城市均無出現溢價成交，江門、中山更是無地出讓。
且在肺炎疫情影響下，廣州、深圳、江門等城市相繼出現延遲出讓、中止出讓甚至是流拍現象，預計下月成交仍保持低位。
不過，近兩年來大灣區土拍市場區別於全國行情持續趨熱，但在疫情影響下，房企短期內現金流及償債壓力大，再加上目前暫無城市出臺土地出讓金延期繳納、稅費減免和延期等幫扶政策，預計上半年土拍交易量、溢價率均現回落，競地出現緩和，下半年土拍市場熱度將逐步恢復。
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