“大湾区总土地储备（含旧改）已超过1000万平米，未来拓展还将持续加码。”
战况激烈的东莞旧改市场，时不时便传来房企跑马圈地的动态，这次引起人们关注的是新的“外来者”远洋。
根据东莞农村（社区）集体资产管理网2月20日发布的公告，凤岗镇塘沥村碧湖片综合类更新单元确认前期服务商，中标者为东莞远明房地产开发经营有限公司。
中标公司由东莞市景洋实业投资有限公司和北京远东新地置业有限公司分别持股95%和5%，而后者股东均为远洋控股集团旗下子公司。
从企查查也可以查到，该项目实为东莞景洋与远洋控股联合竞得。
项目改造背景:
为推动广深科技走廊建设，全面提升城市品质和综合承载力，优化城市功能布局，现对碧湖经济合作社地块以拆除重建方式进行改造升级。
联合社概况：
碧湖经济合作社临近凤岗镇中心区，位于凤岗镇碧湖工业组团内，占地面积约1.78平方公里，户籍人口547人，外来人口约1500人。
项目改造概况:
凤岗镇塘沥村碧湖片综合类更新单元，以碧湖大道为主要更新发展轴，分为东西两大片区：西片区北靠碧新路，南至东莞市翰东技工学校周边部分区域，东至碧湖大道，西侧以旧厂和山体的交界为界；
东片区北靠凤深大道，东至凤深大道与金凤凰大道交叉口，南至碧塘路，东南侧以旧村和山体的交界为界。拟更新单元范围32.75公顷。
据悉，该项目所在的凤岗镇已成功推进11宗旧改项目，更新面积超300万平米。
纵览凤岗镇旧改中标前期服务商，还包括了碧桂园、万科、恒大三大龙头房企和“旧改之王”佳兆业。
“凤岗在地理位置上靠近深圳，相当于深圳的延伸，有利于远洋集团充分运用过往深耕深圳过程中积累的经验和资源，扎实拓展业务版图。”远洋集团表示。
值得注意的是，与此前进入深圳、惠州土地市场的方式一样，远洋这一次依旧是以城市更新作为突破口，且是合作、收购的方式布局。
2011年，远洋集团便通过收购南联小学旧村改造项目进入深圳，该项目也成为远洋此后涉足华南旧改业务的试验田，最终建成了大型综合体项目“远洋新干线”。
随后，远洋又陆续通过收购获得蛇口水湾村旧改项目（水湾1979项目）及荔山工业区项目等。
落子大湾区15年间，远洋除了重兵布局中山、深圳、广州以外，近年来开始向茂名、湛江、惠州、香港等地扩张，截至目前已开发运营超过20个项目。
本次进入东莞，是远洋在大湾区的又一突破。另据消息透露，目前远洋在清溪、常平、塘厦同样有项目在洽谈。
据了解，远洋在大湾区不少旧改项目正转化为有效土储。
远洋集团表示：“目前在大湾区总土地储备（含旧改）已超过1000万平米，未来拓展还将持续加码。”
另外，远洋在深圳的项目虽然并不突出，但成都太古里是远洋与太古地产合作开发的综合体，已成为成都的一张重要名片。
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